موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان میاندورود موضوع : پرونده کلاسه 0000603   با سلام احتراماً عطف به پرونده کلاسه فوق الذکر در خصوص دعوی خانم ها سکینه  زینب و کلثوم شهرت جملکی بی پناه کیاپی با وکالت آقای مهدی آذربویه بطرفیت آقای ابراهیم سالاری مقدم و آقایان مسیح  عیسی حمزه و نصراو خانم رقیه شهرت جملکی بی پناه کیاپی مبنی بر تقسیم ترکه  اینجانب کارشناس منتخب ضمن آگاهی از تصمیم مقام محترم قضایی حسب ارجاع امر به کارشناسی و با هماهنگی به عمل آمده و با تعرفه آقای علی زارعی ( فرزند ذکور احدی از خواهان ها )  به محل مورد نظر واقع در اراضی کشاورزی روستای کیاپی و طاهرده عزیمت نموده  پس از معاینه و بررسی‌های به عمل آمده اینک مراتب به شهر ذیل به استحضار می‌رساند . تصمیم دادگاه  تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و و ارزیابی قطعات کشاورزی وفق اجرائیه  نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد کشاورزی و منابع طبیعی به این دادگاه تسلیم نماید . نظریه کارشناسی در راستای تصمیم مقام محترم قضایی  در دو مرحله جهت بازدید قطعات به محل های مورد نظر عزیمت نموده که در مرحله دوم حسب تعرفه اراضی توسط علی زارعی  فرزند ذکور احدی از خواهان ها  این اراضی به تعداد 19 قطعه که بصورت شالیزاری  باغ و خشکه زاری و تحت تصرف اصحاب دعوی  حسب اظهارات تعرفه کننده  قرار داشته است و مساحت قطعات بوسیله دستگاه مکان یاب GPS   با خطای متعارف برداشت شده است و به شرح ذیل می باشند 1  قطعه اول زمین معروف به رودپشت که که قسمتی از آن بصورت باغ به مساحت تقریبی حدود 2500 مترمربع و مابقی بصورت  خشکه زاری بوده و مساحت کل عرصه  باغ و خشکه زاری  آن بطور تقریبی حدود 27850 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ  8000000 ریال در سطح 27850 مترمربع جمعاً به مبلغ 222800000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=695642  و Y=4048099  می‌باشد . 2  قطعه دوم زمین معروف به دراز زمین که بصورت باغ بوده و مساحت آن بطور تقریبی حدود 5000 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ  10000000 ریال درسطح 5000 مترمربع جمعاً به مبلغ  50000000000  ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696419  و Y=4048136  می‌باشد . 3  قطعه سوم زمین معروف به آقا علی بند که به سه قسمت و قسمت اول بصورت خشکه زاری و به مساحت تقریبی حدود 4500 مترمربع و قسمت های دوم وسوم بصورت باغ جمعاً به مساحت تقریبی حدود 10200 مترمربع که جمعاً به مساحت تقریبی حدود 14700 مترمربع می باشد و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی اندازه قواره شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 15000000 ریال در سطح 14700 مترمربع جمعاً به مبلغ 220500000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696273  و Y=4047860  می‌باشد . 4  قطعه چهارم زمین معروف به اسبوکلا تپه که قسمتی از آن بصورت باغ و به مساحت تقریبی حدود 3500 مترمربع و مابقی خشکه زاری به مساحت تقریبی حدود 15150 مترمربع که جمعاً به مساحت تقریبی حدود 18650 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 8000000 ریال در سطح 18650 مترمربع جمعاً به مبلغ 149200000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=697076  و Y=4047551  می‌باشد . 5  قطعه پنجم زمین معروف به یک قفیزی که بصورت باغ بوده و مساحت تقریبی حدود 1446 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ  1500000 ریال در سطح 1446 مترمربع جمعاً به مبلغ 21690000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696878  و Y=4048225  می‌باشد . 6  قطعه ششم زمین معروف به میان زمین که بصورت شالیزاری بوده و مساحت تقریبی حدود 4900 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 8000000 ریال در سطح 4900 مترمربع جمعاً به مبلغ 39200000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696732  و Y=4047950  می‌باشد . 7 قطعه هفتم زمین معروف به گردی زمین که بصورت خشکه زاری بوده و مساحت تقریبی حدود 6365 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره ،شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 4000000 ریال در سطح 6365 مترمربع جمعاً به مبلغ  25460000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=697183  و Y=4047436  می‌باشد . 8  قطعه هشتم زمین معروف به پایین زمین که بصورت شالیزاری بوده و مساحت تقریبی حدود 4850 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 8000000 ریال در سطح 4850 مترمربع جمعاً به مبلغ 38800000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696495  و Y=4047794  می‌باشد . 