موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول به موجب  دادنامه   شماره  9809975189300242 صادره از شعبه  سوم  حقوقی دادگاه قوچان  دعوای  صغری غلامی داغیان    به طرفیت   سایر  ورثه     مرحوم  رحیم  غلامی  داغیان      حکم   فروش  ماترک  مرحوم    رحیم غلامی     صادرشده است  که  به شرح ذیل کارشناسی  شده استاحتراما در اجرای قرار کارشناسی کلاسه شماره پرونده 981148 در خصوص دعوی خانم صغری غلامی و ... بطرفیت آقای علی اکبر غلامی و ... و صدور اجرائیه مبنی بر فروش ماترک ( بجز مدار آب چاه فدوی ) با فرض تنفیذ وصیت نامه ضمن هماهنگی صورت گرفته باتفاق تعدادی از وارثین از محل ماترک واقع در اراضی روستای داغیان و عسکرآباد بازدید نموده و پس از بررسی های صورت گرفته به شرح ذیل اعلام نظر میگردد : بررسی مدارک : مطابق با گواهی حصر و وراثت ارائه شده مرحوم رحیم غلامی در مورخه 1364/06/10 فوت نموده که وراث حین الفوت آن مرحوم شامل هفت فرزند پسر با نامهای محمود  احمد  علی اکبر  ابوالقاسم  محمد علی  رمضان و برات و یک دختر بنام صغری همگی با نام خانوادگی غلامی و یک همسر بنام شاهزاده اخباری داغیان اعلام و گواهی شده است . سپس همسر آن مرحوم بنام خانم شاهزاده اخباری داغیان در مورخه 1376/10/22 فوت مینمایند که وارثین قانونی آن مرحوم شامل هفت فرزند پسر با نامهای محمود ، احمد  علی اکبر  ابوالقاسم  محمد علی  رمضان و برات و یک دختر بنام صغری همگی با نام خانوادگی غلامی اعلام و گواهی شده است . بعد از آن یکی از وارثین بنام ابوالقاسم غلامی در مورخه 1378/06/29 فوت میشوند که وارثین قانونی آن مرحوم شامل یک فرزند پسر بنام حسین غلامی و یک فرزند دختر بنام آرزو غلامی و یک همسر بنام ننه حیدری داغیان گواهی شده است . و در نهایت یکی دیگر از وراث بنام رمضان غلامی در مورخه 1388/10/13 فوت مینمایند که وارثین قانونی آن مرحوم شامل سه فرزند پسر با نامهای اسماعیل ، ابراهیم و محسن و دو فرزند دختر بانامهای مریم و صفورا همگی با نام خانوادگی غلامی داغیان و یک همسر بنام زرین تاج همتی گزل آباد گواهی شده است . خلاصه وصیت نامه مهریه همسر پرداخت شده است و نیم دانگ که آقای حاجی غلامرضا جباری خریده ام برای زوجه ام میباشد . ( نیم دانگ وصیت شده جهت خرج کفن و ودفن خانم شاهزاده اخباری هزینه شده است ) شش پشته باغ میمی در قریه عسکرآباد برای احمد غلامی . شش پشته باغ میمی در قریه عسکرآباد برای محمود غلامی . شش پشته باغ میمی در قریه عسکرآباد برای فرزندان قاسم غلامی . شش پشته باغ میمی در قریه عسکرآباد برای صغری غلامی . یونجه پشت قلعه برای دخترم صغری غلامی . ملک تخته حکیم آباد برای محمود غلامی . پنج پشته باغ میمی برای علی غلامی . ملک عسکرآباد یک لنگ برای علی غلامی و چاه عمیق برای علی غلامی . دو دانگ از زمین افضل آباد در قباله زن محمد علی میباشد . زمین افضل آباد بالا که از قربانی خریده ام برای خرج خودم سی هزار تومان بدهند اگر هر چه باقیماند متعلق به همسرش  محمود و دخترش هر سه به نسبت مساوی . نصف ته خانه برای همسرش و نصف دیگر برای علی است . ( منظور وسایل خانه میباشد ) یک کاه دان هم به علی غلامی واگذار شده است .  ماترک معرفی شده به شرح ذیل اعلام گردید : 1- دو سوم از یک قطعه باغ میمی 29 پشته ای در روستای داغیان : باغ مزبور شمالا به ممر  شرقا عباس قلی  جنوبا ورثه حاج حسن و غربا به اصغر عسکری معرفی گردید . مطابق با وصیت نامه تعداد پنج پشته به علی غلامی  شش پشته به احمد غلامی  شش پشته به محمود غلامی  شش پشته به فرزندان قاسم غلامی و تعداد شش پشته از باغ میمی به صغری غلامی وصیت شده است .  مقدار یک سوم نافذ و الباقی متعلق به وارثین است .تعداد 1/5 پشته بزرگ طبق وصیت در سهم علی غلامی قرار میگیردو سهم آقایان احمد و محمود و ورثه قاسم و خانم صغری غلامی هر کدام به تعداد 2 پشته تعیین میگردد ( طبق یک سوم وصیت نامه  سهم هر یک از افراد یاد شده به تعداد دو پشته میباشد )تعداد 9/5 پشته طبق وصیت نامه در سهم افراد فوق الذکر قرار میگیرد و الباقی به تعداد 19/5 پشته متعلق به وارثین قانونی میباشد.