موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهــــی مــــزایده امــــوال غیر مــــنقول مرحله اول» به شرح پرونده کلاسه 0402156 شعبه اول اجرای احکام مدنی سراب محکوم علیهم محکوم اند به فروش ماترک مرحوم(نوری مصلح ) به شرح نظریه ی کارشناسی ازطریق مزایده و تقسیم ثمن آن بین وراث به نسبت سهم الارث هر کدام از ایشان پس از کسر دیون متوفی و هزینه های اجرائی. که در این راستا دستور جلب نظرکارشناسی صادر و از سوی کارشناس منتخب ارزیابی و به شرح ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- ششدانگ پلاک ثبتی 2868 اصلی واقع در سراب بخش 49 تبریز ذیل ثبت 7628 دفتر جلد 43 صفحه 7 به نام آقای نوری مصلح ثبت و صادر گردیده است.ملک به عنوان یکباب خانه (کلنگی) به آدرس خیابان مطهری جنوبی ، کوچه شهیدروضه خوانی،بن بست شهید مشعوف ، پلاک 80 واقع گردیده است.حدود اربعه ملک به شرح صفحه چهارم سند مالکیت عبارتنداز: شمالا: اول به دیوار خانه 2870- اصلی ،دوم دیواریست به خانه مذکور شرقا: اول دیواریست به خانه2871- اصلی ،دوم به دیوارخانه مذکور،سوم به دیوار اشتراکی با خانه پلاک شماره 2872- اصلی،چهارم به دیوار اشتراکی با خانه پلاک 2867- اصلی غربا: دیواریست به شارع درب ورود در این حد است.توجهابه دلیل قیدنشدن متراژحدود اربعه ومساحت در سند مالکیت ،مطابق برگه تشخیص شهرداری مورخ 1402/10/17 مساحت تقریبی ملک 161/44متر مربع ذکر گردیده ونیز با توجه با اینکه ملک در مسیر تعریض کوچه 6 متری واقع در ضلع غربی ملک قرار گرفته برابر نامه شماره 403000068 مورخ1404/01/15شهرداری سراب مساحت ملک پس از 30 متر مربع عقب نشینی در ضلع غربی ملک131/44 متر مربع خواهد بود. اعیانی احداثی در طبقه اول به مساحت تقریبی 65 متر مربع ، پی سنگ چینی،دیوارهاآجری ،سقف چوبی دربها چوبی و پنجره ها UPVC مشتمل بر یکباب پذیرایی و آشپزخانه میباشد. طبقه دوم به مساحت تقریبی65 مترمربع ،دیوارها آجری ،سقف شیروانی دربها چوبی وپنجره ها آلومینیومی ،مشتمل بر دوباب اتاق می باشند که کف در حال نشست بوده ودرزو شکافهای عمیق در کف و سقف ملاحظه گردید.ضمنا یکباب انباری در ضلع جنوبی به مساحت تقریبی 35 مترمربع سازه فلزی، سقف طاق ضربی احداث گردیده است.قدمت اعیانی ملک در دو طبقه در مجموع به مساحت 165 متر مربع، بالای 60 سال ساخت و دارای بافت فرسوده و قدیمی بوده و فاقد ارزش ریالی جهت قیمت گذاری می باشد.ملک از کلیه امتیازات و انشعابات آب ، برق ،گاز و تلفن برخوردار می باشد. قیمت ششدانگ ملک با در نظر گرفتن جمیع توابع شرعیه ولواحق عرفیه معادل 12/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان برآورد گردیده است .​ 2-  ششدانگ پلاک ثبتی 3فرعی از3294- اصلی(قطعه شانزدهم تفکیکی) واقع در سراب بخش 49 تبریز ذیل ثبت 10091 دفتر جلد 53 صفحه 280 به نام آقای نوری مصلح ثبت و صادر گردیده است.ملک به عنوان یکباب گاوداری در انتهای خیابان وحدت ،روبروی کشتارگاه دام (سابق) واقع گردیده است.