موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن مزایده اموال غیر منقول مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده محکوم علیه محکوم علیه آقای  صفر صبری ممه کندی به پرداخت مبلغ 5.012.537.228 ریال  بابت اصل خواسته درحق محکوم له سیدمهدی قوامی و پرداخت مبلغ 250.626.861 ریال بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت   لذا با عنایت به شناسایی اموال از محکوم علیه مالکیت محکوم علیه آقای صفر صبری ممه کندی فرزند حسن به شماره ملی 1652959246 در پلاک ثبتی 246 فرعی از 58 اصلی واقع در بخش 12 به آدرس تهران، کهریزک، کمربندی دوم تهران، روستای تورقوزآباد بعد از بزرگراه خلیج فارس، بلوار پایداری، روبروی شرکت میهن،  با مختصات U.T.M: X=522756 و Y=3930459 - نامه شماره140485601053002824 مورخ 1404/04/29 ریاست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کهریزک،  مضبوط در پرونده - یک فقره سند مالکیت تکبرگ  از نوع المثنی به شماره 389492 سری 1400/ه  بنام صفر صبری ممه کندی فرزند حسن به شماره شناسنامه 2 و با کد ملی 1652959246 پیوست همین گزارش   به موجب این سند مالکیت تک برگ (المثنی)، میزان دو سهم مشاع از ده سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه اعیانی آن از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 6750 متر مربع (شش هزارو هفتصد و پنجاه متر مربع) پلاک شماره 246 فرعی از شماره 58 - اصلی مفروز و مجزی شده از 160 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی بخش کهریزک، به شماره ثبت 389492 و تاریخ ثبت 1401/07/12 خورشیدی حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به نام مالک  آقای صفر صبری ممه کندی صادر شده است. حدود اربعه  زمین مورد نظر: شمالاً در قسمت اول به طول 27متر به نهر تورقوزآباد، در قسمت دوم بطول 30 متر به نهر تورقوزآباد و در قسمت سوم بطول 54 متر به نهر تورقوزآباد جنوباً بطول 100 متر به به خیابان 15 متری شرقاً بطول 100متر به قطعه 9 تفکیکی غرباً بطول 45 متر به خیابان 20 متری با عنایت به قرار کارشناسی صادره، هیات کارشناسی به همراه خوانده پرونده آقای صفر صبری ممه کندی از محل قرار، واقع در بخش کهریزک، کمربندی دوم تهران، روستای تورقوزآباد بعد از بزرگراه خلیج فارس، بلوار پایداری، روبروی شرکت میهن،  با مختصات جغرافیایی جهانی ( UTM)، زون 39، شامل 522756 شرقی و 3930459 شمالی بازدید نمود. در قسمت شرقی اراضی مورد اشاره (دارای پلاک ثبتی 58/246  به وسعت 6750 متر مربع)، مشاعات تقریباً تقسیم شده و توسط دیوار کشی جدا سازی انجام پذیرفته ولی در نیمه غربی آن، بر اساس عکس ماهواره ای پیوست، اراضی  بصورت بایر و فاقد مستحدثات باقی مانده است. بر اساس تعرفه انجام شده توسط خوانده ، سه طرف اراضی موضوع پرونده به شماره بایگانی400636 بوسعت 1350 متر مربع (یکهزار و سیصد و پنجاه متر مربع) توسط دیوار از سایر مشاعات مجزی گردیده بطوری که در قسمتهای شمالی ، جنوبی و شرقی آن، دیواری به ارتفاع بیش از  2 متر موجود است اما در قسمت غرب آن فاقد دیوار بوده و بنا بر اظهارات  نامبرده در مجاورت ملک آقای  محب اله شرکتی بدون هیچ گونه مرز و یا دیوار قرار گرفته است هر دو ملک یعنی اراضی تحت تصرف آقایان صفر صبری ممه کندی و محب اله  شرکتی جمعاً بوسعت 2700 متر مربع دارای یک  درب ورودی هستند، ملک موصوف فاقد انشعاب آب و برق و گاز است. ودر مجاورت و در فاصله 500 متری از بلوارکارخانه میهن و در  بخش غربی آن  قرار گرفته است. کروکی و عکس هوایی پیوست همین گزارش آورده شده است   علی ایحال با توجه به بررسی های انجام گرفته، اسناد و مدارک ابرازی، بر اساس موقعیت محل و مشخصات، از جمله: مساحت،هندسه، مجاورت با جاده اصلی، وضعیت انشعاب آب، برق، گاز ، وقوع ملک درخارج از بافت روستا و فاصله آن از ساختمانها و بخش های صنعتی ، دسترسی، اوضاع واحوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک، و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی، ارزش دو سهم از ده سهم یک قطعه زمین به مساحت 6750 متر مربع (شش هزارو هفتصد و پنجاه متر مربع) پلاک شماره 246 فرعی از شماره 58 - اصلی مفروز و مجزی شده از 160 فرعی از اصلی مذکور قطعه 10 تفکیکی بخش کهریزک ، حدوداً به مبلغ 81.000.000.000 ریال ( هشتاد و یک میلیارد ریال معادل هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد.که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده پلاک ثبتی توقیف شده مقرر شده در روز 1405/03/26 از ساعت 08:00 الی 12/00 از طریق مزایده از طریق سایت. www.setadiran.ir  به شماره حراج 3005108115000023  تشکیل میگردد فلذا افرادی که تمایل به شرکت در مزایده مذکور را داشته باشند دعوت میشود جهت بازدید از بازدید پلاک ثبتی در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است بفروش برسد از پلاک ثبتی بازدید نمایند پس از شروع مزایده برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه داده باشد قابل ذکر است منتخب اول میبایست نسبت به واریز نمودن ده درصد قیمت اعلام شده فی المجلس از طریق سامانه اعلام شده به سپرده دادگاه کهریزک اقدام نماید برنده مزایده پس از برنده شدن در مزایده به مدت یک ماه مهلت دارد نسبت به الباقی مورد مزایده مورد مزایده اقدام نماید چنانچه خریدار به هر علتی از خرید استنکاف نماید سپرده ایشان با کسر هزینه های اجرائی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمنا لازمه شرکت در مزایده پرداخت ده درصد مبلغ اعلامی می باشد یوسف بدری دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه کهریزک

شماره پرونده: 140391920000053681