موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول ( نوبت  اول ) در پرونده 0200534 محکوم له : شهربانو حسن زاده نیکفر محکوم علیه : رضا نیک تسیه با موضوع  مطالبه مهریه ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . 1 . نام و نام خانوادگی صاحب ملک : حسب استشهادیه محلی صاحب ملک مرحوم اکبر نیک تسیه بوده است . 2 . محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : استان گیلان ، شهرستان خمام ، روستای کلاچای دوم ، محله مشکا پشت خانه و محوطه ای مساحت تقریبی 600 مترمربع ( اعلام مقدار مساحت دقیق آن از طریق نقشه برداری با دوربین توسط کارشناسان محترم در امور نقشه برداری امکان پذیر است ) که از شمال به خانه و محوطه آقای وهاب نیک ، از مشرق به حریم نهر آبرسانی و ورای آن خانه و محوطه آقای تقی نیک ، از جنوب به مغازه و دکاکین آقای کاظم فلاح و خانم هاجر نیک و کوچه دسترسی به جاده اسفالته و از مغرب به حریم نهر آبرسانی کشاورزان متصل است و یکباب ساختمان مسکونی با زیربنای تقریبی 80 مترمربع بر روی آن احداث شده است . 3 . ملک مورد تعرفه با کاربری مسکونی ومحل سکونت بوده و در حال حاضر خالی از سکنه است . 4 . مدرکی دال بر مالکیت ثبتی مورث بر روی ملک مورد تعرفه ارائه نشده است . 5 . تعیین اینکه ملک در اجاره است 6 . ملک در اجاره نیست . 7 . ملک مشاع است و تمامی عرصه به مساحت 600 مترمربع با اعیانی ساختمان مسکونی با زیربنای 80 مترمربع فروخته می شود . 8 . حقوقی برای سایر اشخاص به استثنای وراث بر روی ملک موصوف متصور نیست . 9 . ملک خالی از سکنه و در تصرف کسی نیست . 10 . مدرکی دال بر توقیفی بودن ملک ارائه نشده است . 11 . با توجه به موقعیت مکانی ملک که محاط دراماکن مسکونی است و دارای کاربری مسکونی است جزء اراضی ملی به نظر نمی رسد ومدرکی از املاک نهادها و اوقافی بودن وعرصه تاریخی بودن و غیره تا کنون واصل نشده است . 12 . اسناد مالکیتی ارائه نشده است تا با آن تطبیق داده شود . 13 . ملک مسکونی است و مشمول قوانین صدرالذکر نمی باشد وبا توجه به تعداد وراث قابلیت تقسیم ندارد . 14 .  کروکی با ذکر مقدار مساحت تقریبی بضمیمه تقدیم میگردد . 15 . ارزش ملک موصوف با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ، راه دسترسی ، سطح و قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی و سایر عوامل مؤثر در کارشناسی بشرح زیر اعلام میگردد : 1 . ارزش عرصه از قرار هرمترمربع مبلغ 34500000 ریال و ارزش مقدار مساحت تقریبی 600 مترمربع آن مبلغ 20700000000 ریال میباشد . 2 . ارزش اعیانی یکدستگاه ساختمان مسکونی از قرار هر مترمربع زیربنا مبلغ 57500000ریال و ارزش 80 مترمربع آن مبلغ 4600000000 ریال است . مجموع ارزش عرصه و اعیان محل مورد تعرفه مبلغ 25300000000 ریال ( بیست وپنج میلیارد و سیصد میلیون ریال ) اعلام میگردد .  سهم هریک از وراث مطابق گواهی حصر وراثت بشرح زیر است : 1 . سهم هریک از فرزندان پسر آقایان رضا و محمد جملگی نیک تسیه مبلغ 5622222222 ریال 2 . سهم هریک از فرزندان دختر خانمها هاجر ، مریم ، فاطمه ، زهرا و شهربانو همگی نیک تسیه مبلغ 2811111111 ریال مزایده در روز شنبه مورخه 1404/04/21 ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد .  دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140234920001316073