موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر  شعبه اجرای احکام مدنی بجنورد، فی مابین  محکوم له: بهروز نوروزپور - محمدامین ریحانی - نسرین همت افزا - حمیدرضا علی آبادی - عباس شجاعی - اسداله اسدی - رضا دلاوری محکوم علیه: رضا حدادمقدم موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی-  که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140327390001188827 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت مبلغ شش میلیاردو هشتصد میلیون ریال بابت اصل سرمایه و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1402/10/12لغایت یوم الااداء و پرداخت سود اصل سرمایه از تاریخ 1402/04/01لغایت 1402/10/25ماهیانه دویست و چهل و هشت میلیون ریال و پرداخت روزانه یک میلیون هشتصد هزار ریال از تاریخ 1402/04/01لغایت 1402/10/25بابت وجه التزام قرار دادی و پرداخت حق الوکاله وکیل به مبلغ سی میلیون ریال و پرداخت هشتاد میلیون ریال بابت هزینه داوری  که با توجه به توقیف ملک محکوم علیه به کارشناسی ذیل :       احتراما پیرو ارجاع کارشناسی به شماره ابلاغیه 140327100009236132 و شماره بایگانی شعبه 0300834 در خصوص دعوی بهروز نوروزپور،اسداله اسدی و ... به طرفیت رضا حداد مقدم  ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب پس از اطلاع از مفاد قرار با  توجه به عدم همکاری محکوم علیه و بهانه های واهی با راهنمایی وکیل خواهانها از ادرس محل ملک مورد نظربه آدرس بجنورد، خیابان تختی 9 پلاک 40 طبقه اول، با مختصات یو تی ام حدود (4149125و 529661) بازدید بعمل آوردم، و بازهم ایشان با بهانه عدم حضور مستاجر از بازدید واحد جلوگیری نمودند و در تماس های بعدی نیز بهانه مشابه را مطرح کردند علی ای حال اینجانب با در نظر گرفتن موارد قابل مشاهده و عرف و مندرجات قرار و به جهت جلوگیری از اطاله دادرسی به انجام کارشناسی مبادرت نمودم که شرح نظریه جهت استحضار اعلام می گردد. مفاد قرار:در تاریخ  1403/08/03در وقت فوق العاده جلسه شعبه اول اجرای احکام مدنی شھرستان بجنورد به تصدی امضاءکننده ذیل تشکیل است و پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد با عنایت به محتویات اوراق پرونده به شرح زیر مبادرت به صدور قرار می نماید:"قرار ارجاع امر به کارشناس-بدوی"با عنایت به درخواست بھروز نوروزپور فرزند لاچین و اسداله اسدی فرزند نصرت اله و عباس شجاعی فرزند محمدعلی و حمیدرضا علی آبادی فرزند آدینه محمد و نسرین ھمت افزا فرزند کریم و محمدامین ریحانی فرزند احمد و رضا دلاوری فرزند نصرت اله وضرورت جلب نظر کارشناس درجھت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه /دادسرا با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان )به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی( ظرف  5روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید. به منظور تعیین کارشناس با انجام قرعه در بین کارشناسان رسمی صلاحیت دار آقای/خانم سیدعلی میرکریمی9155157807 و با حق الزحمه مبلغ  10000000ریال که پرداخت گردد. بازداشت پلاک ثبتی شماره  2933فرعی از  154اصلی بخش  02ناحیه  00مسکونی واقع در طبقه یک به مساحت 113.08صد و سیزده متر و ھشت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک  140305807115001270مورد ثبت شماره  95781در صفحه  34دفتر  647دفاتر دو حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد مالک خانم/آقای رضا حدادمقدم شماره ملی  0759726663نام پدر محمدحسین مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی  823871سری الف سال  93به مبلغ ) (10،000،000،000ده میلیارد ریال به نفع بھروز نوروزپور. محمدامین ریحانی. نسرین ھمت افزا.حمیدرضا علی آبادی و...، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. فلذا نسبت به ارزیابی ملک ذیل اقدام ونتیجه گزارش گردد نظریه کارشناسی:با عنایت به بازدید انجام شده و مستندات بیان شده، ملک با پلاک ثبتی 2933 فرعی از 154 اصلی  بخش 2  ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه اول با مساحت 113.08 با شماره برگه چاپی 823871 سری الف سال 93 بجنورد عبارت است از یک واحد آپارتمان در یک مجموعه سه واحدی با اسکلت بتن آرمه، نمای سنگ آنتیک و مسکونی با دو اتاق و هال و پذیرایی، با عنایت به عوامل موثر قابل روئیت و علی الخصوص عرف محل و ممر دسترسی ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظربدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مجموعا مبلغ حدود 21.485.200.000 (بیست و یک میلیارد و چهارصد و هشتاد و پنج میلیون و دویست هزار) ریال  برآورد و جهت استحضار اعلام می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به مبلغ 12/7000/000/000ریال علی الحساب ازاموال فوق به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir با اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.  

شماره پرونده: 140327920000598864