موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0401079اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای محمدرضا زمان پور فرزند اکبر محکوم به پرداخت 4/600/000/000ریال  محکوم به و مبلغ 54/375/000ریال هزینه کارشناسی پرداخت شده در حق آقای مهدی امینیان  و مبلغ  1/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  437/2310 واقع در بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140421702035049731مورخ  1404/09/10میزان  109/28 سهم مشاع از 163/93 سهم مشاع از 1260 سهم یک سوم از شش دانگ پلاک فوق  در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140409990040211868مورخ 1404/09/10این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1404220876469445مورخ1404/10/12کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: الف)قرار کارشناسی: اعلام نظر در خصوص سهل البیع بودن پلاک ثبتی و تعیین محلی که مال غیرمنقول در آنجا واقع است و تعیین وصف مال غیر منقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و اینکه ملک مشاع است یا مفروض به اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده است یا خیر تعیین حدود ملک و مجاورین آن و همچنین عکسبرداری از ملک موصوف و ارزیابی پلاک توقیفی فوق اقدام نمایید ب ) مشخصات مالکیتی  ملک : ملک مورد نظر بر اساس تصویر  اسناد ابرازی از سوی طرفین پرونده  شامل  عرصه و اعیان خانه تمامت 109.28 سهم مشاع از1260 سهم یک سوم ششدانگ  پلاک اصلی 437 و فرعی 2310 وضعیت خاص طلق به مالکیت محمد رضا زمان پور و  بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان و تمامت 54.65 سهم مشاع از1260 سهم یک سوم ششدانگ  پلاک اصلی 437 و فرعی 2310 وضعیت خاص طلق به مالکیت زهرا حاتم زاده و  بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان جمعا163.93 سهم مشاع از1260 سهم یک سوم ششدانگ  به مساحت عرصه  (163.93) متر مربع و اعیانی ملک حدود 138 متر مربع در 1.5 طبقه  دارای اتاق خواب وهال و سرویس و آشپزخانه و حیاط و و سیستم سازه از جنس اسکلت بتنی  و سقف  تیرچه بلوک  کف سرامیک    درب داخلی چوبی درب و پنجره خارجی آهنی    نمای خارجی  آجر نما  داخلی گچ و رنگ و کاغذ دیواری گرمایش پکیج  سرمایش  اسپیلیت آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام کاشی و سرامیک و کابینت ام دی اف  و شامل است که حدود15 سال قدمت دارد و اشتراکات آب و گاز و برق میباشدلذا باتوجه  به موارد فوق و موقعیت محل و نوع بنا وکیفیت مصالح و مشترکات و متعلقات و امتیازات و جمیع جهات و در نظر گرفتن سهل البیع بودن ملک  ارزش کل پلاک مورد نظر در زمان بازدید  27/000/000/000 ریال برابر بیست وهفت میلیارد ریال ارزیابی و اعلام می گردد و  ارزش  تمامت 109.28 سهم مشاع از1260 سهم یک سوم ششدانگ  مالکیت خوانده  محمد رضا زمان پور  در زمان بازدید  17/998/901/970 ریال ارزیابی و اعلام می گردد% و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1405/02/06 به محل ملک مراجعه که آقای محمدکاویانی اعلام داشته طبق مبایعه نامه 1404/08/19  ملک را خریداری نموده ام و مالک آن می باشم که مراتب ماده 111 به محمدکائویانی و همسرشان خدیجه حمصی تفهیم گردید و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا ومبلغ کارشناسی پرداخت شده مجموعاً معادل مبلغ 4/656/175/000ریال  می باشد که مقدار28/269 سهم از 109/28 سهم مشاع از 163/93 سهم مشاع از 1260 سهم یک سوم از شش دانگ پلاک 437/2310 واقع در بخش 16 مالکیت محکوم علیه به مبلغ پایه مزایده 4/656/175/000ریال  در روزچهارشنبه مورخ 1405/03/27از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر --مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140409920005731993