موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول درخصوص دادخواست خواهان خانم سهیلا نبی زاده با وکالت آقای محمد یزدان مهربه طرفیت خواندگان خانم ها شهرزادنبی زاده -فاطمه نبی زاده-آقای محمدرضا نبی زاده -دادسرای ناحیه 25ویژه امور سرپرستی ومحجورین به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع صادره از شعبه 37 دادگاه حقوقی تهران ودر صورت عدم امکان صدور دستور فروش- پلاک ثبتی 4231 فرعی از 6722 اصلی بخش 2 تهران به نشانی تهران ، میدان نامجو ، خیابان شهید نامجو ، کوچه شهید رجائی انارکی ، پلاک 8 ، طبقه 6 ، واحد 12 که از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.   مدارک ابرازی :   سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 463211 سری الف سال 1397 به تاریخ 1397.08.09   مشخصات مالک : خانم سهیلا نبی زاده فرزند عباسقلی به شماره شناسنامه 18934 صادره از تهران و تاریخ تولد 1344.09.20 مالک یک ممیز هشتاد و هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مستند مالکیت صلح شماره 37305 تاریخ 1397.07.23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 724 شهر تهران استان تهران   مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 4231 فرعی از 6722 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4307 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 117.17 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه 6 که 4.35 متر مربع آن بالکن ، 4.51 متر مربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 6.46 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 10.92 متر مربع واقع در سمت جنوبی همکف که 3.18 متر مربع آن بصورت غیر مسقف است . با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن   حدود آپارتمان مسکونی : شمالاً دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول 5.63 متر به فضای خیابان به عرض 12 متر شرقاً در دو قسمت اول دیواریست پیشرفتگی بطول 0.80 متر به فضای خیابان به عرض 12 متر دوم بطول 14.10 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 4 تفکیکی پلاک 688 فرعی از 6722 اصلی قرار دارد جنوباً در چهار قسمت اول نیم دیوارجلوی بالکن بطول 0.15 متر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول 2.85 متر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگ های قطعات 5 و 6 و 7 و 8 تفکیکی سوم دیوار و پنجره است بطول 5.56 متر به فضای قسمت غیر مسقف پارکینگهای قطعات 5 و 6 و 7 و 8 تفکیکی چهارم دیوار و پنجره است بطول 0.20 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در هشت قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم و ششم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی است . اول دیواریست مشترک بطول 3.89 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 11 دوم دیواریست مشترک بطول 1.00 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 11 سوم دیواریست مشترک بطول 5.27 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 11 چهارم دیواریست مشترک بطول 0.05 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 11 پنجم درب و دیوار است بطول 1.68 متر به لابی ششم دیواریست بطول 2.40 متر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول 5.00 به راه پله مشاعی هشتم دیواریست پیشرفتگی بطول 0.80 متر به فضای خیابان به عرض 12 سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است کف با سقف طبقه پنج اشتراکی است. عرصه ملک زمین طلق پلاک 4037 فرعی از 6722 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت 309.34 متر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139720401025000024 مورخ 1397.01.21 اجرای مقررات شده است   متن شرط : ضمن العقد شرط شد منافع مورد مصالحه مادام العمر مصالح متعلق بشخص اوبنفسه و لنفسه می باشد و تا زمان حیات حق فسخ برای مصالح بدون پرداخت وجه مال الصلح و بدون حضور متصالح باقی می ماند .   سند مالکیت : طبق روگرفت سند تک برگ به شماره سریال 463210 سری الف سال 1397 به تاریخ 1397.08.09   مشخصات مالک : خانم شهرزاد نبی زاده فرزند عباسقلی به شماره شناسنامه 1012 صادره از تهران و تاریخ تولد 1342.02.02 مالک یک ممیز هشتاد و هفت صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مستند مالکیت صلح شماره 37305 تاریخ 1397.07.23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 724 شهر تهران استان تهران   مشخصات ملک : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 4231 فرعی از 6722 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4307 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 117.17 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه 6 ...   مشخصات ملک :   ساختمان احداثی جنوبی بوده و از سمت شمال به گذر دسترسی دارد که شامل 8 طبقه ( طبقه همکف و زیر زمین پارکینگ و انباری و مشاعات و طبقات 1 تا 6 مسکونی ) دارای 12 واحد و نما ترکیبی سنگ و آجر ، دارای آسانسور که آپارتمان مورد تعرفه در سمت شرق طبقه 6 واقع شده بود ، آپارتمان داراری 3 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و حمام و سرویس می باشد که هال و پذیرایی کف سرامیک و دیوارها ترکیبی سنگ ، گچ و رنگ و کاغذ دیواری ، اتاقهای خواب کف کفپوش و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف سرامیک و دیوارها کاشی و کابینت MDF و سرویس و حمام کف سرامیک و دیوارها کاشی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور ، انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد واحد به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار مالکین قرار داشت .   حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :   لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   نظریه کارشناسی :   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ129.000.000.000 ریال ( معادل دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان ) برآورد و اعلام نظر می گردد . ملک فوق با مشخصات اعلامی مقرر گردید  در تاریخ 1405/03/31 از ساعت 8 صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده فروش پلاک ثبتی  فوق الذکر با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد . در ضمن این اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک  هیچ گونه مسئولیتی ندارد .ضمنا هرینه های انتقال سند  نیز بر عهده خریدار می باشد .

شماره پرونده: 140468920003492945