موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0403889 در اجرای مفاد اجرائیه صادره از شعبه  اول دادگاه حقوقی اسلامشهر مبنی بر محکومیت محکوم علیه  خانم پروانه قوامی -اقای سعید صادق پور فروش ملک مشاع در حق محکوم له آقای  سعداله داستار است لذا پلاک ثبتی 20186فرعی از52اصلی قطعه 15 تفکیکی  موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت موضوع  ارزیابی آپارتمان کلاسه پرونده 0403889 احتراماً عطف به قرار کارشناسی آن شعبه محترم مبنی بر ارزیابی ملک  به استحضار می رساند که اینجانب کارشناس  منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی از محل وقوع ملک واقع در اسلامشهر شهرک قایمیه کوچه 19پلاک 165-167قطعه 15 بازدید فنی و محلی بعمل آورده و پس از بررسی های لازم فنی نظریه کارشناسی به شرح ذیل را تقدیم می نمایم.  شرح و مستندات کارشناسی 1 تصویر سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق  به شماره بیست هزار وصد و هشتاد و شش فرعی از پنجاه و دو اصلی قطعه پانزده تفکیکی مفروز و مجزی شده از نوزده هزار  و چهارصد و هفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت  هفتاد و دو متر و سه دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سه که  یک متر و چهل و نه دسیمتر مربع آن  بالکن است  بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت دو مترو بیست و یک دسیمتر مربع واقع در  سمت شمالی زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی  آن حدود آپارتمان و انبار مسکونی مندرج در سند عرصه ملک زمین طلق پلاک 19477 فرعی از 52اصلی بخش 12 ناحیه  به مساحت  سیصد و هفتاد و پنج متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه  139320101059000987 مورخ 1393اجرای مقررات شده است. ملاحظات سند قبلی از نوع المثنی به شماره  661468 سری ج سال 1 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 237321 سری الف سال 2 به  نام آقای سعداله داستار فرزند عباس به شماره ملی 5459016827به آدرس اسلامشهر شهرک قایمیه کوچه 19 پلاک  165 و 167قطعه 15 صادر گردید.  2 تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 403000463به تاریخ 1403/01/23در مورخ 1405/01/26 اینجانب کارشناس منتخب در معیت متقاضی جهت بازدید به محل ملک مذکور مراجعه نموده  آپارتمان مذکور در قسمت جنوب غربی طبقه سوم روی همکف یک ساختمان 6 طبقه حدود 15 سال ساخت جهت جنوبی  نمای ساختمان ورق کا پوزیت آلومینیوم می باشد که شامل زیر زمین پارکینگ همکف 2 واحد با بهره برداری تجاری و 2  واحد مسکونی و سه طبقه مسکونی روی همکف که در هر طبقه چهار واحد مسکونی و طبقه چهارم روی همکف دو واحد  مسکونی، جمعا 16 واحد مسکونی قرار دارد واقع شده است با عنایت به موارد فوق مدارک موجود استنادی ، بازدید صورت گرفته از محل اظهارات متقاضی و فارق از تایید اصالت  مالکیت و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ارزش شش دانگ آپارتمان موصوف به  نرخ روز به مبلغ 36000000000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ) و ارزش سه سه دانگ مشاع از شش دانگ 18000000000 ریال ( معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.  . نظریه کارشناسی با توجه به موارد فوق الذکر و در نظر گرفتن شرایط زمانی و مکانی و عوامل موثر بر موضوع کارشناسی و به شرطی که پلاک فوق الاشاره بلامعارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و با در نظر گرفتن اینکه هیچگونه بدهی به بانکها ، سازمانها  ارگانها و شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشته باشد  خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. . روز انجام مزایده1405/03/23  از ساعت 8 الی 12صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نمایدمزایده در سایت ستاد ایران برگزار می شود

شماره پرونده: 140491920004211840