موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0400867  اجراییه صادره از  شعبه 6  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  اقدس صمدی  علیه  سمانه ماستری فراهانی -محمد علی ماستری فراهانی    و  موضوع مطالبه مهریه  پلاک ثبتی  35881 که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 35881  به نشانی اندیشه فاز سه خیابان فردوسی شرقی خیابان سعدی بن بست یکم بلوک 67 طبقه سوم واحد 7 بلوک 6 طبقه دوم واحد 5 به مبلغ 32/000/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1405/03/17 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12ظهر  به فروش برسد، طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند شماره مزایده 3005108499000017 مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: پبا سلام و احترام؛ در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400867، در خصوص دعوی خانم اقدس صمدی بطرفیت خانم سمانه ماستری فراهانی مبنی بر مطالبه مهریه باستحضار میرساند، اینجانب در مورخ 1404/10/10 با همراهی و معرفی خواهان از محل وقوع ملک در اندیشه فاز 3 خیابان فردوسی شرقی خیابان سعدی بن بست یکم بلوک 67 طبقه سوم واحد 7 به مختصات جهانی 69963/35  03308/51 بازدید به عمل آورده و مراتب را بشرح ذیل بعرض می رساند. الف اسناد و مدارک ارائه شده توسط خواهان 1) تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 967773 سری ب سال 98 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به شماره 35881 فرعی از یک اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 35880 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 105 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه که مقدار 5 مترمربع آن بالکن مسقف است، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 4.7 مترمربع واقع در زیرزمین یک به نشانی شهریار اندیشه فاز سه بلوار آزادی فردوسی شرقی خیابان سعدی بن بست 1 بلوک 67با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن میباشد و طی انتقال قطعی شماره 65725 تاریخ 1398/12/06 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 126 شهر تهران استان تهران بنام آقای محمدرضا ماستری فراهانی فرزند علی اصغر سند مالکیت صادر و تسلیم گردیده است. ب  گزارش کارشناسی و مشاهدات عینی طبق بازدید میدانی و معاینه فنی انجام شده ملک مورد نظر بصورت یک واحد آپارتمان واقع در طبقه سوم یکدستگاه ساختمان با نمای آجر سه سانتی سازه فلزی سه طرف نورگیر شامل 5 طبقه بصورت طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ و طبقات همکف و اول الی سوم بصورت مسکونی میباشد واحد مورد نظر بدون بازسازی و دارای کف موزائیک دو خوابه آشپزخانه اپن با کف سنگ و کابینت MDF پنجره های فلزی وسایل سرمایشی کولر آبی و گرمایشی شوفاژ دارای امتیازات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی میباشد. مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. گزارش اعلامی بر اساس تصویر مدارک موجود در پرونده مستندات ابرازی و  در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری تهیه گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیگردد و در صورت لزوم در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر که از نظر گذشت با در نظر گرفتن جمیع جهات دخیل در موضوع کارشناسی و عرف منطقهای، تحقیقات محلی موقعیت مکانی و زمانی ابعاد و مساحت کیفیت ساخت بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و یا در رهن بودن چنانچه پلاک‌ موصوف از نظر نقل و انتقال منع قانونی و بدهی به ارگانهای دولتی از جمله شهرداری نداشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 35881 فرعی از یک اصلی به مساحت 105 مترمربع بشرح بند ب فوق برابر با مبلغ 32/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی میگردد. خواهشمند است دستور فرمائید دستمزد کارشناسی طبق تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری سال 1402 برابر مبلغ 60.675.000 ریال معادل شش میلیون و شصت و هفت هزار و پانصد تومان، به حساب کانون کارشناسان واریز نمایند.  

شماره پرونده: 140491920001473814