دو سوم از باغ میمی مذکور به تعداد 19/5 پشته به مبلغ 660/000/000 ششصد و شصت میلیون تومان ارزیابی میگردد . 2- دو سوم مشاع از یک لنگ زمین مزروعی بهمراه سه ساعت آب از قنات عسکرآباد مقدار یک سوم مشاع از اراضی یک لنگ ملک مزروعی و در دو آیش بانضمام مقدار یک ساعت آب از مدار شانزده شبانه روز از بابت یک سوم وصیت نامه در سهم آقای علی اکبر غلامی قرار میگیرد . و الباقی به مقدار دو سوم مشاع از یک لنگ بهمراه دو ساعت آب از مدار شانزده شبانه روز متعلق به وارثین قانونی است . مقدار دو سوم مشاع از یک لنگ بهمراه مقدار دو ساعت آب از مدار شانزده شبانه روز به مبلغ 1/650/000/000 یک میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی شده است . 3- مقدار دو سوم مشاع از یک قطعه زمین مزروعی در اراضی حکمت آباد زمین مزروعی معرفی شده به مساحت حدود 1/5 هکتار که بصورت مشاعی از یک قطعه بزرگتر معرفی گردید . مقدار یک سوم مشاع از زمین مذکور به مساحت حدود نیم هکتار مشاع طبق وصیت نامه در سهم محمود غلامی قرار میگیرد . و الباقی به میزان دو سوم مشاع به مساحت حدود یک هکتار متعلق به وارثین قانونی است . مقدار دو سوم مشاع از یک قطعه زمین مزروعی به مساحت حدود یک هکتار مشاع به مبلغ 90/000/000 نود میلیون تومان ارزیابی شده است . 4- یک قطعه محوطه یونجه زار در اراضی افضل آباد روستای داغیان : قطعه مذکور به مساحت 2400 مترمربع شمالا به علی اصغر همتی  شرقا رودخانه  جنوبا برات سلمانی و غربا به مسیل معرفی گردید این قطعه معرف به زمین قربانی جهت خرج کفن و دفن آن مرحوم بوده و الباقی آن به همسرش  محمود و صغری وصیت شده است و در حال حاضر در تصرف محمد علی غلامی قرار دارد .این قطعه زمین میبایستی بفروش رسیده و افرادی که هزینه کفن و دفن مورث را پرداخت نموده اند ( آقایان برات و احمد معرفی شدند ) میبایستی به قیمت روز هزینه کرد خود را بردارند . لذا وارثین در این خصوص میبایستی رفع ابهام نمایند و هزینه کرد مورث را اعلام نمایند و از باقیمانده طبق وصیت نامه مقدار یک سوم مشاع به نسبت مساوی در سهم همسرش محمود و دخترش قرار میگیرد که یک سوم آن نافذ و مقدار دو سوم از الباقی بانضمام سهم همسر میبایستی بفروش رسیده و مبلغ آن بین وارثین قانونی تقسیم گردد .زمین مذکور به مبلغ 660/000/000 ششصد و شصت میلیون تومان ارزیابی میگردد .   5- مقدار دو سوم مشاع از یک قطعه باغ میمی بانضمام یک اصله درخت گردو در روستای داغیان باغ میمی مزبور مشتمل بر چهار پشته شمالا به باقیمانده  شرقا جوی آب  جنوبا محمد ذوالفقاری و غربا به کال معرفی شد . مقدار 2/5 پشته از آن در قباله همسر محمد علی غلامی قرار گرفته است که وارثین نسبت به آن ادعائی ندارند مابقی آن به میزان 1/5 پشته جزء ماترک در نظر گرفته شده است . که مطابق با وصیت نامه به محمدعلی غلامی واگذار شده است . لذا یک سوم به مقدار 0/5 پشته در سهم محمدعلی غلامی قرار میگیرد و یک پشته دیگر متعلق به وارثین قانونی است .دو سوم مشاع از یک قطعه باغ میمی به تعداد یک پشته و مقدار دو سوم از یک اصله درخت گردو  مجموعا به مبلغ 105/000/000 یکصد و پنج میلیون تومان ارزیابی شده است . 6- دو سوم مشاع از یک قطعه زمین با کاربری مسکونی در اراضی حکمت آباد زمین مزبور شمالا به مصطفی لطفی شرقا ممر  جنوبا اصغر محمودی و غربا به خیابان اصلی و معرفی گردید . یک سوم زمین به مساحت حدود 600 مترمربع بعنوان سهم پدری معرفی گردید که مطابق با وصیت نامه به محمود غلامی واگذار شده است . یک سوم مشاع به مساحت حدود  200 مترمربع طبق وصیت نامه در سهم محمود غلامی قرار میگیرد و الباقی به مساحت 400 مترمربع مشاع متعلق به وارثین است .دو سوم مشاع از یک قطعه زمین به مقدار 400 مترمربع مشاع با کاربری مسکونی به مبلغ 210/000/000 دویست و ده میلیون تومان ارزیابی شده است . 