موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی  0201101 به موجب دادنامه شماره  140247390001596629 - 1402/02/31 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری حکم فروش دستور فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است مال غیر منقول با مشخصات: شماره 9987  فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی بخش 4 ثبت ساری به آدرس : ساری بلوار آیت ا... طالقانی- انتهای خیابان زینبیه- کوچه شهید نوروزی- سمت راست- کدپستی 55878-48178 و 55879-48178  عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق)  حوزه ثبت ملک ساری استان مازندران بمساحت (154/50) مترمربع شمالا : دیوار به دیوار بطول 7/20 متر به پلاک شماره 3693 فرعی از دو اصلی شرقا : در سه قسمت اول به دیوار بطول 6/70 متر به پلاک شماره 4323 فرعی از دو اصلی دوم به دیوار بطول 3/50 متر به پلاک شماره 4323 فرعی از دو اصلی سوم به دیوار بطول 4/55 متر به پلاک شماره 4323 فرعی از دو اصلی جنوبا : به دیوار بطول 11/60 متر به پلاک غربا : در دو قسمت اول درب و دیوار است بطول 9/30 متر به کوچه دوم درب و دیوار است بطول 6/40 متر به کوچه . طبق اسناد مالکیت ثبتی میزان مالکیت مشاعی هر یک از اصحاب دعوی از ششدانگ ملک مزبور به شرح آتی میباشد : الف) بموجب سند مالکیت تک برگی به شماره سریال اصلی501460 سری الف سال 93 میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان ملک مورد دعوی تحت شماره 51508 صفحه 94 دفتر املاک شماره 231 بخش 4 ثبت ساری و تاریخ ثبت 1394/8/11 مورد مالکیت مشاعی خانم فرخنده صیدانلو شماره شناسنامه 5870 و شماره ملی5799399080 میباشد. ب) بموجب سند مالکیت تک برگی به شماره سریال اصلی 501461 سری الف سال 93 یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان ملک مورد اشاره تحت شماره 51507 صفحه 91 دفتر املاک شماره 231 بخش 4 ثبت ساری و تاریخ ثبت 1394/8/11 مورد مالکیت مشاعی آقای مهدی تفاخری شماره شناسنامه 27388 و شماره ملی 2090261919 میباشد. ج) بموجب سند مالکیت تک برگی به شماره سریال اصلی 501462 سری الف سال 93 یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان ملک  تحت شماره 51506 صفحه 88 دفتر املاک شماره 231 بخش 4 ثبت ساری و تاریخ ثبت 1394/8/11 مورد مالکیت مشاعی خانم سودابه تقوی گل چینی شماره شناسنامه 10 و شماره ملی 2092875477 میباشد. لازم به ذکر است باستناد پاسخ استعلام از شهرداری منطقه یک ساری شماره 1403/182264 - 1403/11/30 ملک مورد نظر از بر پلاک در ضلع غرب بمیزان 42/10 مترمربع در معرض طرح تعریض قراردارد و عرض گذر مذکور نیز 12 متری آتی خواهد بود.   حسب بازدید بعمل آمده در پهنه عرصه ملک ساختمانی دو طبقه قدیمی با مشخصات زیر احداث شده است : طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی کف کرسی‌دار بمساحت حدود 95 مترمربع بانضمام نیم پیلوت (پارکینگ و راه پله) بمساحت حدود 35 مترمربع، طبقه روی نیم پیلوت نیز بمساحت حدود 35 مترمربع- اسکلت بنا از مصالح بنایی با سقف طاق ضربی آجری و تیرآهن- نمای قسمت کف کرسی‌دار سیمانکاری نرمه کشی شده و نمای طبقه روی نیم پیلوت سنگ‌کاری- قسمت کف کرسی‌دار : شامل دو اتاق-هال و پذیرایی یکسره- آشپزخانه اپن-کف هال و پذیرایی و اتاق خوابها فرش موزائیک با ملات ماسه و سیمان و پوشش موکت-کف آشپزخانه-حمام