موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده اموال غیرمنقول    پرونده 0100893     مورخ  1405/4/6                    ساعت 8 الی 12صبح بسمه تعالی احتراما پیرو نامه  بموجب دادنامه شماره 9909970226901090140168390014625878 و اجرائیه 9910420226900414 مورخ   99/12/17 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100893 له فریبا محمد رضا خانی  بطرفیت قدرت اله بزاز که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 47/365/900/383ریال بابت محکوم به و مبلغ 2/368/295/019ریال بابت نیم عشر محکوم شده محکوم له   پلاک ثبتی  38042 فرعی از 116اصلی واقع در بخش11تهران توقیف که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری  به نشانی تهران سعادت اباد خیابان ارغوان غربی خیابان سروناز مجتمع مسکونی سروستان بلوک دی یک طبقه اول شرقی واحد 170 به شرح ذیل  به مبلغ یکصدو سی و هفت میلیارد ریال معادل سیزده میلیارد و هفتصدمیلیون تومان ارزیابی گردیده است.که به مبلغ جمعا 49/734/195/402ریال مبلغ محکوم به و نیم عشر 3 دانگ مشاع  ازششدانگ  فقط به میزان محکوم به و نیم عشر  به میزان 2/178دانگ از سه دانگ از ششدانگ به مزایده گذاشته میشود ضمنا میزان سهم به مزایده گذاشته میشود ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام دادگاه شهید بهشتی تهران با سلام و عرض ادب احتراماً عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0100893 گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد خواهان :خانم فریبا محمد رضا خانی خوندابی خوانده  آقای قدرت اله بزاز آدرس ملک  تهران سعادت آباد  خیابان ارغوان غربی  خیابان سروناز  مجتمع مسکونی سروستان بلوک D1 طبقه اول سمت شرقی واحدشماره 170 قرارکارشناسی  ارزیابی آپارتمان مسکونی طبقه اول سمت شرقی به پلاک ثبتی 38042 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران و تعیین سهمی بازداشتی خوانده محترم به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور اسناد و مدارک ابرازی عطف به تصویر نامه اداره ثبت سعادت آباد تهران به شماره 140005801145000431مورخ 12 / 2 / 1400 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 38042 فرعی از 116 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه یک به مساحت 17 / 104 متر مربع به مالکیت آقای قدرت اله بزاز به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 410829  دارای بازداشتی صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی مورخ 3/ 12 / 1398  مشخصات ثبتی ملک  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 38042 فرعی از 116 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4873 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 17 / 104 مترمربع واقع درشرق طبقه اول که 04 / 5 مترمربع آن بنای پیشرفته و 55 / 4 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 به مساحت 50 / 11 مترمربع واقع در همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات بررسی اصالت نامه بازداشت و مشخصات ثبتی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد   مشخصات موجود ملک آپارتمان مورد تعرفه واقع در سمت شرقی طبقه اول یک ساختمان 6 طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده قدمت ساختمان حدوداً 25 سال ساخت و دارای نمای آجر3 سانتی ، دارای آسانسور  طبقه همکف با کاربری پارکینگ و 6طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 12واحد میباشد  آپارتمان مذکور واقع در سمت شرقی طبقه اول به مساحت 17 / 104 مترمربع که 04 / 5 مترمربع آن بنای پیشرفته و 55 / 4 مترمربع آن بالکن است و به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 به مساحت 50 / 11 مترمربع واقع در همکف  آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی لمینیت پارکت و بدنه گچکاری و نقاشی و یک اتاق دارای دسترسی به بالکن در نمای جنوبی و هر دو اتاق دارای کمد دیواری آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای هود و گاز رومیزی  هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف حمام با توالت فرنگی و روشویی سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی دارای فضای انباری داخلی پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی  آیفون تصویری  سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش پکیج با رادیاتور و شومینه  دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید اینجانبان آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر  حسب گفته خوانده محترم مستاجر آقای مسعود حسین تفرشی با ودیعه قرض الحسنه 500/000/00 تومان و اجاره ماهیانه 30/000/000تومان میباشد حدود و شمول کارشناسی نظر هیات کارشناسی در محدوده قرارصادره کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه هیات کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد نظریه کارشناسی با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 25 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه اول سمت شرقی موصوف به پلاک ثبتی 38042 فرعی از 116 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد وسی و هفت  میلیارد ریال معادل سیزده  میلیارد و هفتهصد میلیون تومان و ارزش سهمی بازداشتی خوانده محترم آقای قدرت اله بزاز به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ شصت و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان 6/850/000/000 تومان  پیشنهاد و اعلام می گردد مقرر گردید   اموال فوق الذکر   مورخه  1405/4/616 از ساعت  8  الی  12 از طریق از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir   مزایده از قیمت پایه کارشناسی  49/734/195/402 ریال فقط به میزان حمع مبلغ اعلامی محکوم به  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید .ضمنا دادگاه هیچ تعهدی نسبت به تخلیه پلاک ثبتی فروخته شده و تحویل ندارد

شماره پرونده: 9809980226900075