موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0401714 اجرا در خصوص مزایده ملک مورد مزایده در پرونده بنام محکوم له زهرا ایزدی و محکوم علیه علی هادی یاوند با عنایت به توقیف اموال محکوم علیهم پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1405/03/31 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد مبلغ اعلامی پایه را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته از زمان برگزاری مزایده و پس از پرداخت الباقی مبلغ ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده ، کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.   مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: درخصوص ارزیابی ملک معرفی شده مطابق صورتجلسه قضایی به شماره 0401714مورخ 1404/08/19توسط پلیس اجرائیات به استحضار می رسانددر مورخ 1404/09/19 در معیت محکوم له پرونده (خانم زهرا ایزدی)از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد که محکوم له در طبقه اول سکونت داشتند وبه گفته نامبرده طبقه دوم در اختیار مستاجر می باشد:نظریه کارشناسی به عنوان کارشناس خبره ، بشرح ذیل به استحضار آن مقام محترم قضایی می رسد.   حدود رسیدگی ودامنه کاربرد ورفع مسئولیت از کارشناس:   رسیدگی به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره وبراساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده وارائه شده در چهارچوب قوانین ومقررات حاکم وعرف جاری طرح ریزی گردیده ،بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی ازسوی هریک از طرفین ویا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد.مسئولیتی از بابت   آن متوجه کارشناس  منتخب نمیگردد.(درصورت لزوم بادستور مقام محترم قضائی درخصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی ،بررسی واظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت )   1). مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات وادعاهای مندرج در آن ومفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور اعم از طرفین ومستندات ومدارک موجود در سوابق ارائه شده می باشد.   2). انعکاس اظهارات طرفین دعوی در گزارش الزاما به منزله تاییدویا پذیرش از جانب کارشناس منتخب نمی باشد.   3). به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفا در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اول اجرای احکام شهرستان قدس موضوعیت دارد.   اسناد و مدارک ابرازی توسط محکوم له پرونده:   صلح قطعی شماره 2 مورخ 1395/10/10   مبایعه نامه شماره 089428/92/15/ق مورخ 1395/10/10   صورتجلسه قضایی شماره 0401714مورخ 1404/08/19   مشخصات مالک:   مالکین ملک طبق ادعای محکوم له (آقایان محمد ایزدی پدر نامبرده دو دانگ از شش دانگ مشاع و آقای علی هادی یاوند شوهر نامبرده چهار دانگ از شش دانگ مشاع ).   موقعیت جغرافیایی ملک:   ملک مورد کارشناسی واقع در شهر قدس-بلوار مصلی -چهارراه گودرزی -گودرزی شمالی -کوچه رجایی -پلاک 41 -نبش کوچه شقایق   مشخصات ملک :   ملک مورد ارزیابی در آدرس قید شده در دوطبقه شامل (هم کف و طبقه اول )که همکف :دارای حدودا 17متر حیاط بادرب فلزی می باشد که به نظر می رسد در هنگام عقب نشینی 17 متر فوق از متراژ زمین کسر می گردد.واحد مستقر در هم کف  حدودا 50 متر می باشد دارای یک اتاق خواب وآشپزخانه و پذیرایی می باشد .درب ورودی واحد چوبی ودرب اتاق نیز چوبی می باشد.کابینت mdf قدیمی دارای سرویس بهداشتی وحمام ایرانی .سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی می باشدطبقه دوم حدودا 70متر می باشد-کابینت آشپزخانه mdf دارای یک اتاق خواب -سرویس بهداشتی و حمام  ایرانی-درب واحدچوبی -درب اتاق خواب چوبی -پنجره ها فلزی ..نمای ساختمان سنگ قدیمی که مقداری از آن نیز تخریب گردیده است .قدمت بنا ملک حدودا 27سال ..دارای یک باب مغازه در طبقه هم کف می باشد که حدودا 12 مترمربع و نبش کوچه شقایق می باشد   نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره وبازدیدی که توسط اینجانب از ملک مورد ارزیابی مطابق صورتجلسه قضایی شماره 0401714پلیس اجرائیات  صورت پذیرفت وبا ملاحضه مستندات ومدارک مربوطه وبابررسی وجمع بندی جمیع جهات ،ششدانگ ملک مشروط به برابر با اصل بودن ومعتبر بودن مدارک ارائه شده و تطبیق مدارک ارائه شده  با موقعیت ملک فوق ودر صورتی که ملک فوق فاقد هرگونه معارض باشد وانتقال  مالکیت آن به طریق قانونی امکانپذیر باشد.بدین لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی ،در حال حاضر به مبلغ (39/000/000/000)میلیاردریال معادل سه میلیارد و نهصد میلیون تومان  برآورد وپیشنهاد می گردد. لازم به توضیح می باشد که چهار دانگ ملک مورد نظر بنام محکوم علیه به مبلغ 26/000/000/000 ریال به صورت مشاعی برای مزایده می باشد.   اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140128920001772464