موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول 1- به موجب شماره نامه 140447990039927345-1404/12/05  و شماره دادنامه : 140447390010916245 مورخ : 1404/10/30  شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرمربوط به دعوی خواهان: آقای رضا همتیان با وکالت خانم سیده مینو حسینی و خوانده: سایپا دیزل  بخواسته دستور فروش ملک مشاع (تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر دستور فروش مال مشاع با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری با توجه به رأی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک نوشهر بشماره 25143 مورخ 1404/09/10 مبنی غیر قابل افراز بودن پلاک 359 فرعی از یک اصلی بخش 4 قشلاقی قطعه 17 حوزه ثبت نوشهر مطابق با سند رسمی شماره 095468) که به کلاسه ی 0402045اجرا ثبت گردیده است ؛  با استناد به مواد 1 ، 2 ، 4 قانون افراز مال مشاع دستور فروش ملک موصوف و پرداخت سهم هر یک از شرکا از وجه حاصله صادر و اعلام گردید فلذا ملک موضوع دستور فروش  توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک واقع در نوشهر- صلاح الدین کلا- پشت فروشگاه تعطیلات- ساحل 6 -تشریح وضعیت کارشناسی:ملک تعرفه شده؛ یک مجتمع مسکونی، شامل سه بلوک آپارتمانی در زمینی به مساحت 2767 مترمربع و با حدود اربعه؛ شمال بطولاً 20 متر، شرقاً بطول 123 متر، جنوباً بطول 15 متر، غرباً بطول 137.75 متر می باشد.واحد تعرفه شده طبق سند ابرازی، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 359 فرعی از 1 اصلی قطعه 17 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 295 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 71،57 متر مربع، واقع در طبقه پنج شمالی و فاقد انباری و پارکینگ می باشد .واحد موصوف، واقع در طبقه پنجم شمال غربی بلوک A ( اولین بلوک از سمت ورودی مجتمع ) شامل 7 طبقه و مشتمل بر 22 واحد مسکونی است.فضای معماری داخل واحد، شامل؛ سالن،آشپزخانه، یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی است. مشخصات واحد؛ کف اتاق خواب بتن و دارای کمد دیواری، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، با هود و سینک ( شیرظرفشویی نصب نبوده و شیرآلات سرویس بهداشتی مستعمل می باشد ) ، کف سالن سرامیک، درب ورودی چوبی، پنجره آلومنیوم ، سیستم گرمایشی بخاری و شومینه می باشد.به علت عدم استفاده واحد در طی چند سال گذشته، خرابی و نفوذ رطوبت روی بخشی از دیوارها و... مشاهده می شود . نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته، و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ واحد تعرفه شده به مساحت 71.57 مترمربع با مدنظر قراردادن وضعیت ظاهری داخل واحد و مشاعات مجتمع و همچنین بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 35،785،000،000 ریال ( سی و پنج میلیاردو هفتصدو هشتادو پنج میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.طبق مدارک ابرازی، سهم محکوم له به میزان 1،435 دانگ مشاع از ششدانگ واحد تعرفه شده، برابر 8،558،579،166 ریال ( هشت میلیاردو پانصدو پنجاه و هشت میلیون و پانصدو هفتادو نه هزارو یکصدو شصت و شش ریال ) ارزیابی و تعیین می گردد. مورد مزایده به شرح فوق  در روزسه شنبه مورخ 1405/04/02ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000061 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140447920004787287