موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی          0302555بنابر درخواست خواهان احمد قنبری      و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی54553/4476    موضوع دادنامه  شعبه 150  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است احتراماً در خصوص پرونده کلاسه 0302555موضوع مزایده سه دانگ  ملک به پلاک ثبتی 54553 فرعی از 4476  اصلی بخش 7 حوزه ثبتی تهران، به محل مورد نظر واقع در خیابان  افسریه، خیابان 15 متری دوم، نبش کوچه نهم (کوچه شهید حبیب الله سبزواری) ، پلاک های 147  149-151 ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت یکصد و چهل متر مربع قطعه هشتصد و سی و دو تفکیکی شماره 54553 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 15230 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش هفت تهران اراضی سلیمانیه که بموجب تقسیم نامه 13141 مورخ 1350.5.3 دفترخانه 305 تهران به شماره ثبت 178688 دفتر جلد 1132 صفحه 513 در ازاء سهم مشاعی بصورت ششدانگ در سهم اختصاصی مالک قرار گرفت . حدود و مشخصات : شمالا هفت متر به قطعه نهصد و نود و سه، شرقا : بیست متر به قطعه هشتصد و سی و یک، جنوبا : هفت متر به خیابان ده متری، غربا : بیست متر به خیابان پانزده متری فواصل پی حفر شده است . عطف به استعلام نظریه ابرازی شورای معماری شهرداری منطقه 15 تهران مورخ 1374.2.21 : تثبیت تجاری در بر گذر 15 متری بمساحت 80.28 متر مربع که 50 متر مربع بلامانع شده، توسط ماده صد کلا به صورت یک واحد تجاری میباشد و 40.80 متر مربع  نیم طبقه  آن تثبیت شده است . . ساختمان دوبر ، قدیمی ساز نما سنگ ، مشتمل بر سه طبقه اعیانی قدیمی بانضمام زیر زمین  : طبقه همکف دارای یک واحد تجاری به پلاک های 147 و 151  (آبی شهرداری)  جمعا دارای چهار دهانه که ورودی دهانه ها از جنس شیشه سکوریت ، ضد سرقت وکرکره برقی، کف سنگ ، دیوار سنگ و آجر نما میباشد که از طریق یک بالابر به نیم طبقه بالکن تجاری دسترسی دارد، واحد تجاری مورد نظر دارای انشعاب جداگانه گاز و آب و برق سه فاز ، سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت و مشتمل بر یک سرویس بهداشتی ایرانی (کف سرامیک دیوار کاشی) که در فضای زیر پله قرار دارد . واحد تجاری مورد تعرفه در زمان بازدید از ملک در صنف داروخانه مورد استفاده بود . طبقات اول و دوم مسکونی با پلاک 149 (آبی شهرداری)  هر کدام 2 واحد (جمعا 4 واحد مسکونی)  فاقد آسانسور ، واحد مسکونی طبقه اول جنوبی بازسازی شده و حسب الاظهار در اختیار آقای محمدرضا قنبری (احدی از ورثه) که امکان بازدید از داخل واحد میسر نشد . واحد مسکونی اول شمالی بازسازی شده مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب دیوارها گچ و رنگ کف سرامیک،  آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، حسب اظهار در اختیار آقای مهدی جندقی قرار دارد . واحد مسکونی طبقه دوم جنوبی بازسازی ضعیف شده شامل هال و پذیرایی و یک خوابه، دیوار ها رنگ و کاغذ دیواری کف سرامیک، آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی کابینت MDF ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی، حسب اظهار در اختیار آقای رامین فاضلی قرار دارد . واحد مسکونی طبقه دوم شمالی بازسازی نشده ، شامل هال و پذیرایی یک خوابه ، دیوار گچ کف موزائیک ، کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک و دیوار کاشی، سرمایش کولر آبی گرمایش بخاری گازی ، حسب اظهار در اختیار آقای عبدلی قرار دارد . با توجه به موقعیت و مکان استقرار ملک، وضعیت و کیفیت اعیانی و امکانات اپارتمان، قدمت آن ، مشاعی بودن مالکیت مالکین، تحقیقات محلی و سایر جهات موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ...  و با در نظر گرفتن این مسئله که ملک فاقد صورت مجلس تفکیکی می باشد و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ524.000.000.000 ریال معادل ( پنجاه و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ) و بهای 3 دانگ آن به مبلغ 262.000.000.000 ریال (بیست و شش میلیارد و دویست میلیون تومان) و اعلام میگردد. روز مزایده  مورخ  1404/03/26دوشنبه    از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده  سه دانگ از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140068920007525144