9  قطعه نهم زمین معروف به قارق لتکا که بصورت شالیزاری بوده و مساحت تقریبی حدود 3200 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه هرمترمربع به مبلغ  3500000 ریال در سطح 3200 مترمربع جمعاً به مبلغ 11200000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=697372  و Y=4047953  می‌باشد . 10  قطعه دهم زمین معروف به چفت سری که بصورت خشکه زاری بوده و مساحت تقریبی حدود 4360 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 6000000 ریال در سطح 4360 مترمربع جمعاً به مبلغ 26160000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696803  و Y=4048254  می‌باشد . 11  قطعه یازدهم زمین معروف به سید رضا تلک که بصورت باغ و فاقد راه دسترسی بوده و مساحت تقریبی حدود 1600 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره ، شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 5000000 ریال در سطح 1600 مترمربع جمعاً به مبلغ 8000000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696696  و Y=4048418  می‌باشد . 12  قطعه دوازدهم زمین معروف به سه قفیزی که بصورت خشکه زاری بوده و مساحت تقریبی حدود 3345 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 8000000 ریال در سطح 3345 مترمربع جمعاً به مبلغ 26760000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696868  و Y=404845  می‌باشد . 13  قطعه سیزدهم زمین معروف به حمزه خانه پشت که بصورت شالیزاری بوده و مساحت تقریبی حدود 3856 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی ، اندازه قواره ، شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 36000000 ریال در سطح 3856 مترمربع جمعاً به مبلغ 138816000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=697305  و Y=4047292  می‌باشد . 14 قطعه چهاردهم زمین معروف به س بن که بصورت شالیزاری بوده و مساحت تقریبی حدود 2880 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هرمترمربع به مبلغ 8000000 ریال در سطح 2880 مترمربع جمعاً به مبلغ 23040000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696840  و Y=4047976  می‌باشد . 15  قطعه پانزدهم زمین معروف به پشت امامزاده  آقا بالاسر  که بصورت خشکه زاری بوده و مساحت تقریبی حدود 9200 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 15000000 ریال در سطح 9200 مترمربع جمعاً به مبلغ 138000000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=697274  و Y=4048425  می‌باشد . 16  قطعه شانزدهم زمین معروف به لالیم راه بالا که بصورت خشکه زاری بوده و مساحت تقریبی حدود 5280 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 8000000 ریال در سطح 5280 مترمربع جمعاً به مبلغ 42240000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696719  و Y=4048621  می‌باشد . 17  قطعه هفدهم زمین معروف به سید حسین تلک که بصورت خشکه زاری بوده و مساحت تقریبی حدود 4058 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی ، قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 7500000 ریال در سطح 4058 مترمربع جمعاً به مبلغ 30435000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=697548  و Y=4048576  می‌باشد . 18 -   قطعه هیجدهم زمین معروف به چمازی که بصورت باغ و خشکه زاری بوده و مساحت تقریبی حدود 2860 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای کیاپی واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره  شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هرمترمربع به مبلغ 8000000 ریال در سطح 2860 مترمربع جمعاً به مبلغ 22880000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=696269  و Y=4048137  می‌باشد . 19  قطعه نوزدهم زمین معروف به طاهرده که بصورت شالیزاری بوده و مساحت تقریبی حدود 6170 مترمربع و در اراضی کشاورزی روستای طاهرده واقع بوده و با توجه به موقعیت مکانی  اندازه قواره شکل هندسی آن و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون وحقوق متصوره احتمالی  قیمت پایه هر مترمربع به مبلغ 5000000 ریال در سطح 6170 مترمربع جمعاً به مبلغ 30850000000 ریال برآورد می گردد . مختصات جغرافیایی یو تی ام یک نقطه آن   X=691481  و Y=4055042  می‌باشد . فلذا مجموع بندهای 1 الی 19 به مبلغ 1266031000000 ریال برآورد می گردد که سهم الارث هر فرزند ذکور به مبلغ 180861571428 ریال و سهم الارث هر فرزند اناث به مبلغ  90430785715 ریال برآورد و اعلام می گردد . ضمناً مساحت های عرصه های فوق الذکر بطور تقریبی بوده و در صورت اعتراض به مساحت های فوق الذکر  بوسیله دوربین دو فرکانسه پیشرفته شمیم  پس از پرداخت هزینه نقشه برداری  توسط نقشه بردار نقشه برداری انجام می گردد .شماره حراج3004107539000015                                                                                                      

شماره پرونده: 9909981984200136