موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول  مرحوم اله کرم همتی مجد درخصوص پرونده اجرائی کلاسه بایگانی فوق  محکوم له آقای علیرضا همتی مجد علیه آرش همتی مجد و...-دایر بر محکومیت فروش ملک موروثی  و تقسیم  مبلغ حاصل از فروش ، اجرای احکام مدنی سرپل ذهاب در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی  به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) بفروش برساند.مشخصات ملک:ملک مورد ارزیابی فاقد سند رسمی است ولی بر اساس دادنامه شماره 140450390000708663 مورخ 1404/02/27 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی ( حقوقی) شهرستان سرپل ذهاب مالکیت ملک ، بنام مرحوم اله کرم همتی مجد و به مساحت عرصه حدود 252 مترمربع احراز گردیده است.مطابق با تصویر پروانه ساختمانی صادره توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی سرپل ذهاب برای محل مورد ارزیابی، پروانه ساخت به شماره 811 مورخ 1398/12/25 بنام مرحوم اله کرم همتی مجد در جهت ساخت اعیان به مساحت 160.55 مترمربع صادر شده و فاقد پایانکار میباشد.ششدانگ پلاک دارای مساحت عرصه حدود 252 مترمربع ( متره محلی) میباشد که در آن ساختمانی با مساحت اعیانی حدود 140  مترمربع شامل:پذیرایی به صورت دیوارها تا ارتفاع حدود یک متر سرامیک  و مابقی سفیدکاری  ، 3 باب اتاق خواب به صورت سفیدکاری شده  ، آشپزخانه  به صورت کاشیکاری و کابینت فلزی ناقص و حمام کاشیکاری شده، احداث شده است ،  کفسازی واحد مسکونی به صورت سرامیک میباشد .ضمنا" داخل حیاط ، سرویس بهداشتی و انباری به مساحت حدود 13 مترمربع وجود دارد . نمای ساختمان از نوع سرامیک میباشد ، ساختمان دارای حیاط با کفسازی موزاییک  است ، سیستم سرمایش از نوع کولر آبی  و گرمایش آن از نوع بخاری گازی است .درب و پنجره های بیرونی از نوع فلزی و آلومینیومی و دربهای داخلی سرویسها از نوع آلومینیوم و  اتاقها  از نوع چوب مصنوعی است . (تصاویر نمای بیرونی و داخلی ساختمان در قالب پیوستهای شماره 1 تا 5 ضمیمه شده است)در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی مشاهده گردید که از ساختمان به صورت مسکونی استفاده میگردد.محل دارای اشتراکات آب، برق و گاز بوده و طبق خط پروژه مشخص شده در نقشه هوایی محل: پلاک در سمت شرقی ، به گذر 8 متری مجاور محدود میباشد توضیحات ضروری : حدود بررسی و اعتبار این گزارش و اظهار نظر کارشناسی صرفاً محدود به تعیین ارزش ملک موصوف می‌باشد و لاغیر.  بر این اساس بررسی‌های مربوط به احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیر مالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع و احراز هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی و شهرداری و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و توافقات احتمالی گذشته و حال و آینده فیمابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی مشمول اقدامات و بررسی‌های انجام شده نمی‌باشد .نتیجه:بر اساس بررسی‌های انجام شده و با لحاظ جهات و عوامل کارشناسی موثر در موضوع از جمله عوامل زمان و مکان ، ملاحظات و توضیحات مندرج در این گزارش ، مشخصات موجود و قابل رویت ملک ، مساحت عرصه  ، موقعیت ملک و کاربری زمین  ، لحاظ آثار و امتیازات ناشی از مالکیت ، نوسانات حاکم بر اقتصاد کشور و تاثیر آن بر بازار املاک و مستغلات ، مشروط به عدم وجود هرگونه بدهی شهرداری ، بنیاد مسکن ، بانکها، بازداشتی ، ترهین و دیون و تعهدات مالی و غیر مالی متوجه ملک و امکان انتقال قطعی آن، ارزش روز ششدانگ عرصه واعیان ملک ارزیابی شده با فاکتورها و امتیازات مربوطه  برابر  54.070.000.000 ریال  معادل پنج میلیارد و  چهارصد و هفت میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. . مزایده برای مورخ 1405/04/07 ساعت8الی12صبح تعیین گردیده است، مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز 10% درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان (به استثنای برنده) ظرفت مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر اینصورت 10% درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس: شهرستان سرپل ذهاب- خیابان راه کربلا- خیابان نیروی انتظامی- خیابان دادگستری - ساختمان دادگستری - طبقه اول دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناً هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبتنام و نحوه شرکت در مزایده های قوه فضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه) در سایت مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. مدیر دفتر  شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان سرپل ذهاب - کیانوش باشتی

شماره پرونده: 140350920000768410