موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده یک دانگ از شش دانگ  12880فرعی از 2426اصلی مفروز از 912 بخش 10 تهران  به نام مرحوم الیاس محترم فریمانی فرزند محمد با کد ملی 0945452349  درخصوص پرونده اجرایی به شماره پرونده 0402102ث.ج  دعوی خانم ملیحه ایرانی دوست فرزند علی اصغر  به طرفیت خواندگان  1)آقای مهدی محترم فریمانی فرزند الیاس 2) معاون دادستان در دادسرا 3) آقای سجاد محترم فریمانی فرزند الیاس 4)آقای محمد محترم فریمانی فرزند حسین  به خواسته مهریه  نظر به محکومیت محکوم علیهم به پرداخت تعداد 100 عدد تمام سکه بابت مهریه  در حق محکوم له و ضرورت پرداخت هزینه اجرا درحق دولت حسب درخواست محکوم له ملک فوق الذکر توقیف وکارشناس رسمی دادگستری ملک فوق را به شرح ذیل کارشناسی نمود . نظریه کارشناسی:مورد مزایده به موجب تصویر نامه شماره 140485601078022204 مورخ 06/07/1404 سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران در بازگشت به نامه شماره 140468990036925488 مورخ 05/07/1404 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 12880 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 ناحیه 00  به مساحت (82.8) هشتاد و دو متر و هشتاد دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801078002931 مالک آقای الیاس محترم فریمانی شماره ملی 944149 سری ب سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. روگرفت یک برگ سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره 944149 سری ب سال 1401 یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 12880 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 912 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران به مساحت (82.8) هشتاد و دو متر و هشتاد دسیمترمربع با حدود و ابعاد مندرج در سند و مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 164069 تاریخ 1402.05.26 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 166 شهر تهران استان تهران ذیل شناسه یکتا به شماره 140220301078022650 در تاریخ هفدهم شهریور ماه یک هزار و چهارصد و دو بنام آقای الیاس محترم فریمانی فرزند محمد ثبت و صادر گردیده است.به موجب تصویر دادنامه مورخ 25/05/1404 شعبه 165 دادگاه صلح مجتمع قضایی شماره 9 دادگاههای صلح تهران، شادروان الیاس محترم فریمانی شماره شناسنامه 5592 در تاریخ 16/03/1403 در اقامتگاه دائمی خود درگذشته و ورثه حین‌الفوت عبارتند از: 1- خانم ملیحه ایرانی دوست همسر متوفی 2- آقای مهدی محترم فریمانی پسر متوفی 3- آقای سجاد محترم فریمانی پسر متوفی 4- آقای محمد محترم فریمانی پدر متوفی می باشد. د-وضعیت موجود ملک ها:  با راهنمایی خواهان از ملک های مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد: ملک اول: به نشانی تهران جوادیه، خیابان شهید اسم زمانی کوچه شهید اسلامی  نبش بن بست اول  پلاک 45 به صورت یک ساختمان در 2 طبقه (شامل یک طبقه بر روی همکف) با اسکلت نیمه فلزی بیش از 30 سال ساخت نما آجر و موقعیت دوبر (شمالی - شرقی) نسبت به گذر می باشد. طبقه همکف شامل یک اتاق  آشپزخانه و هال با پوشش کف اتاق ها سرامیک و مابقی موزاییک  پوشش دیوارها اندود گچ درب و پنجره فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی و سیتسم سرمایش کولر آبی می باشد. حمام و یک چشمه سرویس بهداشتی و یک باب انباری در حیاط قرار دارد. قسمتی از سقف آشپزخانه و هال ایرانیت می باشد. ملک دارای انشعابات برق و گاز و آب هر کدام یک کنتور می باشد. ملک دارای عقب نشینی می باشد. باعنایت به مراتب مذکورارزش ملک فوق الذکربدون درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی وحقوقی و به صورت تخلیه وبلامعارض بودن وقابل انتقال بودن در دفتر اسنادرسمی و بدون درنظر گرفتن مسائل شش دانگ ثبتی به بمبلغ 66.300.000.000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد و سی میلیون تومان. و ارزش یک دانگ مشاع از شش ذانگ به مبلغ 11/050/000/000ریال ارزیابی شده که به میزان یک دانگ از ششدانگ ملک مذکور بابت بخشی از محکوم به فوق الذکر در مورخه 1405/03/26راس ساعت 08/00.الی12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید تلفن همراه فوق به ایشان فروخته می گردد . ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در کارت عابر و در اجرای احکام پرداخت گرددک در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگرددو تلفن همراه مورد مزایده پس از تشریفات خاصی که توسط برنده مزایده صورت وبنام برنده مزایده انتقال می گیرد . کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز اجرای احکام  دادگاه عمومی حقوقی تهران-برزنونی

شماره پرونده: 140468920004679718