و دستشویی و توالت سرامیک‌کاری- بدنه داخلی دیوارهای هال و پذیرایی-اتاق خوابها و سقفهای آنها بانضمام سقف آشپزخانه دارای اندود دو گچه پرداختی- بدنه داخلی دیوارهای آشپزخانه-حمام و دستشویی و توالت کاشی‌کاری- کابینت آشپزخانه فلزی و منصوبه در ردیفهای زمینی و دیواری-پنجره‌ها فلزی آلومینیومی معمولی-درب ورودی ضد سرقت-درب اتاقها چوبی با چهارچوب فلزی آهنی رنگ آمیزی شده میباشد. گرمایش بوسیله بخاری گازی و سرمایش نیز بوسیله کولر اسپلیت تعبیه شده است. طبقه اول روی همکف بمساحت حدود 130مترمربع- طرح معماری داخلی آن بصورت دو قسمتی- دارای اختلاف سطح 1/60 متری- اسکلت بنا فلزی از پروفیل فلزی آهنی قوطی شکل 9 سانتیمتر/ 9 سانتیمتر با سقف سبک بصورت شیبدار- سقف سبک متشکل از نی و شبکه میلگردی- پوشش نهایی سقف از ورقهای موجدار سیمانی با زیرسازی فلزی از پروفیل آهنی قوطی شکل40 سانتیمتر / 80 سانتیمتر- بخشی از نما بدون نماکاری- بخشی دیگر از نما- کف راه پله دسترسی به طبقه اول و همچنین پاگردهای آن و نیز کف راه پله داخلی سنگ‌کاری- قسمت پایین شامل هال و پذیرایی یکسره- آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی و قسمت بالا شامل دو اتاق خواب و حمام- کف هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام سرامیک‌کاری- کف اتاق خوابها از ملات ماسه و سیمان با پوشش موکت- بدنه داخلی دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خوابها و سقفهای آنها بانضمام سقف آشپزخانه دارای اندود دو گچه پرداختی با رنگ‌آمیزی مولتی‌کالر- دیوارهای مذکور علاوه بر نازک ‌کاری در بعضی قسمتها دارای روکش کاغذ دیواری- بدنه داخلی دیوارهای آشپزخانه بارتفاع 1/80 متر از کف و همچنین بدنه داخلی دیوارهای حمام و سرویس بهداشتی از کف تا زیر سقف کاشی‌کاری- کابینت آشپزخانه فلزی- منصوبه در ردیفهای زمینی و دیواری- پنجره‌ها فلزی آلومینیومی- درب ورودی و دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی آهنی رنگ‌آمیزی شده و اتاق خوابها دارای کمد دیواری میباشد. گرمایش شومینه و بخاری گازی و سرمایش کولر اسپلیت پیش‌بینی‌شده است.   ضمنا ملک از یک امتیاز آب- دو امتیاز برق و دو امتیاز گاز شهری بهره‌مند میباشد. لذا با توجه به مراتب فوق الذکر میزان مساحت عرصه، مقدار اعیانی-موقعیت مکانی و منطقه‌ای-شکل و قواره هندسی عرصه- کیفیت بنای احداثی و مصالح بکار رفته- قدمت و استهلاک بنا- امتیازهای منصوبه- ملحقات و متعلقات آنها- لحاظ نمودن میزان تعریض و سایر عوامل و مؤلفه‌های مؤثر در قضیه بدون محاسبه هرگونه دیون و بدهی‌های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش (6) ششدانگ ملک با مشخصات به شرح موصوف اعم از عرصه و اعیان بمبلغ (37/000/000/000) سی و هفت میلیارد ریال و ارزش (3) سه دانگ مشاع از ششدانگ آن بمبلغ (18/500/000/000) هجده میلیارد و پانصد میلیون ریال و ارزش (1/5) یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ آن بمبلغ (9/250/000/000) نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال بعنوان قیمت پایه ارزیابی و اعلام نظر میگردد. مقرر گردید مال مشاع روز سه شنبه در تاریخ 1404/04/17  رأس ساعت 7صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا ده درصد از قیمت پیشنهادی نقدا از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920000228922