موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول حسب پرونده 0400034 الف.م  محکوم علیه مهدی شهسواری محکوم است به 12/357/299/751 ریال در حق محکوم له بهمن مظفری حسب پرونده 0300956 الف.م محکوم علیه مهدی شهسواری محکوم است به 6/609/558/333 ریال در حق محکوم له آقای حمید نزریان. اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر در نظر دارد مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی ملک معرفی شده از سوی محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی و توصیف گردیده است بفروش برساند. ( ملک فاقد سند رسمی می باشد) ششدانگ یکباب مغازه واقع در روانسر خیابان اصلی حوالی بانک کشاورزی شعبه روانسر مشتمل بر 2 طبقه که طبقه تحتانی شامل یکدهنه مغازه مشرف به پیاده رو خیابان و در عمق و پشت جبهه اصلی بصورت انباری (اصطبل قدیمی)بوده است و فوقانی شامل ورت انباری دارای ورودی و پله از پیاده رو (ضلع جنوبی )و درب ورود در کوچه ضلع شمالی ملک میباشد. ساختمان با سیستم بنایی و دارای قدمت زیاد میباشد کدپستی ملک بشماره 6796153536 میباشد.طبقه همکف مساحت تجاری موجود و بصورت فرشخور(بدون احتساب دیوارهای آن)در حدود 14 متر مربع میباشد عرصه موجود وفق تصویر نقشه برداری ارایه شده توسط محکوم علیه مقدار 47.83 متر مربع میباشد. شمالا به کوچه 8متری شرقا به ملک تجاری جنوبا به پیاده رو خیابان و غربا به ملک تجاری موجود است. طبق سند اقرار نامه دفترخانه اسناد رسمی 76 روانسر بشماره 30113 مورخ 25/12/1400 مقرین شامل اقایان یداله سامان، فواد، عبداله همگی شهسواری و خانمها والیه و فوزیه (بوکالت اقای یداله شهسواری)مرضیه، ثانیه، رضیه همگی شهسواری،وراث مرحوم حبیب شهسواری و مرحومه هاجر محمدی،مقر له آقای مهدی شهسواری از ورثه مرحوم حبیب شهسواری و مرحومه هاجر محمدی،اعلام نموده اند که تمامی سهم الارث خود از یکباب مغازه پدری واقع در خیابان اصلی شهر روانسر را به برادر خود آقای مهدی شهسواری در قبال اخذ وجه نقد واگذار نموده اند و نامبرده مالک شرعی و قانونی مغازه میباشد .رضایت کامل به بازسازی و نوسازی و یا اخذ سند مالکیت بنام خود صادر نماید. طبق مبایعه نامه فروش مورد ارزیابی از ناحیه سایر وراث به شخص محکوم علیه آقای مهدی شهسواری،با ثمن معلوم و با شرط پرداخت تمامی بدهی احتمالی به ادارات ازجمله دارایی شهرداری مسکن و شهرسازی و خریدار با وضع موجود ملک را پسندیده است . پروانه مسکونی-تجاری در وضع موجودبه شماره 4728/5 مورخ 29/9/1376 صادره شهرداری روانسر بنام مرحوم حبیب شهسواری جهت یکدهنه تجاری بمساحت 22.79 متر مربع می باشد. پروانه کسب قصابی بشماره 157/1 مورخ 22/02/1370 بنام مرحوم حبیب شهسواری واقع در خیابان شهید بهشتی،صادره شهرداری روانسرمی باشد. با فرض اصالت مدارک ابرازی،عدم وجود هرگونه بدهی به اشخاص و ارگانهای مربوطه،بشرط طلق و بلامعارض بودن ملک،توجه به وضع موجود ملک از نظر ارتفاعی و وجود اختلاف سطح طبقه همکف طول مجاورت با گذرها میزان پاخور محل،قدمت و بافت مصالح بنا و کاربری موجود (تجاری-مسکونی)همچنین با فرض تخلیه کامل ملک (فعلا در ید مستاجر میباشد)کل ارزش پایه ملک موصوف،مبلغ 86میلیارد ریال اعلام گردیده است. اشخاص ثالث نسبت به املاک فوق هیچ حقی ندارند مغازه در اجاره شخص می باشد. مقررگردیده املاک موصوف درروز چهارشنبه مورخ 1404/04/18 ازساعت 9 الی 10 صبح از طریق مزایده در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری روانسر به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است حداکثرتا یکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد. طالبین می توانند5 روزقبل ازموعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از املاک مورد مزایده داده شود. صیدی  مدیر دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان روانسر

شماره پرونده: 140350920000555616