موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 13 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900852 له طاهره فروغی ابری محکوم علیه: حمید فروغی ابری مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 75/ 0دانگ از  6 فرعی از 12573 اصلی بخش ثبتی 5 اصفهان  به مبلغ پایه 11374999999ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/05/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد   به نام خدا ریاست محترم شعبه سیزدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام         بازگشت به ابلاغ شماره 140409100020948091 مورخ 1404/3/28 مربوط به  شماره بایگانی پرونده 9900852  موضوع ارزیابی ملک معرفی شده، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب از محل مورد نظر بازدید و بررسی های لازم بعمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد.         محل مورد نظر به صورت یک پلاک مسکونی شامل 2 طبقه مسکونی با قدمت حدود 25 سال در دو طبقه همکف و اول است، طبقه همکف شامل پارکینگ، حیاط و واحد مسکونی و طبقه اول نیز بصورت یک واحد مسکونی مستقل است، ملک ب ه نشانی  اصفهان، خیابان جی، خیابان شهدای ابر، میدان بزرگ ابر، کوچه نبش مسجد بزرگ ابر، کوچه شهیدحسین فروغی، کوچه خندان، کوچه سنگر، نبش کوچه شهید اصغر روغنی، پلاک 4 ،  کد پستی شماره 8159677641 و 8159677643  با  موقعیت نشان داده شده در کروکی (پیوست 1 و 2)  و دسترسی از دو درب در گذرهای شمال و غرب ملک، به مساحت عرصه 249/85 مترمربع و اعیانی کل هر دو طبقه حدود 340 مترمربع است. ملک با  کاربری مسکونی  و  بصورت مشاع  است و دارای دو جلد سند مالکیت دفترچه ای هر کدام سه دانگ، یکی به نام آقای حمید فروغی ابری به شماره چاپی 0568071 سری ب 85 به شماره ملک 6 فرعی از 12573 اصلی بخش ثبتی 5 اصفهان است که اصل سند مشاهده گردید . (تصاویر پیوست 3 تا 6) و سند دیگر به نام آقای علیرضا فروغی ابری است که سند ایشان ارائه نگردید. در زمان بازدید طبقه همکف در تصرف یکی از مالکین بنام آقای حمید فروغی ابری و طبقه اول نیز در تصرف مالک دیگر آقای علیرضا فروغی ابری بود         ساختمان مذکور با سازه دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک و نمای خارجی سنگ و آجرنما، کف حیاط موزائیک، دیوارحیاط آجرنما، بام ایزوگام، پوشش داخلی کف موزاییک، دیوارها در طبقه همکف در پایین سرامیک و در بالا گچ پرداختی و رنگ و در قسمتی دیوارکوب پی وی سی و در طبقه اول گچ پرداختی و رنگ، سقف گچ و رنگ، درب های خارجی شمالی و غربی ورودی به ملک فلزی و درب و پنجره های واحدها به حیاط آلومینیومی، درب های داخلی چوبی، پنجره ها به گذر فلزی شیشه خور، آشپزخانه در طبقه همکف کف موزائیک و در طبقه اول کف سرامیک، سرویسهای بهداشتی کاشی و سرامیک، کابینت ها MDF، پلکان به طبقات سنگی با نرده فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. (تصاویر پیوست 7 تا 10) ملک مذکور دارای انشعاب گاز و انشعاب آب مشترک و دو انشعاب برق مستقل است.         با عنایت به موارد ذکر شده در بالا، موقعیت محلی، کاربری، دسترسی، ابعاد و مساحت و سایر عوامل موثر در قضیه (و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص یا دستگاه‌های مختلف)،  ارزش فعلی ششدانگ عرصه و اعیانی های ملک مورد نظر مبلغ 91/000/000/000 ریال، معادل نه میلیارد و یکصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد.         در پایان خواهشمند است دستور لازم جهت تودیع حق الزحمه کارشناسی مطابق با تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضاییه به مبلغ 113/775/000 ریال را صادر و به حساب سپرده کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان اصفهان واریز فرمایند. با تقدیم احترام مجدد علیرضا تیغ ساز

شماره پرونده: 9809986837201195