موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده 1- به موجب شماره :140447420000392314 مورخ  1404/05/27 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140447990016182062 وفق شماره دادنامه  140447390001564783 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0401897اجرا ثبت گردیده است ؛ مربوط به خواهان سیروس    دیوسالار    و خواندگان: غلامحسن    دیوسالار    -شهنازدیوسالارو تبرک    دیوسالار    - حکم برفروش 3 دانگ مشاعی مال تعرفه شده  به شرح صدر دادنامه موصوف وتقسیم قیمت فی مابین صحابه ی پرونده به نسبت سهم الارث در مرحله ی اجرا وفق مقررات اجرای مدنی بالحاظ محکومیت خواندگان به هزینه ی دادرسی ودفترخدمات قضایی وفق تعرفه به مبلغ 3/000/000 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران .( رای صادره در خصوص خانم تبرک دیوسالار و خانم شهناز دیوسالار غیابی می باشد ) .ملک موضوع دادنامه توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :  ملک مورد متنازع فیه واقع در نوشهر، جاده نوشهر به چالوس، ایستگاه حسینی، داخل پلاژ سیترا، قبل از میدان، سمت راست، داخل کوچه 1.5 متری،  به شماره کد پستی: 4651657365 -الف - مدارک و مستندات توامان خواهان و خوندگان :  سند مالکیت دفترچه ای ملک-گواهی انحصار وراثت شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان نوشهر به شماره دادنامه 140347390005980069 مورخ 1403.06.29 -رای صادره  شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی شهرستان نوشهر به شماره بایگانی 0400052 مورخ 1404/02/23تشریح وضعیت :ملک تعرفه شده از سوی طرفین دعوی واقع در آدرس ذکر شده، تحت پلاک 352 فرعی از 4 اصلی بخش 1  حوزه ثبت نوشهر دفتر جلد 41 صفحه 201 به شماره ثبت 7208 به مساحت 190متر مربع می باشد. حدود و مشخصات ملک با بنای احداثی: شمالاً : اول: بطول 10.12 متر به سیم خاردار محوطه آقای الهقلی محمود بابائی، دوم: که به وضعیت غربی است بطول 0.60 متر، سوم: بطول 8.55 متر به دیوار محوطه آقای جمشید شهرامی، شرقاً : بطول 10.30 متر پی است به ملک پروین غفاری، جنوباً : بطول 18.80 متر سیم پایه ایست به زمین متصرفی پروین غفاری، غرباً : بطول 9.85 متر به دیوار محوطه خانم پروین غفاری.  بنای موجود در ملک یکدستگاه ساختمان یک طبقه همکف، قدیمی به مساحت حدود 80 متر مربع شامل نشیمن، آشپزخانه، 2 اتاق خواب، انباری و سرویس بهداشتی و حمام است. کف ساختمان: ملات ماسه و سیمان لیسه ای، درب ورودی و اتاق خوابها: چوبی، دیوار آشپزخانه: کاشی،  سقف داخلی : p.v.c، خرپای سقف : چوبی با پوشش ایرانیت می باشد. کف حیاط موزاییک بوده و در داخل حیاط سرویس بهداشتی موجود می باشد. محوطه ملک با دیوار بلوکی و درب فلزی محصور است. ساختمان فاقد جواز ساخت و پایانکار بوده و ملک در انتهای کوچه ای به عرض حدود 1.5 تا 2 متر می باشد. نتیجه کارشناسی :با نظر گرفتن مراتب فوق و موقعیت مکانی ملک مورد نظر، عرض گذر، دارا بودن سند مالکیت و با توجه به قدمت و نوع وکمیت و کیفیت مصالح بکار رفته و همچنین ارزش املاک و مستغلات در شرایط کنونی منطقه و سایر عوامل موثر در قیمت­­ گذاری و صرفنظر از هرگونه بدهکاری و دیون دیگر به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی در نقل و انتقال، ارزش سه دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق در حال حاضر به مبلغ 12.600.000.000 ریال به حروف( دوازده میلیارد و ششصد میلیون ریال ) تقویم می­گردد.علیهذا با توجه به گواهی انحصار وراثت شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان نوشهر به نوشهر به شماره دادنامه 140347390005980069 مورخ 1403.06.29  سهم هر یک وراث به شرح ذیل می باشد:سهم خانم شهناز دیوسالار یک ششم از کل ماترک به مبلغ :  2.100.000.000  ریال-سهم خانم تبرک دیوسالار یک ششم از کل ماترک به مبلغ :  2.100.000.000  ریال-سهم آقای سیروس دیوسالار یک سوم از کل ماترک به مبلغ :  4.200.000.000  ریال-سهم آقای غلامحسن دیوسالار یک سوم از کل ماترک به مبلغ :  4.200.000.000  ریال. مورد مزایده به شرح معنونه  در روز یکشنبه  مورخ 1405/04/07ساعت 08 الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000067و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140347920004880134