موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی-نظر به اینکه درپرونده اجرایی0400213  /3اجرایی متمرکزگرگان وبموجب اجراییه صادره ازشعبه7دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛علی پاک نژاد فرزندقاسم،بپرداخت مبلغ206/833/421/500ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له هادی نساءقلندرآبادی باوکالت سمافرخنده وداودقزلسفلو وهمچنین مبلغ10/341/671/075ریال بعنوان هزینه نیمعشراجرایی درحق دولت محکوم شده است که درراستای استیفای محکوم به شخص ثالث به نام علی اکبرخادم فرزندرحمت اله نسبت به تعرفه ملک فاقد سندرسمی(دستارمی)متعلق به خود واقع در؛بلوارصیاد شیرازی روبروی بیمارستان صیادشیرازی تحت پلاک108اصلی بخش3ثبت گرگان به مساحت657متراقدام نموده که ملک فوق بدوا"ازطریق کلانتری11امام رضا گرگان توقیف ودرادامه به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازجری تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده غیرحضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا جهت مزایده ملک درراستای ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تامبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی حدودا"به میزان2/3611دانگ مشاع ازششدانگ ملک فوق"اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138قانون اجرای احکام مدنی***:محل وقوع ملک مورد نظرگرگان بلوارصیاد شیرازی روربروی بیمارستان صیادشیرازی یک قطعه عرصه فاقد اعیان مطابق مختصات یوتی ام مربوطه میباشد. x= 271189 y= 4078088 ، عرصه واعیان مورد بازدید فاقد سندرسمی وبصورت دستارمی میباشد وبصورت یک قطعه زمین به مساحت657مترمربع طی یک فقره صلح نامه معامله شده است.مطابق صلح نامه مورخه1402.10.07آقای یونس توسلی بعنوان فروشنده وآقای علی اکبرخادم بعنوان خریداریک قطعه زمین به مساحت657مترمربع رامعامله نموده اند.عرصه موردنظردرحال حاضربصورت یک قواره زمین فاقدحصارودیوارکشی بوده ودرطبیعت بصورت یک قطعه زمین خالی قابل رویت میباشد.حدود اربعه زمین موجود مطابق نقشه برداری صورت گرفته به شرح ذیل میباشد:شمالا به طول9.70 و6.25 و12.35 و8.30 و10.90 و13.35 و4.25مترمرزیست به املاک مجاوروکوچه8وده متری.شرقا به طول23.65مترمرزیست به ملک مجاور.جنوبا به طول7.30و.21.60و5.10و5.85و5.55و15.80مترمرزیست به ملک مجاوروباقیمانده پلاک108.غربا به طول7.95مترمرزیست به ملک مجاور.مجموع مساحت عرصه موجود مطابق برداشت صورت گرفته معادل657مترمربع میباشد.درروزبازدید درزمین مذکورسابقه ای ازوجود یااحداث اعیان ودیوارکشی مشاهده نگردید وفاقد انشعابات ومنصوبات میباشد.عرصه موردنظر ازاراضی سابق علی محمد سیفی درمجاورت زمین های خدمات تعاون سپاه بوده ومطابق استعلام های صورت گرفته ازاداره کل راه وشهرسازی استان واداره منابع طبیعی شهرستان گرگان وستاد اجرایی فرمان حضرت امام،خارج ازمحدوه تملکی وحرائم ادارات فوق بوده ومشکلی دراین خصوص وجود ندارد.همچنین مطابق پرونده اجرایی شماره0300164شعبه4اجرای احکام مدنی گرگان به موجب دادنامه شماره140303390000138049صادره ازشعبه9حقوقی،محکوم علیه یونس توسلی فرزند آی محمد درحق محکوم له علی اکبرخادم فرزندرحمت الله حکم به اثبات وقوع بیع والزام خوانده به دیوارکشی وتحویل مبیع صادرشده است.لذا با توجه به محل قرارگیری زمین مورد نظروحدود اربعه ومساحت وخارج بودن ازمحدوده منابع طبیعی وعدم تداخل با اراضی راه وشهرسازی وستاد اجرایی فرمان حضرت امام، ارزش هرمترمربع ازعرصه موردبازدید معادل800.000.000ریال وارزش کل عرصه موجود معادل525.600.000.000ریال محاسبه وبه حضوراعلام میگردد. ( ضمنا نظریه تکمیلی کارشناس نیز بشرح ذیل اعلام گردیده: مطابق صلح نامه مورخه 1402.10.07 آقای علی اکبر خادم یک قطعه زمین به مساحت657مترمربع ازآقای یونس توسلی خریداری نموده است.درتوضیحات این صلح نامه اشاره به یک قطعه زمین تحت پلاک ثبتی108اصلی بخش3ثبت گرگان ازاراضی سابق علی محمد سیفی شده است.مطابق قولنامه رسمی مورخه1368.11.30مشاوراملاک رسالت گرگان آقای یونس توسلی یک هکتارزمین طوماری مزروعی دارای سند اصلاحات اراضی صفحه135به شماره291591را ازآقای علی محمد سیفی خریداری نموده وملک فوق بصورت باغ معامله شده وانجام روال تفکیکی وسایر موارد باخریداراعلام شده است.باتوجه به بررسی وتحقیق صورت گرفته آقای یونس توسلی مقدار8000متر مربع ازاین ملک راسابقا به شرکت تعاونی سپاه واگذار نموده است ومابقی زمین به مساحت2000مترمربع نیزطی یک نقشه تفکیکی تهیه شده درید ایشان قرار گرفته ونامبرده این زمین تفکیک شده را به اشخاص غیرواگذار نموده است وزمین تعرفه شده توسط آقای خادم قسمتی ازعرصه تفکیکی واگذارشده به اشخاص غیرمیباشد.)لذا مراتب بهمراه تصاویرمدارک مربوطه تقدیم میگردد. *** زمان ومکان مزایده***1-زمان مزایده:روزدوشنبه مورخه1405/03/18ساعت08الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه درکارت بانکی اماده داشته باشد)تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید میتوانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود. درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد. 6- درصورت تعطیلی ناگهانی به علت برودت هوا،جنگ وغیره...مزایده طبق روال عادی ازطریق سامانه ستاد به ادرس www.setadiran.ir بصورت الکترونیک وغیرحضوری برگزار میشود.

شماره پرونده: 140403920000124538