موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300411 مورخ 1403/10/15    صادره از دادگستری  شهرستان گرگان  له   خانم ملیحه پنجه باشی فرزند ابوالفضل با وکالت آقای حسین غم انگیزنوشری  علیه  آقای سعید صدیقی فرزند هادی         که محکوم علیه محکوم است به پرداخت  214 عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه درحق محکوم له و پرداخت  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  سه دانگ پلاک ثبتی 35121  فرعی از 124 اصلی مفروز و مجزا شده از 19962 فرعی از اصلی مذکور  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ارزیابی  پلاک ثبتی    124/35121 از بخش 11 تهران با مالکیت سه دانگ  مشاع  از شش دانگ از عرصه و اعیان متعلق به جناب آقای سعید صدیقی فرزند هادی به کد ملی  5749978737    با مشخصات سند  ( نقل از نامه اداره ثبت املاک کن تهران  به شماره 140285601023037975 مورخ 1403/12/02  )    پلاک ثبتی مغازه ای است  با سند ملکیت اصلی با شماره چاپی 431002 سری ج سال 1396 ، با مساحت 35/30 مترمربع  واقع در همکف ساختمان آدرس ملک : بلوار آیت الله کاشانی  ، بعد از بزرگراه ستاری  ،  نبش خیابان بنفشه ، روبرو شهر کتاب نور ، پلاک  478        پلاک مذکور مغازه ای است به مساحت 35/30 مترمربع در همکف ساختمان دوطبقه با همکف که دو نبش از یکطرف بر بلوار آیت الله کاشانی است و از طرف دیگر نبش خیابان بنفشه است . در طبقه همکف ساختمان در نبش خیابن بنفشه پلاک مذکور ( مغازه اغذیه فروشی ) ب یک دهانه بعرض حدود چهار متر قراردارد و نبش خیابان اصلی سه دهانه مغازه واقع شده که در زمان بازدید همه مغازه ها تعطیل و بسته بودند . بنا به اظهار شفاهی خوانده داخل مغازه بالکن به مساحت 12 متر ایجاد شده است .نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق و موقعیت ملک که در منطقه نسبتا  تجاری با تردد کم ( پاخور کم )  قرار دارد ، لذ ا با توجه به مساحت ، قدمت و امکانات ساختمان و با توجه به مطالعه مدارک و مستندات موجود ، بازدید میدانی و بررسی های بعمل آمده  ، ملحوظ داشتن جهات موثر و اینکه از مغازه استفاده اغذیه فروشی میشود و در زمان بازدید بسته بود ، در صورتیکه عرصه و اعیان موضوع گزارش کارشناسی در مراجع قضایی بدون معارض و شاکی و فاقد هرگونه بدهی و جریمه بوده باشد ، ارزش شش دانگ مغازه مذکور برابر است : 160،000،000،000 ریال ( یکصد و شصت میلیارد ریال ) تعیین میشود .ارزش سه دانگ مغازه مذکور برابر است : 80،000،000،000 ریال ( هشتاد  میلیارد ریال )  ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  تجاری ودارای مستاجر می باشد  لذا مقرر گردید مزایده میزان 3 دانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ  80/000/000/000 ریال  روز شنبه  مورخ 1404/04/21  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140203920002060818