موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال  غیر منقول» درخصوص پرونده      0400132  نیابتی  محکوم له: مسعود علی زاده محکوم علیه: مصطفی درزی خشکرودی    موضوع فروش اموال غیر منقول   1 )    پلاک ثبتی 207 فرعی از 10 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر  واقع در واقع در بابلسر  بخش رودبست  روستای خشکرود  خیابان وحدت  کوچه وحدت 7  انتهای فرعی (بن‌بست) ( متعلق به محکوم علیه     و 2 ) مالکیت ثالث  روح‌اله درزی‌خشکرودی  در  پلاک ثبتی  206 فرعی از 10 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر  واقع در در بابلسر  بخش رودبست  روستای خشکرود  خیابان وحدت  کوچه وحدت 7  انتهای فرعی (بن‌بست)  وفق ماده 51  قانون اجرا . شرح اموال با عنایت به نظریه مورخ  1404220594001665-1404.03.04  و  1404220446099044-1404.03.04  کارشناس به شرح ذیل میباشد   ---------- 1---  پلاک ثبتی 207 فرعی از 10 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر  واقع در واقع در بابلسر  بخش رودبست  روستای خشکرود  خیابان وحدت    کوچه وحدت 7  انتهای فرعی (بن‌بست) ( متعلق به محکوم علیه  الف: شرح وضعیت و حدود ثبتی: تصویر سندمالکیت تک برگ به شماره سریال 531281 الف / 93 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 207 فرعی از 10 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 230.58 مترمربع (دویست‌وسی‌‌مترو‌پنجاه‌وهشت‌دسیمترمربع) که به شماره ثبت ملک 32173 صفحه 250 دفتر املاک جلد 118 به نام آقای مصطفی درزی‌خشکرودی ارائه گردیده است حدود زمین: شمالاً: در 3 قسمت اول دیواریست به‌طول 0.70 متر به نهرآب دوم دیواریست به‌طول 1.85 متر به نهرآب سوم دیواریست به‌طول 6.07 متر به نهرآب، شرقاً: در 4 قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است به‌طول‌های 14.06 متر و 0.25 متر و 10.26 متر و 0.85 متر به ملک مجاور جنوباً: در 2 قسمت اول درب و دیواریست به‌طول 0.53 متر به کوچه دوم درب و دیواریست به‌طول 8.07 متر به به کوچه، غرباً: به دیوار به‌طول 26.20 متر به قطعه 225 تفکیکی. ب: مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده در سه ضلع که در ضلع جنوبی به انتهای کوچه بن‌بست و فاقد دیوار بوده و در ضلع شمالی با دیوار بلوکی به نهر آب و در سایر اضلاع به ملکهای مجاور متصل است. ملک فاقد اعیانی (ساختمان) بوده و در اطراف شرقی و غربی آن؛ ساختمانهای مسکونی مشاهده می‌گردد. ملک در مسیر انشعابات روستائی قرار دارد. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان‌ مساحت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 10.000.000.000 ریال (ده میلیارد ریال) تعیین می گردد. *** با  عنایت به نظریه کارشناسی و مالکیت نامبرده  کل مالکیت نامبرده در مال فوق به فروش خواهد رسید   ------- 2 -  مالکیت ثالث  روح‌اله درزی‌خشکرودی  در  پلاک ثبتی  206 فرعی از 10 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر  واقع در در بابلسر  بخش رودبست  روستای خشکرود  خیابان وحدت  کوچه وحدت 7  انتهای فرعی (بن‌بست)  وفق ماده 51  قانون اجرا . الف: شرح وضعیت و حدود ثبتی: تصویر سندمالکیت تک برگ به شماره سریال 531282 الف / 93 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 206 فرعی از 10 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 238.03 مترمربع (دویست‌وسی‌وهشت‌‌مترو‌سه‌دسیمترمربع) که به شماره ثبت ملک 32172 صفحه 247 دفتر املاک جلد 118 به نام آقای روح‌اله درزی‌خشکرودی ارائه گردیده است. حدود زمین: شمالاً: در 3 قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول دیواریست به‌طول 1.36 متر به نهرآب دوم دیواریست به‌طول 0.60 متر به نهرآب سوم دیواریست به‌طول 7.74 متر به نهرآب، شرقاً: دیواریست به‌طول‌ 26.20 متر به قطعه 224 تفکیکی، جنوباً: درب و دیواریست به‌طول 8.85 متر به کوچه، غرباً: دیواریست به‌طول 28.16 متر به قطعه 226 تفکیکی. ب: مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه، قطعه زمینی محصور شده با دیوارهای بلوکی سیمانکاری (داخلی) که در ضلع جنوبی به با درب فلزی دولنگه به کوچه بن‌بست و در سایر اضلاع به ملکهای مجاور متصل است. در عرصه آن، ساختمان مسکونی دوبلکس به مساحت حدوداً 180 مترمربع با قدمت احداث بیش از 10 سال و نمای سیمانی و سقف نهائی شیروانی مشاهده می‌گردد. فضای داخلی ساختمان مشتمل بر هال و پذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت کاری شده، یک خواب و سرویس بهداشتی در همکف و دو اتاق خواب و سرویسهای بهداشتی در قسمت فوقانی است. کف از سرامیک، دیوار و سقف بلا رویه گچی، دربها چوبی، پنجره ها آلومینیومی بوده و ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد. فضای مسقف پارکینگ با سازه  فلزی در داخل حیاط سنگ ریزی شده موجود است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان‌ مساحت، نوع ساخت، نوع کاربری ولحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً، به مبلغ 27.000.000.000 ریال (بیست و هفت میلیارد ریال) تعیین می گردد.   ** با عنایت به میزان محکومیت اشاره شده در برگ جلب  و اوراق پرونده  مزایده در خصوص مال فوق وفق ماده 51  قانون اجرا  تا سقف  بمبلغ 12.133.210.000  ریال    در مالکیت  ثالث در ملک فوق به فروش خواهد رسید   ---- مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.04.21  روز  شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12   به شرح اشاره شده در آگهی   به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان      

شماره پرونده: 140347920005173657