حدود اربعه ملک به شرح صفحه سوم سند مالکیت عبارتنداز: شمالا: به طول 11متر پی دیواریست به کوچه 4 متری احداثی درب ورود در این حدخواهد بود شرقا: به طول 18/38 متر پی دیواریست به پی دیوار قطعه پانزدهم تفکیکی جنوبا: به طول 12 متر به دیواراشتراکی با پلاک 3292-اصلی غربا:به طول 19/5متردرب و دیواریست به شارع راه قریه اندراب. توجهابه دلیل قیدنشدن مساحت در سند مالکیت،مساحت تقریبی ملک با توجه به حدود اربعه ذکر شده 214/88مترمربع که حسب گواهی شهرداری  پس از عقب کشی 30 مترمربع(به عرض یک متر از حد شمالی ونیم متر از حدغربی)مساحت ملک 184/88مترمربع می باشد.ساختمان گاواداری در حال حاضر به صورت چهاردیواری مخروبه با بافت فرسوده وقدیمی، با قدمت بالای 60 سال می باشد.قیمت ملک 14/500/000/000 ریال معادل یک میلیاردو چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد گردیده است . 3- سندمالکیت دفترچه ای مقدار یک سهم مشاع از پنج سهم به استثناء ثمنیه اعیانی از نوزده سهم و یک پنجم یک سهم از نود و شش سهم ششدانگ پلاک ثبتی 3287 - اصلی واقع در سراب بخش 49 تبریز ذیل ثبت 17376 دفتر جلد 87 صفحه 530 به نام آقای نوری مصلح ثبت و صادر گردیده است.سندملک به عنوان قطعه باغ مشهور به باغ بزرگ صادرگردیده ولی در حال حاضر به عنوان یک قطعه زمین بایر می باشد.حدود اربعه ملک به شرح صفحه چهارم سند مالکیت عبارتنداز: شمالا: اول دیواریست به باغ شماره 3290-اصلی،دوم به جوی اختصاصی به زمین شماره 3289-اصلی شرقا: اول به جوی زمین نامبرده ،دوم جوئی است به زمین شماره3288- اصلی جنوبا:اول دیواریست به زمین 3288- اصلی ، دوم به رودخانه تاجیارغربا: به رودخانه نامبرده.توجهابه دلیل قیدنشدن متراژحدود اربعه ومساحت در سند مالکیت ، مساحت تقریبی پلاک ثبتی که با معرفی مالکین مشاعی برداشت گردیده 7529/72 متر مربع می باشدکه حصه مرحوم نوری مصلح به مساحت 2258/90متر مربع از کل پلاک ثبتی و ارزش حصه ایشان مبلغ12/000/000/000 ریال  یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد گردیده است. 4- سندمالکیت دفترچه ای مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3336- اصلی واقع در سراب بخش 49 تبریز(یک قطعه زمین دیمی مشهور به ستار تیکه سی واقع در ناحیه شورچمن) ذیل ثبت 8891 دفتر جلد 47 صفحه 201 به نام آقای نوری مصلح ثبت و صادر گردیده است.حدود اربعه ملک به شرح صفحه چهارم سند مالکیت عبارتنداز:شمالا:به مرز اشتراکی با زمین 3339-اصلی شرقا و جنوبا با مرز اشتراکی بازمین 3335- اصلی غربا:به مرز اشتراکی با زمین 3337- اصلی. ملک دارای حقابه از رودخانه تاجیار و طاحونه ونهر صمد می باشد. در حال حاضر ملک به صورت دو تکه در راستای یکدیگر می باشندکه خط لوله گاز از میان ملک عبور نموده است. توجهابه دلیل قیدنشدن متراژحدود اربعه ومساحت در سند مالکیت ،مطابق نقشه ترسیمی  ارائه شده مساحت کل پلاک ثبتی 5622/18متر مربع می باشدو حصه مرحوم نوری مصلح به مساحت  2811/09 متر مربع وقیمت حصه ایشان معادل 5/200/000/000 ریال معادل پانصد و بیست میلیون تومان برآورد گردیده . 5- سندمالکیت دفترچه ای مقدار چهار دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 3338- اصلی واقع در سراب بخش 49 تبریز(مشهور به اسحاق زمیسی که در حال حاضر تحت کشت یونجه می باشد) ذیل ثبت 18605 دفتر جلد 93 صفحه 473 به نام آقای نوری مصلح ثبت و صادر گردیده است.