موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم در پرونده اجرا به شماره 0400158محکوم  علیه آقای  مهدی میزرائی محکوم است به پرداخت    مبلغ 1/126/336/539ریال در حق محکوم له  اقای  مسعود سعید طبری  و پرداخت مبلغ 50/631/682ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد.. که منجر به توقیف و ارزیابی  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1005/51 اصلی بخش 12 به مساحت 560 متر مربع  زمین زراعی باغی  به آدرس  اسلامشهر- حریم راه آهن چیچکلو کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت روز  به محل مورد نظر مراجعه و از ملک با نشانی زیر بازدید گردیده و پس از انجام بررسی های لازم گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نماید: حتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140491100026021674 مورخ 1404/5/4 ارجاعی از سوی آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400158 در خصوص دعوی مسعود سعیدی طبری به طرفیت مهدی میرزایی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 1005 فرعی از 51 اصلی بخش12 بمساحت 560 متر مربع زراعی باغی اینجانب پس از وصول ابلاغیه ، مطالعه پرونده و هماهنگی با خواهان پرونده، جهت بازدید از ملک مورد تعرفه در تاریخ  6 مرداد 1404 اقدام نمودم. مدارک و مستندات : -تصویر سند تکبرگ ارائه شده توسط خواهان (مسئولیت برعهده ارائه دهنده می باشد) با شناسه یکتای  140120301059021884  و رمز تصدیق 664725  سری ه/1400  به چهاردهم مهرماه 1401 که مطابق مفاد تصویر سند ارائه شده مشخصات مالک آقای مهدی میرزائی نام پدر بابا ،  کد ملی 3978230593 و  نوع مالکیت ایشان شش دانگ عرصه و اعیان و انتقال قطعی آن به شماره 1858 مورخ 1401/6/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 247 شهرفردیس استان البرز ثبت گردیده است.ملک مذکور مطابق مفاد تصویر سند ارائه شده پلاک 1005 فرعی از 51 اصلی مفروزو مجزی شده از  547 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5043 تفکیکی بخش 12 ثبتی به مساحت 560 متر مربع ازنوع طلق و کاربری معمول کشاورزی (علیرغم عدم درج در سند )  به آدرس اسلامشهر، حریم راه آهن چیچکلو می باشد. اهم مشاهدات میدانی : با توجه به مشخصات درج شده در تصویر سند تکبرگ ارائه شده و شناسه جام مندرج در آن  و مطابق بازدید انجام شده ، ملک مذکور در محدوده دیوارکشی شده حریم راه آهن (آپرین) و در ضلع شمالغربی آن واقع شده که از لحاظ فیزیکی ملک مذکور ،  تفکیک و میخ کوبی نشده و بصورت یکپارچه با قطعات اطراف بدون هیچگونه دیوارکشی و فنس و فاقد هرگونه مستحدثات می باشد. مشخصات و حدود اربعه ملک مطابق سند تکبرگ  ارائه شده به شماره یک هزار و پنج فرعی از پنجاه و یک اصلی قطعه پنج هزار و چهل و سه تفکیکی مفروز و مجری شده از پانصد و چهل و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبتی اسلامشهر استان تهران به مساحت (560) پانصد و شصت متر مربع و  حدود زمین ، شمالاً بطول چهارده متر به قطعه چهار هزار و نهصد و چهل و شش تفکیکی ، شرقا"  بطول چهل متر به قطعه پنج هزار و چهل و دو تفکیکی ، جنوباً بطول  چهارده متر به خیابان  به عرض دوازده متر و غربا"  بطول  چهل متر به قطعه پنج هزار و چهل و چهار تفکیکی می باشد. نظریه کارشناسی: در خصوص برآورد قیمت کارشناسی ملک فوق الاشاره ، با توجه جمیع شرایط زمین ، اوضاع و احوال اطراف زمین و منطقه ، اخذ نظر از اهالی معتمد منطقه ، ارزش کارشناسی شش دانگ ملک مذکور مشروط بر بلامعارض بودن ، عدم توثیق یا هرگونه موارد حقوقی مترتب بر آن معادل 12.000.000.000 ریال (به حروف دوازده میلیارد ریال) معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان اعلام میگردد. بدیهی است ارزیابی و قیمت گذاری مذکور بر اساس مدارک و اسناد ابرازی بوده و درصورتیکه در آینده طرفین دعوی یا هر شخص حقیقی یا حقوقی دیگر، مدارک و مستنداتی ارائه نمایند که در ارزش گذاری ملک موثر باشد، اینجانب مسئولیتی نداشته ولیکن بدیهی است درصورت استعلام مقام محترم قضایی، قابل بررسی مجدد و ارایه نظریه تکمیلی خواهد بود. 1-توقیف و ارزیابی آن بوسیله کارشناس ارجاع گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع میگردد. 2-محل فروش اموال سایت ستاد ایران از طریق شعبه 3اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر 3-هرکس مستواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید و در مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده        از ساعت 8الی 11میباشد.مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهادکرده است .ضمنا شرکت در مزایده منوط به واریز ده درصد قیمت پایه کارشناسی به حساب سپرده دادگستری میباشد . لذا مزایده به شماره حراج  3005111386000008در تاریخ  1405/03/18درشعبه 3اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر در سایت ستاد ایران برگزار میگردد.

شماره پرونده: 140391920009537069