موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه    9901350 و 0000359    له    جواد داوری عدالت پناه    علیه    روح اله جعفرزاده        جهت وصول محکوم به ، به مبلغ    پرونده 9901350 مبلغ 4.889.185.474        ریال در حق محکوم له  و244.459.273 ریال نیم عشر  و مبلغ 163.909.463 ریال هزینه دادرسی در حق دولت  و بابت پرونده 0000359 مبلغ 5.024.727.932 ریال در حق محکوم له و مبلغ 251.236.396 ریال نیم عشر دولتی  در حق دولت مجموع مبالغ 10.573.518.538 ریال محاسبه براسا شاخص فروردین 404 ، نسبت به فروش اموال محکوم علیه      به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: محل ملک واقع در آمل . جاده چمستان. جاده کلوده . روستای سیاه لش . کوچه 6 . شهرک صنوبر . کد مختصات جغرافیایی UTM  ( 611750 و 4041264) بازدید به عمل آمده است. لازم به ذکر است اینجانب با تماس تلفنی .09119213123 درج در فروشنامه. مراتب اجرای قرار کارشناسی را به اطلاع آقای روح الله جعفرزاده .محکوم علیه . رسانده و نامبرده هیچگونه مدارکی ابراز نداشته اند. ملک موضوع کارشناسی مطابق صورتمجلس مورخ 1403/3/16 تنظیمی پاسگاه اغوزبن آمل .ثبت پرونده. به نفع محکوم له توقیف شده است. محکوم له با ابراز فروشنامه مورخ 1397/2/9 مدعی خریداری ملک به مساحت 276 متر مربع واقع در روستای سیاه لش. کوی 6 مجتمع صنوبر از آقای روح الله جعفرزاده می باشد که ملک دارای سند تفویض وکالت شماره 26972 مورخ 1397/1/23 از موکلین اول آقایان محمد رضا و عین الله هر دو محمد جانی عمران و موکل  آقای فرزاد فیروزی به آقای روح الله جعفرزاده به عنوان وکیل با موضوع انتقال کلیه اختیارت وکالت نامه قبلی در سند نسبت به 3.34 سهم از سهم الارث موکلین از ماترک مرحوم پدرشان از چهارصد سهم مشاع از 7855 سهم کل اراضی مزروعی آبی از سه دانگ و 12 سیر و 14 مثقال و 14 نخود و یک گندم از شش دانگ قریه پلاک شماره سه فرعی از پلاک سی اصلی قریه کوکده علیا واقع در لیتکوه بخش نه آمل  و همچنین سند تفویض وکالت شماره 27397 مورخ 1397/3/1 از موکلین اول آقایان محمد رضا و عین الله هر دو محمد جانی عمران و موکل  آقای روح الله جعفرزاده به آقای  جواد داوری عدالت پناه به عنوان وکیل با موضوع انتقال کلیه اختیارت وکالت نامه قبلی در سند نسبت به همان سهم مذکور به وکیل تفویض و واگذار نموده است. سند سه فرعی از سی اصلی بخش کوکده مشمول سند اصلاح اراضی و املاک جاری می باشد و مسولیت مدنی ناشی از عقد بیع برعهده متعاملین خواهد بود بدیهی است صدور سند ثبتی مالکیت پس از انجام امور تحدید و سپری شدن زمان واخواهی نسبت به اصل و تحدید بلامعارض و تابع تشریفات خاص می باشد. ملک تعرفه شده در طبیعت واقع در شهرک صنوبر ( تصویر موقعیت مکانی به پیوست) به مساحت تقریبی 280 متر مربع  خارج از بافت مسکونی طرح هادی روستا ( حسب اظهارات دهیار محل محمد علی تقی زاده ) و از ضلع شمال، شرق و غرب محدود است به متصرفی اشخاص ثالث  و از ضلع  غربی به طول 9.90 متر بدون دیوار محیطی به کوچه شش متری شهرک صنوبر متصل است . در ملک هیچگونه اعیانی احداثی مشاهده نشده است. لازم به ذکر است ابعاد دقیق حدود اربعه و مساحت ملک تنها پس از احداث تمامی دیوارهای محیطی و تحدید ملک و تهیه نقشه کاداستر و صدور سند ثبتی قابل اعلام می باشد . نظریه کارشناسی: 1. از آنجایی که تمامی مدارک مالکیت ابرازی اعم از فروشنامه و اسناد تفویض وکالت مذکور فاقد حدود اربعه و مختصات کادستر می باشند لذا امکان جانمایی و تطبیق ملک تعرفه شده با اسناد برای اینجانب امکان پذیر نمی باشد. از همین رو  به استناد تعرفه انجام شده و صورتمجلس توقیف صدرالاشاره نسبت به متراژ ملک و ارزیابی اقدام شده است. 2. با توجه به موقعیت مکانی (قرارگیری در شهرک صنوبر)، راه دسترسی، خارج بافت مسکونی بودن ملک در طرح هادی روستا، مساحت و شکل هندسی و عوامل موثر دیگر ارزش به روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده برابر مبلغ 9.800.000.000 ریال (نه میلیارد و هشتصد میلیون ریال) براورد و اعلام می گردد. که مزایده در تاریخ  404.4.8    روز  یکشنبه    ساعت  9  صبح لغایت 10 صبح  در دفتر اجرا از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل  

شماره پرونده: 9809981210500640,9809982077500028