موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده  0301667شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست خانم خدیجه بهاوری - امینه بهاوری به طرفیت اکبر بهاوری - نارین گل بهاوری - علی محمد بهاوری - فریده بهادری  مبنی بر حکم فروش ماترک به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 9900820صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد در روز شنبه مورخه  1404/04/07 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج مزایده خانه ((  3004106683000044))    زمین باقر آباد ((3004106683000045 ))  زمین تعاونی کارخانه شیشه((3004106683000046  ))  شروع می شود   مشخصات مال مورد مزایده:   در پاسخ به ابلاغیه شماره 140322100020359822 مورخ 1403/11/13 به شماره پرونده  0301667 به طرفیت خواهان ها خانم ها امینه و خدیجه بهاوری و خواندگان خانم ها نارین گل و فریده بهاوری و آقایان اکبر و علی محمد بهاوری در خصوص ارزیابی سه قطعه ملک ماترک مرحوم نظام بهاوری به استحضار می رساند، اینجانب پس از اطلاع از مفاد قرار ضمن مطالعه کامل پرونده درحضور معرف خواهان و بررسی مدارک ابرازی بازدید بعمل آمد گزارش کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد.   ملک اول:   یک باب ساختمان مسکونی سه طبقه به نشانی قزوین، بلوار نواب صفوی شمالی، کوچه شهید حاج آقایی، پلاک 72، کدپستی 3419843194 به شماره پلاک ثبتی 85 فرعی از 262 تا 268 اصلی واقع در بخش 4 قزوین به شماره ثبتی 90096 صفحه 165 دفتر 274 به مالکیت مرحوم نظام بهاوری به مساحت عرصه موقوفی 128.8 مترمربع و اعیانی حدود 300 مترمربع با سازه اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی، نمای سیمان سفید و قدمت ساخت بیش از 40 سال می باشد. واحد مسکونی ملک هر یک به مساحت زیربنای خالص حدود 90 مترمربع، شامل دو باب اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی، کف موزائیک، درب و پنجره و کابینت فلزی، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایش کولرآبی می باشد. ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشند.   با توجه به بررسی های صورت گرفته و عوامل موثر در ارزیابی از قیبیل دسترسی ها، منطقه قراگیری، قدمت و کاربری قیمت کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با در نظرگرفتن ارزش معاملات روز و موقوفه بودن عرصه 35.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.   ملک دوم:   یک قطعه زمین به میزان 500 سهم مشاع از یکصد هزار سهم یک جفت از یک میلیون و هشتصد هزار سهم هجده جفت شش دانگ پلاک ثبتی 34 اصلی واقع در بخش 5 قزوین موسوم به اراضی باقرآباد قزوین به شماره ثبتی 48917 صفحه 282 دفتر 190 به مالکیت مرحوم نظام بهاوری که مطابق صفحه هشتم سند مالکیت، 200 سهم مشاع از 500 سهم مشاع آن در تاریخ 1385/07/15 به آقای علی محمد بهاوری منتقل یافته است.   با توجه به بررسی های صورت گرفته و عوامل موثر در ارزیابی قیمت کارشناسی 300 سهم مشاع از 500 سهم مشاع معادل 6.500.000.000 ریال معادل ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.   ملک سوم:   امتیاز یک قطعه زمین مسکونی مشاع از قطعات تعاونی مسکن کارگران کارخانه شیشه قزوین به نشانی شهرک عظیمیه به پلاک ثبتی 41 اصلی واقع در بخش 5 قزوین برابر گواهی شماره 0521 مطابق موافقتنامه مورخ 1369/09/01 به شماره دفتر تعاونی 10236-07 به مساحت 450 مترمربع مشاع.   با توجه به بررسی های صورت گرفته و عوامل موثر در ارزیابی قیمت کارشناسی 12.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.   بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  بانک ها و بازداشتی ها در ارزیابی سه قطعه ملک مورد کارشناسی لحاظ نگردیده است.   شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 9909982811200748