موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0300369 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری، جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای محمدحاجی باقری با مشخصات ذیل توقیف شده است : قطعه زمین با بنای مسکونی (1واحد مسکونی به مساحت 56/63 متر مربع  همراه با انباری والا چیق  همراه با عرصه 1004.15 متر مربع همراه انباری 102/23متر مربع) ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری - جاده فرح اباد-عالیواک-خ ورزش-کوچه اقاقیا است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( مشخصات موجود:   سند عرصه و اعیان** یک پلاک زمین به مساحت **1004/15مترمربع، به همراه اعیانی احداثی به مساحت 56/63مترمربع**، مشتمل بر ساختمان اصلی، همچنین **یک باب انباری مجزا جهت پرورش مرغ وقر قاول** به مساحت **102/23مترمربع** و **یک باب آلاچیق** به مساحت **13.06مترمربع** می‌باشد.   قدمت احداث بنا حدود **8 الی 9سال** برآورد می‌گردد.   . مشخصات ملک وووضعیت موجود آن:   ** عرصه** به مساحت 1004/15مترمربع**، واقع در خارج از محدوده بافت، که دارای امتیازات **آب، برق و گاز** می‌باشد.   ** اعیانی** به مساحت **56/63 مترمربع** احداث گردیده و شامل **یک سالن، آشپزخانه، یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی** است. نمای ساختمان **سنگ‌کاری شده** و بنا از نظر کیفی در وضعیت **لوکس** ارزیابی می‌گردد. هم چنین دارای فاضلاب شهری ویک سپتینگ تانگ جدا هم بوده ودیوار کشی با بلوک دیوار محوطه به ارتفاع حدود2.2 کل محوطه باغ بوده ودارای 30اسلحه درخت با میوه ها یمختلف بوده ومحوطه سازی زیبا کار شده است در ب ورودی فلزی بوده  کل باغ دراری سیستم روشنایی بوده است. پنجره ها دو جداراه بوده  وحمام ودستشوی کاشیکاری کامل بوده واب شهری وهم اب چاه مجهز بوده است وسیستم  ابیاری قطرهای هم ایجاد شده است.   محوطه ملک دارای **محوطه‌سازی مناسب** بوده و یک **آلاچیق** به مساحت **13.06مترمربع** با اجرای تمیز و مطلوب در آن احداث شده است. همچنین یک **انباری مجزا جهت پرورش مرغ و خروس** و یک **سرویس بهداشتی مستقل در فضای بیرونی ساختمان** وجود دارد.   102/23 متر مربع انباری پرورش مرغ  میباشد.   عرصه ملک مشتمل بر **چندین اصله درخت مثمر** از جمله **تامسون، پرتقال خونی و توت سرخ** می‌باشد.   تصاویر مربوطه جهت استناد، **ضمیمه پرونده** گردیده است.   در ضمن طبق نامه تاییدیه دهیار اوجا محله از زمین 1004.15متر مربع 800متر مربع آن در بافت روستا بوده وقابلیت ساخت وساز را دارد .   . نظریه کارشناسی:   1- با توجه به مشخصات فوق الذکر ودر نظر گرفتن موقیعت مکانی و مساحت،شکل هندسی،ابعاد،ممر دسترسی،تراکم وکاربری ملک  وسایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی از جمله عرف  محل در مقایسه با معاملات مشابه وبدون لحاظ نمودن  ارزش پروانه ساختمانی ، وبدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ومالکیتی وفقدان هر گونه مانع قانونی وشرعی برای انتقال این سند وفارغ از هر گونه دیون ،تهعدات وبدهی به ادارات دولتی ،سازمانهاواشخاص حقیقی وحقوقی  به مساحت عرصه واعیان 6دانگ طبقه طبقه همکف ویلایی به مساحت 56/63متر مربع اعیانی با 102/23 مربع انباری و13.06 متر مربع الاچیق  وعرصه 1004/15متر مربع جمعا به مبلغ :   نتیجه نهایی:   عبارت **«دوازده میلیارد وهشتصد وپنجاه میلیون تومان»**   12/850/000/000 تومان   **. به عدد (ریال):**   128/500/000/000 ریال) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 128/500/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز 124 قطعه سکه تمام بهار آزادی به همراه هزینه یک سفر حج واجب و هزینه سفر کربلای معلی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مورخ 1405/03/11 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه به شماره مزایده 3005106999000034  برگزار و به فروش برسد. و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده از طریق سامانه مذکور باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/ ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.  
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140347920000146900