موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: رامین مرادی مژگان مرادی محکوم علیه: حسین کریمزاد مسکن فرهنگیان آموزش وپرورش منطقه چهار تهران (درحال تصفیه) باقر عباسی علی رجبعلی عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0300792 ، دعوی خانم مژگان مرادی و غیره بطرفیت آقای حسین کریمزاد و غیره با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 116385 فرعی از 88 اصلی بنشانی تعرفه شده تهرانپارس ، خیابان استخر ، خیابان صاحب الزمان ، مجتمع مسکونی فرهنگیان ، خیابان دانش ، بلوک B3 ، طبقه پنجم ( چهار آسانسور ) ، واحد 50 ، که ارزیابی مجدد آن بجهت انقضاء اعتبار گزارش قبلی تکلیف گردیده و عنایت به مذاکره تلفنی با خانم مژگان مرادی ، احدی از خواهان ها مبنی بر عدم هرگونه تغییر در وضعیت آپارتمان از بازدید قبلی تاکنون ، پس از بررسی مجدد منطقه ای ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب نامه شماره 140385601079007298 مورخ 1403،04،18 اداره ثبت تهرانپارس ، ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 116385 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 25554 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1539 در طبقه 5 واقع در بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت 104،75 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنجم بلوک 2 که 5،28 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه 1564 بمساحت 11 مترمربع و انباری قطعه 1643 بمساحت 5،1 مترمربع در مالکیت مسکن فرهنگیان آموزش و پرورش منطقه چهار تهران بمیزان ( 2،475 ) دو ممیز چهارصد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، خانم مژگان مرادی بمیزان ( 1،175 ) یک ممیز صد و هفتاد و پنج هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و آقای رامین مرادی بمیزان ( 2،35 ) دو ممیز سی و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، با شماره مستند مالکیت 13613 مورخ 1402،08،08 قرار گرفت . همچنین مورد کارشناسی بموجب اسناد مالکیت ابرازی مجموعا ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره صد و شانزده هزار و سیصد و هشتاد و پنج فرعی از هشتاد و هشت اصلی قطعه یک هزار و پانصد و سی و نه تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از بیست و پنج هزار و پانصد و پنجاه و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت تهرانپارس بمساحت ( 104،75 ) صد و چهار متر و هفتاد و پنج دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج که ( 5،38 ) پنج متر و سی و هشت دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه یک هزار و پانصد و شصت و چهار تفکیکی بلوک 2 بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه اول بانضمام انباری قطعه یک هزار و ششصد و چهل و سه تفکیکی بلوک 1 بمساحت ( 5،1 ) پنج متر و ده دسیمترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد . مشخصات ظاهری ملک :  آپارتمان مورد کارشناسی در بلوک B3 ، ساختمانی با نمای آجر سه سانت و اسکلت فلزی و مجهز به آسانسور و قدمت حدود بیست و سه سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش موکت و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی با کف سرامیک و دیوار کاشی ، حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی مجهز به سرویس فرنگی ، آشپزخانه open با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت فلزی و بالکن ، دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با شوفاژ و کولر آبی تامین میگردد . * نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 116385 فرعی از 88 اصلی با منضمات و مشخصات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر همچنین عنایت به رکود شدید بازار مسکن ( چنانچه در مراحل مختلف تشریفات مزایده قبلی خریداری نداشته ) بمبلغ  73/000/000/000 ریال ( هفتاد و سه میلیارد ریال ) معادل هفت میلیارد و سیصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000046 بتاریخ 1404/03/31 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002012097