موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده شما در سامانه مزایده الکترونیکی دولت setadiran.ir درج گردید. زمان برگزاری حراج یا مزایده مورخ  1405/03/20 ساعت 8 الی 12 صبح با توجه به غیر حضوری بودن برگزاری مزایده لذا در صورت تمایل میتوانید  در تاریخ وساعت ذکر شده از طریق سایت فوق در مزایده  شرکت نمایید. مزایده اموال منقول و غیرمنقول  مرحله اول نظربه صدوردادنامه 140227390001554777  از شعبه2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شیروان مبنی بر دستور فروش  به مزایده وفروش به آدرس خیابان جانبازان به شرح کروکی پیوست بازدید بعمل آورده و نتیجه حاصل به شرح ذیل جهت بهره برداری ارسال می گردد. با عنایت به قرار کارشناسی صادره پیرامون پلاک های ثبتی ابلاغی  مربوط به ساختمانی دو نبش واقع در تقاطع خیابان تفتازانی و جانبازان  می باشد و مساحت کل عرصه ملک مذکور 216/20متر مربع می باشد.برابر اسناد مالکیت پیوست همین گزارش  پلاکهای ثبتی ابلاغی مربوط به یک واحد تجاری در همکف ،یک واحد مسکونی در همکف و یک واحد مسکونی در طبقه اول می باشد.نظر به بازدید صورت گرفته ساختمان مذکور قدمتی بالای سی سال دارد و دارای امتیازات آب و برق و گاز و تلفن می باشد البته قابل ذکر است امتیازات واحد تجاری کاملا جداگانه بوده ولی دو طبقه مسکونی همکف و اول امتیاز انشعاب گاز و انشعاب آب مشترک، ولی امتیاز برق واحدهای مسکونی جداگانه می باشد. وضعیت پلاکهای ثبتی ابلاغی به شرح توضیحات ذیل می باشد. با عنایت به ارائه تصویر سند مالکیت  شماره پلاک ثبتی 8041 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 2562 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 5 ناحیه 4  با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان مربوط به واحد تجاری در همکف و به  مساحت18/70 متر مربع به نام آقای عباس کاهانی فرزند بهرام با کد ملی 0871676354 می باشد حدود اربعه ملک مطابق حدود اربعه ثبتی سند مالکیت و کروکی پیوست گزارش می باشد.  با عنایت به شرایط موجود  در نظر گرفتن عرف محلی  کاربری ملک و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  برآورد ارزش ریالی ملک بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد. ارزش ریالی عرصه و اعیان و امتیازات ملک به شرح پلاک ثبتی فوق الذکر برای واحد تجاری به میزان 12267000000 ریال  برآورد و اعلام می گردد.ضمنا در این ارزیابی ارزش سرقفلی واحد تجاری از ارزیابی کلی کسر نشده است. حق السهم وراث مطابق گواهی حصروراثت شماره 140027390001869257  به شرح ذیل تقسیم می گردد خانم شهناز بگم آب خوست زوجه یک هشتم اموال منقول وغیر منقول به مبلغ  1533375000 ریال رضا کاهانی  فرزند دو پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 4293450000 ریال رویا کاهانی فرزند یک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 2146725000 ریال فرشته کاهانی فرزند یک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 2146725000 ریال کلثومه کاهانی فرزند یک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 2146725000 ریال با عنایت به ارائه تصویر سند مالکیت شماره پلاک ثبتی 8042 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 2562 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش پنجم ناحیه چهارم  با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت 94/93 متر مربع به نام آقای عباس کاهانی فرزند بهرام با کد ملی 0871676354 می باشد حدود اربعه ملک مطابق حدود اربعه ثبتی سند مالکیت و کروکی پیوست گزارش می باشد.  