موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت دوم ) در پرونده  0301765 / 3 اج  شعبه سوم اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب  گرگان  به موجب  دستور فروش و ضبط وثیقه ، ضامن شیر علی نوری  فرزند  محمد حسین  که ضمانت حمید نوری  فرزند شیر علی را    به میزان  7/000/000/000 ریال پذیرفته و در مدت قانونی تعیین شده نامبرده را در این مرجع حاضر ننموده ،  پس از توقیف وثیقه و انجام کارشناسی و ابلاغ نظریه کارشناس  به طرفین پرونده و  جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده الکترونیک بفروش میرسد. طالبین خرید می توانند در روز برگزاری مزایده ازطریق www.setadiran.ir  مراجعه به سایت اعلامی در مزایده شرکت نمایند و پیشنهادخودرا ارائه  وتسلیم نمایند. نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام  کیفری دادگستری شهرستان گرگان با سلام؛ احتراماً عطف به پرونده کلاسه140003920001579629به شماره بایگانی0301765 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 12184فرعی از 3اصلی قطعه یک تفکیکی مفروزو مجزی شده از 50 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوز ثبت ملک گرگان ملکی شیرعلی نوری فرزند محمدحسین  با کد ملی 2121861327جهت ضمانت حمیدنوری اینجانب ضمن مطالعه پرونده،  از ملک مورد نظر به آدرس گرگان -شهرک امام - بهارنارنج دوم-سمت چپ- درب چهارم-مجتمع کارن- منزل شیرعلی نوری- کد پستی 4915798415- در تاریخ 1404/12/05 بازدید به عمل آورده و نظر کارشناسی خویش را به شرح زیر اعلام می دارم. الف) مشخصات ثبتی ملک و مالکیت: مطابق مشخصات ضم پرونده ملک موضوع کارشناسی سند مالکیت تک برگ دارد و مشخصات ثبتی و مالکیتی آن به شرح زیر است: براساس تصویر سند تک برگ، ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق) پلاک ثبتی 12184فرعی از 3 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 50 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبتی گرگان به مساحت 99.59مترمربع (نود و نه متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع) واقع در سمت شمالی طبقه یک بانضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 7.35 مترمربع  واقع در پشت بام بانضمام پارکینگ قطعه ده تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف ملکی شیرعلی نوری فرزند محمدحسین  با کد ملی 2121861327 که به تاریخ 1398/06/04 سند مالکیت با شماره چاپی 132827سری الف سال 97ثبت گردیده است. ب) مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی یک واحد مسکونی واقع در طبقه اول جنوبی از یک آپارتمان چهار طبقه(4+همکف)هر طبقه دو واحد، مجموعاً 8 واحد با اسکلت بتنی نما ترکیبی از سنگ، با قدمت بالغ بر 8 سال، با آسانسور می باشد. واحد متشکل از دو خواب و هال و آشپزخانه اوپن و مطبخ و سرویس و حمام می باشد. درب های داخلی چوبی و پنجره ها با چارچوب آلومینیومدو جداره می باشد. کف کل واحد از سرامیک و دیوارها ترکیب نقاشی و کاغذ دیواری شده است. گرمایش شوفاژ و دارای انشعاب برق و گاز مجزی و آب مشاع است. ملک در حال حاضر در اختیار مالک است. * تصاویر برداشت شده در زمان بازدید از عرصه و مستحدثات مطابق یک برگ پیوست می باشد. ه)جمع بندی و اظهار نظر : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و بازدید به عمل آمده از ملک موضوع کارشناسی و با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک، عرض معبر موجود و دسترسی ها و قدمت بنا و مساحت و کاربری عرصه، شرایط منطقه به لحاظ بازار عرضه و تقاضا، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن و بصورت تخلیه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به همراه کلیه مستحدثات و امتیازات و انشعابات به مبلغ 45.000.000.000 ریال(چهل و پنج میلیارد ریال ) تقویم و اعلام می گردد. زهرا الیاسی گرجی کارشناسی رسمی دادگستری رشته راه و ساختمان   زمان مزایده: طالبین خرید می توانند در روز  شنبه  1405/03/30  شنبه  مورخ ساعت 8 الی 12 از طریق مراجعه به سایت  اقدام به خرید نمایند www.setadiran.ir - شرایط مزایده مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب اعلامی در سایت ستاد  واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب اعلامی از سوی سامانه ستاد واریز نماید  درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.. طالبین خرید می تواننددر تاریخ اعلامی  باهماهنگی این اجرای از  تاریخ 1405/03/25 الی  1405/03/29 از ساعت 7  صبح الی13 از ملک مورد نظر بازدید نمایند - تحویل مال مورد مزایده وفق ق.ا.د.م  پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه خواهد بود  درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . توضیحات: فروش ملک مشاعی می باشد به میزان وثیقه اخذ شده. ملک دارای 4 توقیف مقدم می باشد. با توجه به اینکه  ملک در رهن بانک مسکن می باشد می بایست ابتدا کلیه حقوق بانک پرداخت شودتا مورخ 1404/02/29 یک میلیون و هفتصدهزارتومان بوده است. شماره مزایده: 3005107268000007      تاریخ مزایده 1405/03/30 روزشنبه

شماره پرونده: 140003920001579629