موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه19 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400970له  علیرضا رحیمی - صدیقه رحیمی - حسن رحیمی - حمید رحیمی - خدیجه رحیمی - بتول رحیمی - احسان رحیمی محکوم علیه: محبوبه آریامنش - حسین رحیمی مبنی برمطالبه محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی 17432 فرعی از 15190 اصلی مفروز و مجزا شده از 4251 بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ 75.500.000.000ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان  موضوع مالکیت که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 19 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان ( مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) پس از حمد خدا و درود و صلوات بر محمد و آل محمد (ص) با سلام - احتراما عطف به ابلاغ شماره 140409100068135596 مورخ1404/9/22 با شماره پرونده 140409920002981582 در خصوص دعوی خواهان ها خانم خدیجه رحیمی- آقای علیرضا رحیمی- آقای احسان رحیمی  خانم صدیقه رحیمی  آقای حسین رحیمی  آقای حمید رحیمی  آقای حسن رحیمی  خانم بتول رحیمی به طرفیت خوانده خانم محبوبه آریامنش اینجانب کارشناسان منتخب پس از اطلاع از دستور اجرای قرار کارشناسی در معیت احدی از خواهان ها  آقای احسان رحیمی از محل مورد نظر واقع در اصفهان  خیابان جی  خیابان تالار- کوچه شهیدان مهدی و حجت الله ملکوتی شماره 37- پلاک 7 بازدید و معاینه به عمل آورده شد که بدینوسیله دگزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل باستحضار میرساند. دستور اجرای قرار کارشناسی= در خصوص دعوی خواهان های فوق به طرفیت خوانده خانم محبوبه آریا منش مبنی بر کارشناسی و ملک و اعلام سهم مالکین 1- وضعیت متصرف یا متصرفین ملک متنازع فیه تشرح گردد. 2- علت و محور تصرفات متصرف یا متصرفین ملک متنازع فیه تشریح گردد. مستندات ارائه شده= خواهان ها تصویر سند های مالکیت تک برگ کاداستر به شماره چاپی 559246 ب 1402 تحت پلاک ثبتی 17432 فرعی از 15190 اصلی مفروز و مجزی از 4251 بخش 5 ثبت اصفهان به مساحت 143/46 متر مربع و وضعیت خاص طلق با مالکیت خانم محبوبه آریا منش فرزند رضا با کد ملی 1189908441 واقع در اصفهان- خیابان جی  خیابان تالار- کوچه شهید ملکوتی  را ارائه نمودند . شرح مستندات ارائه شده= نه ممیز شش دهم سهم مشاع از هفتاد دو حبه سهم عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 17432 فرعی از 15190 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4251 فرعی از اصلی مذکور بخش پنچ اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان به مساحت 143/46 متر مربع حدود خانه شمالا دیواری است به طول6/50به شماره 4213 فرعی  شرقا دیوار به دیوار به طول 21/60 متر به شماره 4250 فرعی  جنوبا درب و دیواریست به طول 6/80 متر به کوچه به عرض 8متر  غربا دیوار به دیوار به طول 21/60 به شماره 4251 فرعی 2771 اصلی ملک حقوق ارتفاقی ندارد.     این سند  از نوع اصلی به شماره 559246 سری ب سال 1402 صادر می شود. مستندات مالکیت= انتقال قطعی شماره 16535 تاریخ 1403/2/8 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 352 شهر اصفهان سند از نوع انتقال اجرایی است . وضعیت ملک در زمان بازدید= طی بازدید به عمل آمده محل مورد نظر به صورت یک باب منزل مسکونی با قدمتی بیش از 45 سال دارای دو طبقه مسکونی با یک اتاق خواب در هر طبقه و در قسمتی در زیر سالن طبقه همکف زیر زمین سیستم سازه ای با دیوار باربر و  با سقف تیر آهن و سقف طاق ضربی نمای ساختمان و حیاط از آجر و نمای دیوار حیاط سمت گذر از سنگ است ملک مورد نظر در حد شمال  شرق  غرب به پلاک و جنوب آن به گذر 8 متری محدود است حیاط در حد شرق و جنوب و قسمتی از غرب دارای نرده