موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول)   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0303161 ج م 5 محکوم له: رضا پیکار با وکالت منصوره شریف زاده  علیه: نازیلا پاکباز خسروشاهی بمحکومیّت  پرداخت مبلغ 4/561/000/000 ریال از بابت محکوم به  و 228/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک معرفی شده از سوی شخص ثالث حمید مالک گاوگانی ( آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 1814 فرعی از 9002 اصلی مفروز و مجزی از 39 قطعه 4 بخش 5 تبریز ) توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/05/05 روز یکشنبه ازساعت 8 الی 11 صبح  از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3004108528000074 به نسبت محکوم به از سهم محکوم علیه بفروش خواهد رسید . مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید ده درصد مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه کارشناسی:   بشرح ذیل گزارش کارشناسی ارائه شده به شماره 2701-04 مورخه 03-03-1404 ارسال می گردد: با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه 140430100010843368 مورخه 1404/03/04 در خصوص پرونده بایگانی 0303161 مبنی بر ارزیابی قیمت یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 1814 فرعی از 9002 اصلی واقع در بخش 5 تبریز به استحضار می رساند با هماهنگی بعمل آمده به محل استقرار پلاک مذکور به نشانی تبریز خیابان لاله زار جنوبی نبش آل احمد پلاک 39 آپارتمان طبقه چهارم به مختصات UTM  (611999/4212716)  مراجعه نموده و از ملک فوق معاینات و بررسی های لازم به عمل آمد . توصیف کلی: محل بازدید ساختمانی با اسکلت بتنی و نمای آجر ماشینی می باشد و آپارتمان مورد نظر در طبقه چهارم ساختمان واقع شده و کاربری مسکونی دارد و مساحت آن بر اساس مشخصات مندرج در سند مالکیت m2 89.27 مترمربع و با قدرالسهم واحد از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن است . موقعیت آپارتمان دارای بالکن حد جنوبی به مساحت 6.80 مترمربع می باشد. 1.    آپارتمان مورد بازدید دارای پارکینگ و دارای آسانسور است. 2.    آپارتمان دارای 2 اتاق خواب و پذیرائی و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه می باشد. 3.    نازک کاری داخلی اتاق ها و پذیرائی غالباً کاغذدیوای و آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری+ کابینت دیواری می باشد.  4.    آپارتمان دارای انشعابات برق و گاز و آب بوده سیستم گرمایشی از نوع پکیچ و رادیاتور می باشد. 5.    درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و پنجره ها از نوع UPVC هستند.  6.    کاشیکاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام و نصب درب و پنجره ها و سیم کشی و لوله کشی ها و سایر موارد مرتبط با کیفیت خوب انجام شده است . -    شرح وضعیت :  مالکیت آپارتمان بنا به سند ابرازی بنام آقای حمید مالک گاوگانی ثبت سند شده است موقعیت قرارگیری آپارتمان جنوبغربی می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع و مناطق مختلف شهری و توجه به عمر ساختمان و تعداد واحد های آن و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف مجموعاً به مبلغ  44/000/000/000 ریال ( و به حروف چهل و چهار میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام نظر شده و جهت اتخاذ تصمیم، تقدیم مقام محترم قضایی می گردد.      - موضوع مزایده 4/561/000/000  سهم 44/000/000/000 سهم مشاع از 6 دانگ  پلاک ثبتی 1814 فرعی از 9002 اصلی مفروز و مجزی از 39 قطعه 4 بخش 5 تبریز به قیمت پایه 4/561/000/000 ریال می باشد.   - آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی فوق الذکر به نسبت محکوم به بفروش خواهد رسید و ضمنا واحد اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک یا تسلیط ید برنده مزایده نسبت به ملک نخواهد داشت.   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140230920002635096