موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

صورتجلسه مزایده اموال غیرمنقول نوبت دوم مورد مزایده :به میزان 69/86 سهم مشاع از100سهم مشاع از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  قطعه 5 تفکیکی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 2221 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200830/ ج 5 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمدحسن مصفا به پرداخت مبلغ 66/867/616/000ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای سعید طاهر و پرداخت مبلغ 3/343/380/800ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 70/210/996/800ریال در راستای استیفاء محکوم به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان متعلق به محکوم علیه توقیف؛ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته می شود حتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0200830 باتاریخ صدور 06 / 11 / 1403،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،بلوار فردوس شرق ،خیابان قبادی،خیابان عابدینی ،پلاک 69، طبقه چهارم، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:بر اساس پاسخ استعلام ثبتی موجودردر پرونده به شماره 140085601023036182 مورخ 04 / 12 / 1400 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کن تهران مراتب بازداشت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 21297 فرعی از 125 اصلی بخش 11 واقع در طبقه چهار به مساحت 97 / 155 مترمربع دارای سند مالکیت اصلی به شماره پاپی 854275 سری ب سال 97 به نام آقای محمد حسن مصفا ثبت و صادر گردیده است. به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است.2)وضعیت موجود ملک:وضعیت موجود ملک بر اساس گزارش کارشناسی پیشین موجود در پرونده ، ملک موضوع کارشناسی واقع در طبقه چهارم ملک شمالی در یک ساختمان شش طبقه شامل 5 طبقه مسکونی بر روی زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری با اسکلت بتنی و با قدمت حدود 18 سال و دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای 3 اتاق خواب با کمد دیواری و یکی از اتاق ها دارای سرویس بهداشتی و توالت فرنگی و اتاقک سونا می باشد.واحد دارای یک حمام و یک توالت ایرانی با دیوارهای از جنس سرامیک بوده ، کف آپارتمان کفپوش لمینت و دیوار اتاق ها و حال و پذیرایی کاغذ دیواری می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش اسپلیت و رادیاتور با موتورخانه مرکزی وشومینه در پذیرایی است .3)حدود و شمول رسیدگی این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی:با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 54 / 109 مترمربع به پلاک ثبتی 6403 / 365  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 201 ریال معادل بیست میلیارد و صد میلیون تومان و سه دانگ مشاع از ششدانگ برابر مبلغ  - / 000 / 000 /500/ 100 ریال معادل ده میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/31 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.                                                                                                        

شماره پرونده: 140068920003340897