موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200686 لها خانم معصومه یاسمی و غیره به طرفیت خانم بیتا رامهء و غیره  سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 2382/1760 واقع در بخش 4 شهمیرزاد مالکیت مرحوم یداله ترحمی را به  قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 55.000.000.000 ریال از طریق مزایده به فروش برساند. پلاک ثبتی 2382/162 با پلاک 2382/163 هردوواقع در بخش چهار شهمیرزاد تجمیع گردیده وتحت پلاک تجمیعی 2382/162،163 به عنوان یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 509/85 متر مربع ثبت واسناد مالکیت آن بصورت مشاعی بنام یدالله ترحمی فرزند عباس به شماره شناسنامه 781 صادره از سمنان وخانم معصومه یاسمی فرزند غلامرضا به شماره شناسنامه 234 وکد ملی 4569156398 صادره از سمنان هرکدام سه دانگ مشاع از شش دانگ صادر وتسلیم گردیده است در ادامه خانم معصومه یاسمی برابر سند صلح با حق رجوع به عین ومنافع برای خود به شماره 18859 مورخ 1399/07/15 دفترخانه 18 شهر سمنان تمامی سه دانگ مالکیت خودرا به خانم راضیه ترحمی فرزند یدالله به شماره ملی 0073410993 وخانم فریبا ترحمی فرزند یدالله به شماره ملی 0050628720 هرکدام نسبت به 75% دانگ مشاع وآقای مهدی ترحمی فرزند یدالله نسبت به یک دانگ ونیم مشاع واگذار نموده است که اسناد مالکیت آنها تحت پلاک ثبتی 2382/1760 که استانداردشده پلاک تجمیعی فوق الذکر می باشد صادر وتسلیم گردیده است .حدود ملک عبارت است از : شمالا: مرز بلندی است بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به قطعه یک تفکیکی شرقا: مرزیست اشتراکی بطول (25 / 19) نوزده متر و بیست وپنج سانتیمتر به قطعه پنج تفکیکی شماره هفت فرعی از دو هزار وسیصد وهشتاد ودو اصلی جنوبا: دیواریست بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به بکوچه غربا: مرزیست اشتراکی بطول (60 / 21) بیست ویک متر و شصت سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شماره هفت فرعی از دو هزار وسیصد وهشتاد ودو اصلی. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140349990000745050 مورخ 1403/02/06 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر برای کلیه مالکین بصورت شش دانگ ثبت گردیده است (لازم بذکر است خانم معصومه یاسمی در مورد مالکیت راضیه، فریبا و مهدی ترحمی (سه دانگ مالکیت انتقالی به آنها )حق رجوع به عین و منافع مورد صلح را بلاعوض و حق فسخ سند صلح را مادام العمر دارا می باشدکه با توجه به شرایط مذکورودستور شعبه صادر کننده بازداشتی ، این بازداشتی اعمال گردیده است. ) پلاک ثبتی فوق واقع در شهمیرزاد پشته  تقریبا روبروی استخر علایی                                                                                                  با مختصات جغرافیایی ذیل : 39 S  X=711972  Y=3961265 می باشد. براساس قسمتی از نامه شماره 14028562901400779مورخ 1402/12/28 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدیشهر به عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهراعلام شده است که : پلاکهای ثبتی شماره 2382/162 و 2382/163 واقع در بخش4 شهمیرزاد با یکدیگر تجمیع شده و اسناد مالکیت آن تحت عنوان یک قطعه زمین مزروعی به پلاک ثبتی شماره 2382/1760 (پلاک 2382/162،163 سابق) به مساحت 509.85 مترمربع بنام یدالله ترحمی فرزند عباس به شماره شناسنامه 781 صادره از سمنان و خانم معصومه یاسمی فرزند غلامرضا هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است. سپس خانم معصومه یاسمی برابر سند صلح با حق رجوع به عین و منافع برای خود به شماره 18859 دفتر اسناد رسمی مورخ 1399/07/15 دفتر شهر سمنان تمامی مالکیت خود را به راضیه ترحمی فرزند یدالله، فریبا ترحمی فرزند یدالله هر یک نسبت به 0/75 دانگ مشاع از ششدانگ و مهدی ترحمی فرزند یدالله نسبت به یکدانگ و یک دوم دانگ مشاع از ششدانگ منتقل نموده است متعاقبا اسناد مالکیت ایشان نیز صادر و تسلیم گردیده است و براساس مندرجات سند مالکیت پلاک فوق بعنوان ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی بمساحت 509.85 متر مربع با حق استفاده ازآب طبق قانون ملی شدن آبهای کشور میباشد. که حدودومشخصات آن بشرح ذیل است : شمال بطول 25متر مرز بلندیست به قطعه اول تفکیکی شرق بطول 19.25متر مرزیست اشتراکی با قطعه پنجم  از پلاک 7فرعی از 2382 جنوبا بطول 25متردیواریست بکوچه غربا  بطول 21.60متر  مرزیست اشتراکی با قطعه  دوم از پلاک 7فرعی از 2382 ضمناً در وضعیت موجود در عرصه محصور شده پلاک فوق ساختمان مسکونی وجوددارد که دارای  پایان کار ساختمانی از شهرداری شهمیرزاد درسال 1380 میباشد و زیر بنای موجود در آن حدود 75 متر مربع میباشد که نمای ساختمان سیمان سفید ومشتمل بردو اطاق خواب و آشپزخانه که دارای کابینت فلزی وآبگرمکن دیواری وسرویس بهداشتی وحمام میباشد وپنجرها فلزی بوده ودارای دودرب ورودی از سمت کوچه موجود در حد جنوب که بکوچه تعریف شده است میباشد و پشت بام ایزوگام شده است.   اشجار موجود در پلاک عبارتند از : در بخش شرقی گردو 10 تا 15 ساله 3 اصله ، توت یک اصله ، گیلاس قدیمی یک اصله ، زردآلو 10 تا 15 ساله 2 اصله و زردآلو کمتر از 10 سال 4 اصله. و در بخش غربی ملک گردو حدود 20 ساله 2 اصله ، گردو حدود 10 ساله 2 اصله ، سیب حدود 15 ساله  یک اصله ، گلابی حدود 10 ساله یک اصله ، گردو حدود 15 ساله قطع شده و جست زده یک اصله ، زردآلو حدود 10 ساله یک اصله و رز و گیاهان زینتی حدود 10 اصله. پلاک فوق دارای انشعابات آب وبرق وگاز میباشد. نظریه کارشناسی :   با عنایت به مراتب فوق الذکر و موقعیت پلاک از نظر دسترسی و منطقه وبدون لحاظ نمودن هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری یا سایر مراجع ذیربط، بهای پایه کارشناسی ششدانگ عرصه واعیان پلاک فوق با احتساب درختان و انشعابات بمیزان 110.000.000.000ریال معادل یازده میلیارد تومان میباشد که با توجه به اینکه مالکیت متوفی یدالله ترحمی از پلاک شماره 1760 فرعی از 2382 واقع در بخش 4شهمیرزاد بمیزان سه دانگ مشاع میباشد سهم متوفی بمیزان 55.000.000.000 (پنجاه وپنج میلیارد) ریال خواهد شد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک قطعه زمین مزروعی اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 08/05/1404 از ساعت 08:00  الی 12:00  قیمت پایه مزایده: 55.000.000.000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحیدخیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر رهائی

شماره پرونده: 140249920000583535