آهنی است در گوشه جنوب شرقی حیاط سرویس بهداشتی قرار دارد . طبقه همکف (با کد 60+ ) کف سازی با موزائیک پوشش دیوارها در قسمت هایی سرامیک و در قسمت هایی قرنیز سنگی و رنگ روغنی سقف ها اندود گچ و رنگ کابینت آشپزخانه فلزی و اپن با مصالح بنایی درب و پنچره خارجی آلومینیوم با شیشه و درب های داخلی چهار چوب فلزی با درب چوبی سیستم سرمایش کولر آبی بدون کانال کشی سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری سرویس بهداشتی طبقه همکف در حیاط است. طبقه اول کف سازی با موزائیک پوشش دیوار ها قرنیز سنگی و رنگ روغنی سقف ها اندود گچ و رنگ کابینت آشپزخانه فلزی درب و پنچره خارجی آلومینیوم با شیشه درب های داخلی با چهار چوب فلزی و درب چوبی سیستم سرمایش کولر آبی بدون کانال کشی سیستم گرمایش بخاری گازی و آب گرمکن دیواری سرویس بهداشتی طبقه اول در ایستگاه دستگاه پله قبل از ورودی این طبقه است پوشش کف حیاط از موزائیک دیوار ها سنگ ازاره و آجر نما بر روی دیوار نرده حفاظتی درب حیاط از پروفیل و ورق آهن دستگاه پله و کنار پله از سنگ چینی دیوار های دستگاه پله اندود گچ نرده پله از لوله آهن با توری است. عرصه ملک فوق الذکر 143/64 متر مربع و اعیانی آن حدود 230 متر مربع در دو طبقه به انضمام زیر زمین و سرویس بهداشتی داخل حیاط است محل دارای انشعابات آب و فاضلاب و  برق و گازمشترک برای هر دو طبقه است طبق اظهار خوانده طبقه همکف در تصرف آقای کیانوش حیدری و طبقه اول در زمان بازدید تخلیه بود. شرح اظهارات احدی ازخواهان آقای محسن رحیمی اظهار می دارند منزل متنازع فیه متعلق به مرحوم پدر اینجانب آقای محمد علی رحیمی بوده است که پس از فوت ایشان به وراث ایشان منتقل شده است و خواهان های این پرونده همگی وراث مرحوم محمد علی رحیمی و خواهران و برادران اینجانب هستند سهم اینجانب توسط خانم محبوبه آریا منش از طریق انتقال اجرایی به ایشان منتقل گردیده است در طبقه همکف این منزل آقای کیانوش رحیمی با خانم محبوبه آریا منش سکونت دارد و طبقه اول نیز تخلیه است. نتیجه کارشناسی    با عنایت به موارد فوق ارزش شش دانگ عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 17432 فرعی از 15190 اصلی مفروز و مجزا شده از 4251 بخش 5 ثبت اصفهان به مساحت 143/46 متر مربع عرصه و 230 متر مربع زیر بنای  قدیمی در دو طبقه همک و طبقه اول و زیر زمین با قدمت ساخت 45 ساله واقع در اصفهان  خیابان جی  خیابان تالار  کوچه شهید ملکوتی با توجه به وضعیت موجود و موقعیت محل و قیمت عرف روز و قدمت ساختمان و جمیع جهات و امتیازات آب و برق و گاز جمعا به مبلغ 75.500.000.000ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان کارشناسی میگردد که سهم شرکا به شرح ذیل می باشد . 1- سهم خانم خدیجه رحیمی به مقدار 1/15 از 72 حبه برابر با مبلغ 5.033.650.000 ریال 2- سهم آقای علیرضا رحیمی به مقدار2/15 از 72 حبه برابر با مبلغ 10.066.254.000 ریال 3- سهم آقای احسان رحیمی به مقدار 2/15 از 72 حبه برابر با مبلغ 10.066.254.000 ریال 4- سهم خانم صدیقه رحیمی به مقدار 1/15 از 72 حبه برابر با مبلغ 5.033.650.000 ریال 5- سهم آقای حسین رحیمی به مقدار 2/15 از 72 حبه برابر با مبلغ 10.066.254.000 ریال 6- سهم آقای حمید رحیمی به مقدار 2/15 از 72 حبه برابر با مبلغ 10.066.254.000 ریال 7- سهم آقای حسن رحیمی به مقدار 2/15 از 72 حبه برابر با مبلغ 10.066.254.000 ریال 8- سهم خانم بتول رحیمی به مقدار 1/15 از 72 حبه برابر با مبلغ 5.033.650.000 ریال باستحضار مقام محترم قضائی میرساند که سهم آقای محسن رحیمی به نام همسرش خانم محبوبه آریا منش بابت قباله به مقدار 1/15 از کل 72 حبه انتقال داده و سند مالکیت دریافت نموده است که سهم خانم محبوبه آریا منش به مبلغ 10.066.254.000 ریال می باشد.

شماره پرونده: 140409920002981582