موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 حقوقی دادگاه قوچان دستور فروش ماترک متوفی علی اصغر شعبان مزرجی صادر گردیده است . ماترک به شرح ذیل است : 1 -  ششدانگ یک باب منزل مسکونی به مساحت 414.64 مترمربع پلاک شماره 619 فرعی از 30 اصلی بخش 2 قوچان بنام مرحوم علی اصغر شعبان مزرجی ثبت شده است که درعرصه آن دو طبقه اعیان با مصالح آهن و آجر و هر طبقه حدود 110 مترمربع توسط آقای علی شعبان مزرجی احداث شده است که خواهان مدعی است بدون اجازه سایر وراث دو طبقه بنا در آن ساخته شده است و ... همچنین حدود 50 مترمربع اعیان مسکونی در محدوده ملک موصوف نیز احداث شده است ( اعیان احداثی جزو ماترک همسر مورث معرفی شده است ) . ساختمان با امتیازات کامل می باشد.  با توجه به نظریه کارشناسی منتج به صدور حکم ؛ عرصه منزل بانضمام مقدار پنجاه مترمربع اعیان مسکونی آن مجموعا به مبلغ 10.693.000.000 ریال ؛ معادل یک میلیارد و شصت و نه میلیون و سیصد هزار تومان ارزیابی گردید. 2  - یک قطعه باغ میمی دارای 4 جوبه به مساحت 1200 مترمربع دارای حقابه دو آب در تابستان و دو آب در زمستان طبق عرف محل است . باغ میمی مزبور به مبلغ 6.900.000.000 ریال معادل ششصد و نود میلیون تومان ارزیابی گردید. 3 -  ششدانگ یک قطعه باغ میمی تحت پلاک 323 فرعی از 30 اصلی بخش 2 قوچان مشتمل بر 10.5 پشته به مساحت 2726 مترمربع ورودی مزرج سمت چپ دارای دو آب در تابستان و دو آب در زمستان طبق عرف محل که در اختیار آقایان علی و سلطانعلی شعبان مزرجی می باشد . باغ میمی مزبور به مبلغ 8.400.000.000 ریال معادل هشتصد و چهل میلیون تومان ارزیابی گردید . 4  - یک قطعه زمین زراعی آبیزار به مساحت 300 مترمربع شمالا به رضا شعبانی ، شرقا جوی آب ، جنوبا حجی مزرجی و غربا به حسن شیردل معرفی شد. زمین مذکور به مبلغ  300.000000 ریال معادل سی میلیون تومان ارزیابی گردید . 5  - یک قطعه زمین زراعی آبیزار به مساحت 300 مترمربع شمالا به جوی ، شرقا رضا مزرجی ، جنوبا محمد حسن مزرجی و غربا به محمدرضا حجی مزرجی معرفی شد.  زمین مزبور به مبلغ 300.000.000 ریال معادل سی میلیون تومان ارزیابی گردید . 6  - یک سهم از هفتاد سهم مشاع یک قطعه زمین دیمزار به مساحت 3300 مترمربع واقع در النگ واقع در اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان به مبلغ 231.000.000 ریال معادل بیست و سه میلیون و یکصد هزار تومان ارزیابی گردید . 7  - یک سهم از هفتاد سهم مشاع یک قطعه زمین دیمزار به مساحت 6600 مترمربع واقع در النگ غان لوگل اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان به مبلغ 462.000.000 ریال معادل چهل و شش میلیون و دویست هزار تومان ارزیابی گردید . 8  - یک سهم از هفتاد سهم مشاع یک قطعه زمین دیمزار به مساحت 4000 مترمربع واقع در منطقه النگ اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان به مبلغ 500.000.000 ریال ؛ معادل پنجاه میلیون تومان ارزیابی گردید. 9  - یک قطعه زمین دیمزار به مساحت 4024 مترمربع واقع در النگ اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان به مبلغ 503.000.000 ریال معادل پنجاه میلیون و سیصد هزار تومان ارزیابی گردید. 10  - یک قطعه زمین دیمزار به مساحت 1350 مترمربع واقع در النگ بزرگ اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان به مبلغ 270.000.000 ریال معادل بیست و هفت میلیون تومان ارزیابی گردید . 11  - یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت تقریبی 3 هکتار واقع در منطقه آق رفه اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان در اختیار آقایان علی و سلطانعلی شعبان مزرجی است به مبلغ 2.100.000.000 ریال معادل دویست و ده میلیون تومان ارزیابی گردید . 12  - یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت تقریبی نیم هکتار واقع در منطقه آق رفه اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان در اختیار آقایان علی و سلطانعلی شعبان مزرجی است و به مبلغ 400.000.000 ریال ؛ معادل چهل میلیون تومان ارزیابی گردید . 13  - یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت تقریبی نیم هکتار واقع در منطقه اورته یل اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان در اختیار آقایان علی و سلطانعلی شعبان مزرجی است به مبلغ 400.000.000 ریال ؛ معادل چهل میلیون تومان ارزیابی گردید . 14  - یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت تقریبی 5700 مترمربع موسوم به خاک نشو اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان که به مبلغ 741.000.000 ریال معادل هفتاد و چهار میلیون و یکصد هزار تومان ارزیابی گردید. 15  - یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت تقریبی 2570 مترمربع موسوم به خاک نشو اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان که به مبلغ 300.000.000 ریال معادل سی میلیون تومان ارزیابی گردید. 16  - یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت تقریبی 1200 مترمربع موسوم به گل ریزه اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان که به مبلغ 300.000.000 ریال معادل سی میلیون تومان ارزیابی گردید . 17  - یک قطعه باغ میمی به مساحت 1950 مترمربع مشتمل بر هشت پشته انتهای روستا سمت چپ کنار کال اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان دارای حقابه طبق عرف محل که به مبلغ 4.800.000.000 ریال معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی گردید . 18  - یک قطعه باغ میمی و یونجه زار به مساحت 750 مترمربع انتهای روستا سمت چپ کنار کال اراضی مزرج پلاک 30 اصلی بخش 2 قوچان دارای حقابه طبق عرف محل که به مبلغ 1.100.000.000 ریال ؛ معادل یکصد و ده میلیون تومان ارزیابی گردید . ( مقدار سه ساعت حقابه از مدار بیست شبانه روز از قنات جویبار مزرج در فصل تابستان و زمستان طبق عرف مربوط به باغات میمی است و تعداد یک نوبت آب در بهار و پاییز متعلق به ملک آبیزار بوده که در ارزیابی باغات میمی و اراضی آبی ، مد نظر قرار گرفته است ) ماترک در تاریخ 404/4/22 ساعت 9 تا 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی قوچان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و در صورتیکه به وعده فروخته شود ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی مبلغ مورد مزایده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر که در جلسه معین می گردد بهای مورد مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . جهت شرکت در جلسه مزایده مبلغ ده درصد کارشناسی قبل از شروع مزایده از متقاضیان دریافت خواهد شد . علاقمندان در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها از مال مذکور از سوی این اجرا داده شود . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال بالمناصفه و بدهی های معوقه به عهده محکوم علیه می باشد . تخلیه و تحویل ملک ارتباطی به پرونده اجرایی ندارد و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد .                       دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - خطیبی  

شماره پرونده: 9809985190400261