موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0400130 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم شیما ترسلی وفق مفاد نیابت(مطالبه مهریه) نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : سلام احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140491100010966776 موضوع پرونده کلاسه شماره 0400130 با قرار کارشناسی (مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و ارزیابی ملک ) در خصوص دعوی شیما ترسلی به طرفیت محمدرضا نقوی در وقت مقرر قانونی به شعبه مراجعه و پرونده مطالعه گردید و به اتفاق و راهنمایی خواهان به محل ملک واقع در حوزه ثبتی دماوند تحت پلاک 28 B فرعی از 114 اصلی بخش مرانک دماوند عزیمت و پس از بررسی ملک در محل و استماع اظهارات خواهان و بررسی اسناد و مدارک ابرازی سرایدار قفل درب ملک را باز و ملک مورد بازدید قرار گرفت و به شرح ذیل اعلام می‌دارد: الف )مستندات ملک: به استناد تصویر تصویر نامه شماره 140485601058002168 مورخه 1404/02/07 سند مالکیت شش دانگ ملک با وضعیت ثبتی پلاک 28 فرعی از 114 اصلی بخش مرانک یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی فوق الذکر مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور به مساحت 1417/4 متر مربع با حدود اربعه تعریف شده در متن سند مالکیت: 1- با جز 0/5 سهم از کل سهم 5 به عنوان مالک 0/5سهم مشاع از 5 سهم عرصه و اعیان و 0/5 سهم مشاع از یک سهم مشاع از 5 سهم شش دانگ با شماره مستند مالکیت 13856 تاریخ 1390/04/22 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 224515 سری الف سال 90 که در صفحه 256 دفتر املاک جلد 642 ذیل شماره 16224 به نام سید امیر احمد نقوی فرزند سید نصرالله به شماره شناسنامه 4766 متولد 1350 با کد ملی 0054722421 سند صادر تسلیم گردیده است. 2- دو سهم مشاع از کل پنج سهم عرصه و اعیان به نام قوام الدین نقوی سند صادر تسلیم گردیده است 3- 0/5 سهم مشاع از کل پنج سهم عرصه و اعیان به نام قوام الدین نقوی سند صادر و تسلیم گردیده و نامبرده فوت گردیده و حسب اظهارات آن ها، وراث قوام الدین نقوی سه پسر و یک دختر می‌باشد و کل 2/5 سهم قوام الدین نقوی از 5 سهم ملک فوق به هفت سهم تقسیم و به شرح ذیل می‌باشد: 1 - محمدرضا نقوی فرزند قوام الدین متولد 1352 دو سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 2/5 سهم مشاع از 5 سهم شش دانگ ملک 2- علی نقوی فرزند قوام الدین متولد 1354 دو سهم مشاع از 7 سهم مشاع از2/5 سهم مشاع از 5 سهم شش دانگ ملک 3- عبدالرضا نقوی فرزند قوام الدین متولد 1355 دو سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 2/5 سهم مشاع از 5 سهم شش دانگ ملک. 4- هانیه نقوی فرزند قوام الدین متولد 1361 یک سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 2/5سهم مشاع از 5 سهم شش دانگ ملک 5- نهضت حسینی نقوی همسر متوفی 1/8 مشاع از 2/5 سهم مشاع از 5 سهم شش دانگ ملک از موروث به انها رسیده و مالک هستند ب) وضع موجود ملک: یک باب منزل مسکونی دو طبقه قدیمی که وسط ملک قرار دارد و محوطه ناحیه شمالی دارای درختان گردو 60 تا 70 ساله قرار دارد و بنای موجود در ملک قدیمی کلنگی می‌باشد و دارای امتیاز برق سه فاز ،آب آشامیدنی، 2 کنتور گاز می‌باشد. بنای دیگری برای سرایداری در ضلع جنوب غربی ملک قرار دارد و در حال حاضر یک خانواده از اتباع افغانی به عنوان سرایدار در آن سکونت دارند . نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر، اسناد و مدارک ابرازی، وضع موجود ملک و مشاهدات عینی ملک در روز معاینه محلی و با توجه به فاصله آن تا خیابان اصلی و مرکز بخش مرانک و رعایت موارد موثر در ارزیابی در صورتی که ملک قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشدو صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش و قیمت شش دانگ ملک پلاک فوق الذکر به مساحت1417/4 متر مربع در حال حاضر به مبلغ 210/261/000/000ریال معادل بیست و یک میلیارد و بیست و شش میلیون و یکصد هزار تومان براورد می گردد که سهم الارث محمد رضا نقوی فرزند مرحوم قوام الدین از ملک پلاک ثبتی 28 B فرعی از 114 اصلی مرانک حوزه ثبت دماوند به میزان2 سهم مشاع از 7 سهم مشاع از 2/5 سهم مشاع از 5 سهم 6 دانگ معادل 0/85 دانگ ( هشتاد وپنج صدم دانگ)از 6 دانگ5 سهم ملک فوق الذکر به مبلغ 26/282/625/000ریال معادل دو میلیارد و ششصد و بیست و هشت میلیون و دویست و شصت و دو هزار و پانصد تومان می باشد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/04/18 ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 9309980217201319