موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: حسین میرزائی - علی میرزائی محکوم علیه: نسرین میرزائی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0401412 ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : آدرس ملک : تهران - میدان امام حسین ( ع) - خیابان شهید مرتجایی ( شهرستانی)- کوچه اسلامی - پلاک 9شهرداری - مغازه طبقه همکف (پلاک ثبتی 69 فرعی از 4499 اصلی ) با شغل لوازم التحریر فروشی قرار کارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان مغا زه به پلاک ثبتی 69 فرعی از 4499 اصلی بخش 7 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم آقای علی میرزائی به شماره چاپی 720422 ،عرصه و اعیان مغازه ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 69 فرعی از 4499 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 80/ 19 مترمربع واقع در طبقه همکف که در هنگام تخریب و نوسازی به 20 / 19 متمربع تقلیل میابد حدود مغازه : شمالاً دیوار مشترک با تجاری شماره یک ، شرقاً دیوار به قطعه هفت ، جنوباً دیوار مشترک با تجاری شماره شش ، غرباً درب و دیوار و پنجره به کوچه هشت متری اصلاحی و...  ( اخذ استعلام ثبتی لازم و بررسی اصالت و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک موصوف در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود مغازه : مغازه مورد تعرفه واقع در طبقه همکف واز ورودی ضلع غربی مجاور به کوچه اسلامی و بنا  ملک یک طبقه ، قدمت ساختمان حدوداً بالای 50 سال ساخت میباشد . مغازه مذکور واقع در همکف به مساحت 80/ 19 مترمربع قطعه 7تفکیکی ، مغازه شامل یک دهانه با بر مفید حدوداً 70 / 2 متر و عمق مفید حدوداً 10 / 6 متر با کفسازی سنگ و بدنه تا ارتفاع حدود 80 / 1 متر سنگ رنگ شده و بقیه گچکاری و نقاشی و ارتفاع کف تا سقف اصلی حدوداً 60/ 3 متر ، درب ورودی دارای کرکره حفاظ فلزی گالوانیزه ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ،ملک مذکور دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا ست . بازدید اینجانب به تاریخ 24 / 2 / 1405 در معیت خواهان محترم آقای علی میرزایی انجام پذیرفت و شغل مغازه فروش لوازم التحریر بوده و در زمان بازدید فاقد فعالیت میباشد  و ضمناً موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم خانم نسرین میرزائی ( 09193864263 ) اطلاع رسانی شد . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 1405/2/24) و موقعیت ملک و مساحت سندی مغازه تجاری ( 19/80 مترمربع ) وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی  و فارغ از مالکیت اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه طبقه همکف موصوف به پلاک ثبتی 69 فرعی 4499 اصلی (شامل ملکیت و منافع و سرقفلی ) جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و پنجاه و یک میلیارد و دویست میلیون ریال معادل پانزده میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان (15/120/000/000 تومان) پیشنهاد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000016 بتاریخ 1405/03/23 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920003286519