موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200019له راضیهالسادات سیدرضائیان جبلی محکوم علیه: جواد بنائی مبنی برمطالبه  مهریه  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  70 حبه از پلاک ثبتی 22 فرعی از 139 اصلی بخش 20 اصفهان بنام اقای رمضان بنائی به مبلغ 18687500000ریال موضوع مالکیت وثیقه گذار که در تصرف  خالی از سکنه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/06 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه یازدهم  اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهیدسردار سلیمانی) با درود وصلوات برمحمدوآل محمد(ص) احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100071504768 مورخ 07/11/1403به شماره بایگانی پرونده 0200019 در خصوص ارزیابی  ملک 22/139 شماره ثبت 8909 بخش 20 ثبتی  اصفهان  به استحضار می رساند ضمن هماهنگی به عمل آمده  در تاریخ 08/11/1403 به محل مراجعه و بازدید و بررسی میدانی بعمل آوردم. آدرس: شهرستان اصفهان  برآن شمالی -  روستای جاجا - خیابان امام خمینی پلاک 57 کد پستی 37319-81671 مدارک ابرازی: تصویرسند مالکیت دفترچه ای  یکباب خانه به شماره چاپی 158081 سری الف 85 شماره ملک 22/139 و شماره ثبت 8909 دفتر 41 صفحه 595  دهستان جاجا بخش 20 ثبت اصفهان که در تاریخ 26/02/1386  بنام رمضان بنایی فرزند حسین ثبت وصادر گردیده است تصویر پروانه شماره 825 مورخ 8/06/67 با مساحت عرصه 250 متر مربع و زیربنای 160 مترمربع مشخصات مورد بازدید: منزل یک طبقه مسکونی شامل پارکینگ و یک واحد دو خوابه می باشد . از مصالح ساختمانی ، دیوار باربر، سقف تیرچه بلوک، فاقد نما کوچه و حیاط و فاقد حیاط سازی با پنجره آلومینیومی، دربهای داخلی چوبی ، کف  موزاییک ،  پوشش داخلی دیوارها  گچ ، دارای حمام وسرویس که بدنه آنها کاشی ، بدنه آشپزخانه کاشی وسرامیک با کابینت فلزی قدیمی ، گرمایش بخاری وآبگرمکن مخزنی و سرمایش کولرآبی است.  مورد بازدید دارای انشعابات برق وآب وگاز بوده و قدمت ساخت بالغ بر30 سال  وفاقد پایانکارمی باشد . ضمنا حسب مندرجات صفحه 8 و9 سند مالکیت مورد ثبت در قبال مبلغ 152.694.105 ریال در رهن بانک مسکن شعبه ابر می باشد. نظریه کارشناسی:  با عنایت به توضیحات فوق ، تحقیقات میدانی و در نظرگرفتن موقیعت ، مساحت عرصه واعیان ، قدمت ، کاربری وسایر عوامل وشرایط  موثردرتعیین قیمت (بلاخص عرضه وتقاضا) وصرفنظر ازاحراز مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی وحقوقی  ، در صورت انتقال رسمی وبدون درنظر گرفتن تعهدات ودیون احتمالی ، ارزش ششدانگ منزل مسکونی مورد بازدید ، در وضع موجود ( 19.000.000.000 ریال)  معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد واعلام نظر می گردد. این گزارش بنا به درخواست شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان تنظیم و تصویر گزارش جهت ارائه به سایرمراجع فاقد ارزش می باشد.   ضمنا حق الزحمه کارشناسی مطابق مواد6 و 11 تعرفه مصوب سال 1402 ریاست محترم  قوه قضاییه مبلغ 45.000.000  ریال معادل چهار میلیون وهفتصد هزار تومان پیشنهاد می گردد لذا خواهشمند است دستور فرمایید مابقی حق الزحمه  به مبلغ 25.000.000 ریال پرداخت گردد.  

شماره پرونده: 140009920007078300