موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200242 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا موضوع دعوی قای رضا شهبازی کله سر فرزند نوروزعلی با وکالت آقای مزدک جباری  به طرفیت آقای سلیم رحمانی آبی بیگلو فرزند غلامحسین و خانم حلیا شهبازی کله سر فرزند نوروزعلی به خواسته صدور دستور فروش عرصه و اعیان ملک مشاع تحت پلاک ثبتی 1 فرعی از 2260 بخش 31 گیلان واقع در جاده ویرمونی پشت تالار نورعیسی  به مشخصات ذیل ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش ملک موصوف در تاریخ 1405/03/24 از ساعت 8 صبح تا 12 ظهراز طریق سامانه ستاد و از طریق مزایده  به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع حکم فروش:ملک مشاعی مورد ارزیابی برابر سند مالکیت عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 2260 اصلی بخش 31 گیلان حوزه ثبتی ملک آستارا استان گیلان به مساحت کل عرصه 136 مترمربع مستقر در طبقه اول یکدستگاه ساختمان مسکونی دو طبقه روی کرسی معمولی با ساختار سازه‌ای دیوار باربر، بتن‌آرمه، سقف تیرچه بلوک، سربندی خرپای چوبی با پوشش آزبست سیمانی، دارای پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار ساختمانی با زیربنای تقریبی 95 مترمربع طبقه فوقانی اول مشتمل بر یک واحد مسکونی با زیربنای تقریبی 93 مترمربع مشتمل یکباب اتاق، هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن مجهز به کابینت، حمام و سرویس بهداشتی جداگانه کاشیکاری‌شده، کف مفروش به سرامیک، سطوح سقف و دیوارها رنگ‌آمیزی‌شده، درب ورودی ضدسرقت، دربهای داخلی چوبی. هر کدام از طبقات دارای امتیازات و انشعابات مستقل آب، برق و گاز به مالکیت مشاعی خانم حلیا شهبازی کله‌سر و میزان مالکیت مشاعی آقای رضا شهبازی کله‌سر یک ممیز سی و سه صدم سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان دو سهم از سیزده سهم کل ششدانگ و میزان مالکیت خانم حلیا شهبازی یک ممیز شصت و هفت صدم سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان دو سهم از سیزده سهم کل ششدانگ می‌باشد.   * لازم به ذکر است طبقه همکف ساختمان دارای سند مالکیت ششدانگ تحت عنوان یک واحد آپارتمان مسکونی با زیربنای 71.43 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 2260 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی‌شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش 31 گیلان می‌باشد که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 14032041801000091 مورخ 1403.09.05 به نام آقای پیام شهبازی کله‌سر با سند از نوع اصلی به شماره 032249 سری ج سال 1403 صادر گردیده است که در روز بازدید در واحدهای مسکونی ساختمان فوق (طبقه اول) خانواده آقای فروغ‌الدین شهبازی کله سر و در طبقه همکف مالک آپارتمان آقای پیام شهبازی کله سر سکونت داشتند.   با امعان نظر به موارد توصیفی فوق الاشاره و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، جغرافیایی، مساحت و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد با لحاظ عرصه، مشاعات و مشترکات، مبلغ 14.000.000.000 چهارده میلیارد ریال تعیین و اعلام می گردد.   ارزش ریالی ثمنیه اعیانی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه   مبلغ 1.750.500.000 یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون و پانصد هزار ریال می‌باشد.   باقیمانده ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به استثنای یک هشتم  ثمنیه اعیانی   12.255.000.000 دوازده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال   اسامی مالکین مشاع:   1- میزان مالکیت آقای رضا شهبازی کله‌سر یک ممیز سی و سه سهم مشاع از دو سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم ثمنیه عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه   2- میزان مالکیت خانم حلیا شهبازی کله‌سر شصت و هفت صدم سهم مشاع از دو سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم ثمنیه عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه   3- میزان مالکیت آقای سلیم رحمانی آبی‌بگلو یازده سهم مشاع از سیزده سهم ششدانگ عرصه و اعیان به استثنای یک هشتم ثمنیه اعیانی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه   ارزش ریالی سهم هر یک از مالکین مشاع از ملک مورد تعرفه به استثنای یک هشتم ثمنیه اعیانی   1- ارزش قدرالسهم آقای رضا شهبازی کله‌سر (محکوم‌له) به کسر ثمنیه اعیان مبلغ 1.253.269.230 ریال.   2- ارزش قدرالسهم خانم حلیا شهبازی کله‌سر (محکوم‌علیه) به کسر ثمنیه اعیان مبلغ 631.346.153 ریال.   3- ارزش قدرالسهم آقای سلیم رحمان آبی بگلو (محکوم‌علیه) به کسر ثمنیه اعیان مبلغ 10.365.384.615 ریال. به جهت اشتباه تایپی در نظریه کارشناسی بدوی که میزان قدرالسهم خانم حلیا شهبازی کله سر (محکوم‌علیه) یک ممیز شصت و هفت صدم سهم مشاع از دو سهم مشاع ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی به استثنای ثمنیه اعیانی ششدانگ عرصه و اعیان قید گردیده است، بدینوسیله در نظریه تکمیلی کارشناسی میزان آن اصلاح و تقدیم می دارد. آدرس ملک مورد مزایده :  آستارا، شهرک نصیرنیا، کوچه رسالت کدپستی 4391665307 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  علی همدمی

شماره پرونده: 140134920002597074