حدود اربعه ملک به شرح صفحه چهارم سند مالکیت عبارتنداز:شمالا:به طول 42مترشرقا:به طول 153/30به نهرعمومی (ایل) جنوبا:به طول 70/70مترمرزی است اشتراکی با زمین پلاک 3337- اصلی غربا:به طول 198/30متر جوی اشتراکی است با زمین 3328- اصلی. ملک به عنوان یک قطعه زمین بدون هیچگونه سیستم آبیاری می باشد.توجهابه دلیل قیدنشدن مساحت در سند مالکیت ،مطابق نقشه ترسیمی  ارائه شده مساحت کل پلاک ثبتی 9182/36 متر مربع می باشد و  حصه مرحوم نوری مصلح به مساحت6121/57 مترمربع و قیمت حصه ایشان معادل 12/850/000/000 ریال معادل  یک میلیارد و دویست و هشتاد وپنج میلیون تومان برآورد گردیده است . 6- سندمالکیت دفترچه ای ششدانگ پلاک ثبتی 3339- اصلی واقع در سراب بخش 49 تبریز(مشهور به ابوالفتح زمیسی) با حقابه از رودخانه رازلیق به وسیله انهارعمومی مطابق معمول محل وملی شدن آبهای کشورذیل ثبت 15501 دفتر جلد 78 صفحه 353 به نام آقای نوری مصلح ثبت و صادر گردیده است.حدود اربعه ملک به شرح صفحه سوم سند مالکیت عبارتنداز:شمالا: اول به طول 17 متر ، دوم به طول 90 متر هردوجزء مرزیست اشتراکی با پلاک 3322-اصلی شرقا:اول به طول 14 متر ،دوم به طول 45 متر هردو جزء مزبور جوی اشتراکی است با پلاک 3340 اصلی جنوبا: به طول 58 متر مرزیست اشتراکی 3336- اصلی غربا: به طول121/30 مترجوئی است اشتراکی با پلاک 3337- اصلی. این قطعه زمین مزروعی در حال حاضر به عنوان یک قطعه باغ می باشدکه آقای جابر مصلح (احدی از وراث) در آن چندین اصله درختان مثمر غرس نموده است. توجهابه دلیل قیدنشدن مساحت در سند مالکیت ،مطابق نقشه ترسیمی  ارائه شده مساحت پلاک ثبتی 8400/52 متر مربع می باشد و قیمت آن معادل 21/000/000/000 ریال معادل  دو میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد گردیده است . مزایده در تاریخ 1404/12/23از ساعت 8:00 الی 12:00 صبح در سامانه ستاد به نشانی( setadiran.ir/setad/cms) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده دستگاه های اجرائی و تحت عنوان مزایده به فروش میرسد .اشخاص برای شرکت در مزایده ابتدا باید در این سامانه ثبت نام و در اجرای قانون بودجه 1402 کلیه شرکت کنندگان در مزایده باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان  تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و با تائید برنده مزایده توسط مدیر اجرا پول بقیه شرکت کنندگان حداکثر ظرف مدت 24 ساعت به حساب ایشان واریز میگردد  و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .مزایده ازقیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد .چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مزایده را دارند میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به شعبه یاجرای احکام مدنی سراب مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد .ضمنات برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه ی قضائیه در سامانه ستاد به سز برگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه )مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.

شماره پرونده: 140430920000463028