موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده  اموال غیرمنقول - نوبت اول )     بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0300891 این اجرا و حسب اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان  لاهیجان محکوم ٌ علیه اکرم اسمعیلی سوخته کوهی فرزند علی محکوم گردیده به پرداخت مبلغ5/160/000/000ریال بابت اصل خواسته و خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ تقدیم دادخواست1402/04/13لغایت اجرای کامل دادنامه بر اساس شاخص تورم اعلامی از سوی بانک مرکزی ومبلغ49/670/000ریال هزینه دادرسی بابت مطلق خسارات دادرسی در حق محکومٌ له فریدون حسن زاده بیربنه فرزند ابوالحسن  و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت ، در راستای وصول محکوم به محکوم له  نسبت به تعرفه سهم الارث محکوم علیه از ششدانگ عرصه و اعیان ملک  واقع در آدرس جاده لاهیجان به سیاهکل ، روستای سوخته کوه،نبش خیابان شهید عیسی اسماعیلی  اقدام که با این وصف و حسب در خواست محکوم له جهت ارزیابی به کارشناس دادگستری  ارجاع که ایشان پس از بازدید ازملک  و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند : ( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناس ) ملک مورد ارزیابی قطعه زمینی فاقد سندمالکیت بوده که حدود آن قسمتی با بلوک سیمانی وقسمیت با فنس محصور شده وکف محوطه خاکی می باشد.درب ورودی آهنی بزرگ و درملک یک ساختمان مسکونی به مساحت حدوداً 140مترمربع ،یک قسمت ساختمان یک طبقه با دیوارگلی به مساحت حدوداً 40 مترمربع ویک باب مغازه به مساحت حدوداً 20 مترمربع احداث شده است. مغازه در قسمت غربی ملک موجود بوده که بنا به اظهارات وراث مرحوم علی اسماعیلی سوخته کوهی  مغازه اجاره داده شده که ورودی درب آهنی وشیشه بند،فاقد بالکن وسقف کمپارس می باشد .در ساختمان مسکونی هال ،آشپزخانه ، 2 اتاق خواب وتراس مسقف  موجود بوده که نمای ساختمان سیمانی،کف سیمانی ،دیوار گچ ،سقف پرسیانا،درب ورودی آهنی واتاق ها چوبی ،درب ورودی دارای حفاظ آهنی ،سربندی چوبی با پوشش حلب می باشد. شایان ذکراست براساس نامه اداره منابع طبیعی وآبخیز داری شهرستان لاهیجان وهمچنین جانمایی نقشه بردار محترم قسمت ساختمان یک طبقه با دیوارگلی به مساحت حدوداً 40 مترمربع وقسمتی از ساختمان مسکونی در قسمت اراضی ملی ومتعلق به دولت احداث شده است.ملک دارای امتیاز برق وگاز می باشد.ضمناً ملک متعلق به مرحوم علی اسماعیلی سوخته کوهی  ودرزمان بازدید وراث مرحوم علی اسماعیلی سوخته کوهی  درساختمان سکونت داشتند .باتوجه به استعلام بنیادمسکن انقلاب اسلامی لاهیجان به  شماره 6/1239 مورخ 1404/6/3 براساس مطابقت با طرح هادی روستا مساحت کل عرصه دارای مستثنیات 308.57 مترمربع225.10 مترمربع(درنامه 255.10 مترمربع نوشته شده اما درنقشه پیوست 225.10 مترمربع نوشته شده ) دارای کاربری مسکونی ومساحت 9.21 مترمربع اراضی جهت الحاق به ملک مجاور ومساحت 70.32 مترمربع حریم تاسیساتی راه ومساحت 3.94 مترمربع حریم راه 12 متری می باشد. ضمنا حسب دادنامه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی ، خانم بلقیس صفرنژاد تخم شلی فرزند صفرعلی در ملک مذکور دارای منافع عمرایی می باشد کارشناس محترم  باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت ،نداشتن سند مالکیت ،قدمت ساختمان و...بدون درنظرگرفتن بدهی ها یا بازداشتی یا دیون احتمالی وبا لحاظ استعلامات انجام شده ارزش ریالی سهم الارث محکوم علیه،  7 سهم مشاع از 64 سهم مشاع عرصه و اعیان  ملک  را به میزان 8.312.500.000 (هشت میلیاردوسیصدودوازده میلیون وپانصد هزار)ریال برآورد و تعیین قیمت نموده است. مزایده مال  مذکور در روز یکشنبه مورخه 1405/03/24 از ساعت 8 تا 12 به صورت الکترونیکی در سامانه ستاد به نشانی www.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد.                                                     شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

شماره پرونده: 140234920001164793