با عنایت به شرایط موجود در نظر گرفتن عرف محلی کاربری ملک حق دسترسی به حیاط نداشتن پارکینگ اختصاصی مسقف و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  برآورد ارزش ریالی ملک بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد. ارزش ریالی عرصه و اعیان و امتیازات ملک یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکرطبقه همکف به میزان 27672000000 ریال  معادل دو میلیارد و هفتصد و شصت و هفت میلیون و دویست هزار تومان  برآورد و اعلام می گردد. حق السهم وراث مطابق گواهی حصروراثت شماره 140027390001869257 مورخه  به شرح ذیل تقسیم می گردد. خانم شهناز بگم آب خوست  یک هشتم اموال منقول و غیر منقول به مبلغ  3459000000  ریال رضا کاهانی فرزند دو پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 9685200000 ریال رویا کاهانی فرزند یک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 4842600000 ریال فرشته کاهانی فرزند یک پنجم از ما بقی ترکه به مبلغ 4842600000 ریال کلثومه کاهانی فرزند یک پنجم از ما بقی ترکه به مبلغ 4842600000 ریال با عنایت به ارائه تصویر سند مالکیت  شماره پلاک ثبتی 8043 فرعی از 2 اصلی  مفروز و مجزی شده از 2562 فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش پنجم ناحیه چهارم  با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت 149/66 متر مربع به نام آقای عباس کاهانی فرزند بهرام با کد ملی 0871676354 می باشد. حدود اربعه ملک مطابق حدود اربعه ثبتی سند مالکیت و کروکی پیوست گزارش می باشد.  با عنایت به شرایط موجود  در نظر گرفتن عرف محلی کاربری ملک  بدون حق دسترسی به حیاط داشتن پارکینگ اختصاصی مسقف در همکف و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی  برآورد ارزش ریالی ملک بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرح ذیل می باشد. ارزش ریالی عرصه و اعیان و امتیازات ملک یک دستگاه آپارتمان مسکونی به میزان 43640000000 ریال  برآورد و اعلام می گردد. حق السهم وراث مطابق گواهی حصروراثت شماره 140027390001869257  به شرح ذیل تقسیم می گردد. خانم شهناز بگم آب خوست (زوجه) یک هشتم اموال منقول و غیر منقول به مبلغ    5455000000  ریال رضا کاهانی  فرزند دو پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 15274000000 ریال رویا کاهانی فرزند یک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 7637000000 ریال فرشته کاهانی فرزندیک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 7637000000 ریال کلثومه کاهانی فرزند یک پنجم از مابقی ترکه به مبلغ 7637000000 ریال درخصوص پرونده اجرایی به کلاسه شماره 0400889 از طریق سایت setadiran.ir  به فروش برساند مورد مزایده ازقیمت کارشناسی مذکورشروع وبه فرد یاافرادی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نمایند واگذارخواهدشدهزینه های جاری ،نقل وانتقال سند وتحویل مال برعهده خریدارمی باشدوهزینه هاوبدهی های معوقه برعهده محکوم علیه می باشد. تحویل مال  تابع مقررات مربوطه می باشد. مکان مزایده : از طریق سایت  setadiran.ir  به صورت الکترونیکی زمان مزایده : روز چهار شنبه  مورخه 1405/03/20  ساعت 8 الی 12 صبح تاریخ انتشارآگهی مزایده    1405/03/05 طالبین به خرید می توانند در مدت 5 روز قبل از موعد مزایده از مال مورد مزایده بامراجعه به این اجرامعرفی نامه اخذنمایند .ضمنا درصورت عدم برگزاری جلسه مزایده یاابطال مزایده یاعدم تنفیذمزایده به هردلیل قانونی حقی برای طالبین به خرید وبرنده مزایده متصورنخواهدبودوصرفاحق استردادمبالغ واریزی راخواهندداشت. ضمناً برنده مزایده بایستی 10% مبلغ مورد مزایده را فی المجلس بعنوان سپرده به شماره حساب اعلامی در سایت فوق تسلیم نماید و ما بقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید در غیر این صورت مبلغ سپرده به نفع دولت ضبط می گردد. تبصره:به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید.تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.

شماره پرونده: 140227920000474732