موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: سیلوا طاطاوسیان محکوم علیه: ارتور طاطاوسیان - آنیت طاطاوسیان - ویولت طاطاوسیان - هنریک طاطاوسیان - هیلدا طاطاوسیان - آلن میرزایی - روبرت طاطاوسیان - والنتین طاطاوسیان - ژلیت طاطاوسیان - هاملت طاطاوسیان - گرتا طاطاوسیان - آرمینه طاطاوسیان - سرژیک طاطاوسیان - آدرینه طاطاوسیان - ژاسیک میرزایی - اریس میرزایی - بوریس میرزایی - آلفرد طاطاوسیان - ژاکلین طاطاوسیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین احتراماً عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0401052، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : آدرس ملک طبقه سوم : تهران- مجیدیه شمالی - خیابان شهید اثنی عشری - خیابان شهید رویان - انتهای کوچه بن بست حسنی - پلاک 11 شهرداری - کد ملک 26747135 - طبقه سوم - واحد شماره 3 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم به پلاک ثبتی 38650 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر سند ابرازی وکیل محترم خواهان به شماره چاپی 642824 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 38650 فرعی از 48 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 3299 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 30 / 50 مترمربع واقع در طبقه سه که 51 / 1 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 89 / 1 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف و به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه 1 به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف که 21 / 2 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات ، صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 13942040102600093 مورخ 31 / 2 / 1394 و... و عطف به استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پروانه ساختمانی ملک به شماره 80086543 مورخ 28 / 7 / 1392 ملک با کد ملک 26747135 و... (بررسی اصالت سند و مدارک ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد)   مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم (واحد 3) یک ساختمان 4 طبقه مسکونی به انضمام همکف واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 11 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور، طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 4 طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 4واحد وعرصه ملک بصورت شمالی بوده و بدلیل عدم عقب نشینی ملکهای ابتدای کوچه بن بست و وجود تیر برق ورود اتومبیل به پارکینگ ساختمان مذکور در حال حاضر میسر نمی باشد. آپارتمان مذکور در طبقه سوم  واحد 3 تهران به مساحت 30 / 50 مترمربع که 51 / 1 مترمربع آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 1 به مساحت 89 / 1 مترمربع واقع در سمت شمال غربی همکف و به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه 1 به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف که 21 / 2 مترمربع آن بصورت غیر مسقف است ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و و بدنه سرامیک ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار دور سقف ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیومی ، دارای انشعابات آب مشاع و گاز و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 22 / 2 / 1405 اینجانب که در معیت وکیل محترم خواهان آقای امیریان انجام شد آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر بود و حسب توضیحات احدی از ورثه مرحومه ایسکوئی طاطاوسیان مبلغ ودیعه قرض الحسنه مستاجر حدوداً 40/000/000 تومان میباشد . حدود و شمول کارشناسی :   نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی :   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 22 / 2 / 1405) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 11 سال ساختمان وداشتن پارکینگ مزاحم و داشتن انباری و داشتن آسانسورو نظر به توضیحات متن گزارش مبنی بر میسر نبودن ورود اتومبیل به پارکینگ در حال حاضر وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم موصوف به پلاک ثبتی 38650 فرعی از 48 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و پنج میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان (5/500/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000019 بتاریخ 1405/03/31 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003537087