7- دو سوم مشاع از یک قطعه زمین با کاربری مسکونی در اراضی حکمت آباد زمین معرفی شده به ابعاد 13 50 متر ( 650 مترمربع ) شمالا به شفیعی  شرقا ممر  جنوبا مرتضی لطفی و غربا به رمضان پیل تن معرفی گردید . که مطابق با وصیت نامه به محمود غلامی واگذار شده است .مقدار یک سوم مشاع به مساحت حدود 216/5 مترمربع طبق وصیت نامه در سهم محمود غلامی قرار میگیرد و الباقی به مساحت حدود 433/5 مترمربع مشاع متعلق به وارثین قانونی است .مقدار 433/5 مترمربع مشاع از یک قطعه زمین به مبلغ 150/000/000 یکصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی شده است . 8- مقدار دو سوم مشاع از یک قطعه زمین مزروعی مشاعی در اراضی حکمت آباد روستای داغیان  مقدار یک هشتم از یک قطعه زمین مشاعی و به مساحت حدود 850 مترمربع جزء ماترک آن مرحوم معرفی گردید . که مطابق با وصیت نامه به محمود غلامی واگذار شده است مقدار یک سوم مشاع به مساحت حدود 283/5 مترمربع طبق وصیت نامه در سهم محمود غلامی قرار میگیرد و الباقی به مساحت حدود 566/5 مترمربع مشاع متعلق به وارثین قانونی است .مقدار 566/5 مترمربع مشاع از یک قطعه زمین به مبلغ 28/500/000 بیست و هشت میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی شده است . 9- مقدار دو سوم مشاع از یک قطعه محوطه مزروعی در روستای عسکرآباد معروف به یونجه پشت قلعه : قطعه مذکور به مساحت حدود 800 مترمربع شمالا  جنوبا و غربا به محمد محبوب و شرقا به حسین جباری معرفی گردید . مطابق با وصیت نامه به صغری غلامی واگذار شده است .مقدار یک سوم مشاع به مساحت حدود 266/5 مترمربع مشاع طبق وصیت نامه در سهم صغری غلامی قرار میگیرد و الباقی به مساحت حدود 533/5 مترمربع مشاع متعلق به وارثین قانونی است .دو سوم مشاع از محوطه مذکور به مساحت حدود 533/5 مترمربع به مبلغ 52/500/000 پنجاه و دو میلیون و پانصد هزار تومان ارزیابی شده است . 10- دو سوم مشاع از یک باب کاه دان در روستای داغیان  کاه دان در داخل منزل برات غلامی قرار گرفته است و حدود 30 مترمربع است . و طبق وصیت به علی غلامی واگذار شده است . مقدار یک سوم مشاع به مساحت حدود 10 مترمربع طبق وصیت نامه در سهم علی غلامی قرار میگیرد و الباقی به مساحت حدود 20 مترمربع مشاع متعلق به وارثین قانونی است .دو سوم مشاع از یک باب کاه دان به مساحت حدود 20 مترمربع مشاع به مبلغ 9/000/000 نه میلیون تومان ارزیابی شده است . 11- دو سوم مشاع ازیک قطعه زمین مسکونی در روستای عسگرآباد : زمین معرفی شده به مساحت حدود 1500 مترمربع شمالا به ممر ، شرقا ابوالفضل خرسندی ، جنوبا جوی آب و غربا به علی اکبر نادری معرفی گردید . زمین مزبور متعلق به همه وراث میباشد و در وصیت نامه به این قطعه زمین اشاره ای نشده است .این قطعه زمین به مبلغ 450/000/000 چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی شده است . 12-یک قطعه زمین مشاعی با کاربری مسکونی در روستای عسگرآباد مقدار 120 مترمربع مشاع از یک قطعه زمین مشاعی از محل مالکیت مورث معرفی گردید که حدود کلی آن شمالا به محمد نادری ، شرقا ممرعام  جنوبا جلال و غربا به حسین مفیدی معرفی گردید . زمین مزبور متعلق به همه وراث میباشد و در وصیت نامه به این قطعه زمین اشاره ای نشده است .مقدار 120 مترمربع مشاع از این قطعه زمین به مبلغ 60/000/000 شصت میلیون تومان ارزیابی میگردد .   و در تاریخ 1405/03/20  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد  به شماره  حراج  03005107144000039( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد و  نیازی    جهت  حضور در شعبه  نمیباشد  و مزایده  به صورت  مجازی میباشد  . مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از مال یا اموال مذکور از سوی این اجرا داده شود. کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده برنده مزایده بالمناصفه خواهد بود و مستلزم اقدامات قانونی از ناحیه برنده مزایده می باشد .ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید.                       دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگاه قوچان - شمعی    

شماره پرونده: 9609985189300146