موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه2 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0301472لهمحکوم له: مجید شیروانی محکوم علیه: عباس پرنگ - حسن عبداللهی وشنوئی مبنی برمحکوم به شعبه دوم اجرا  :13/747/643/000 به میزان 9 حبه از 48 حبه سهم حسن عبداللهی محکوم به شعبه بیست و یک اجرا: 307/601/642 ریال به میزان 0.20 حبه از 48 حبه مشاع سهم حسن عبداللهی حق الاجرای دولتی : 702/762/232 ریال به میزان 0.46 حبه از 48 حبه   جهت فروش اموال توقیفی 9.66 حبه از پلاک ثبتی 13604 اصلی 15177 فرعی بخش 5  به مبلغ پایه14758006874ریال موضوع مالکیت  حسن عبدالهی  که در تصرف  شخص  ثالث  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/03/23از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد بسمه تعالی ریاست محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه الکترونیکی به شماره 140409100066990683 مورخ 1404/09/17 موضوع پرونده شماره 140009920000315183 منضم به قرارکارشناسی به شماره 140409440002253750 مورخ 1404/09/17 پرونده کلاسه بایگانی شعبه به شماره  0301472 درخصوص ارزیابی آپارتمان مشاع به شماره پلاک ثبتی 13604 فرعی از 15177 اصلی بخش پنچ اصفهان ، اینجانب کارشناس منتخب پس ازحضور دردفتر شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع ازمشخصات ثبتی ملک ومدارک مندرج درپرونده شعبه شامل نامه شماره 140485602026006247 مورخ 1404/05/18 اداره ثبت اسناد و املاک شمال اصفهان که حاوی نام مالکین شامل خوانده پرونده آقای حسن عبداللهی وشنوئی و مالک دیگر خانم زهرا صادقی هسنیجه و تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 126179 سری الف/ 98 ، پلاک ثبتی به شماره 13604 فرعی از 15177 اصلی مفروزی و مجزئ 1147 قطعه 6 بخش پنچ اصفهان به شناسه یکتا 139820302026014224 به مساحت 167/47  مترمربع متعلق به آقای حسن عبداللهی وشنوئی فرزندرضا به شماره شناسنامه 112615 با کد ملی 0381041964 به میزان چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بررسی قرار گرفت. لذا مجدداً حسب ابلاغیه جدید و دستور مقام محترم قضائی با نیروی انتظامی افسرکلانتری دادگستری جناب سروان هادی کمالی درتاریخ 1404/12/04 درمعیت خواهان پرونده آقای مجید شیروانی و به آدرس اصفهان ، خیابان آل محمد ، خیابان شهید واثقی ، مجتمع مسکونی صفا ، پلاک14،کد پستی 8193734402(براساس پلاک الصاقی به دیوارملک) واحد شماره 6 طبقه 3 مراجعه نموده.ساکن آپارتمان مورد نظرآقای ناد علی مظفری فرزند عباس با کد ملی 56496165 که با خانواده درآپارتمان سکونت داشته و اظهار نمودند من آپارتمان را درسال 1395 ازخوانده پرونده آقای حسن عبداللهی وشنوئی و آقای اسماعیل درخشان خریداری کرده ام و پول آن را پرداخت نموده ام. آقای ناد علی مظفری پس ازهماهنگی با جناب سروان هادی کمالی افسرکلانتری دادگستری اجازه ورود و بازدید از آپارتمان را دادند و آپارتمان مورد نظربازدید شد. مشخصات وضع موجود ملک : آپارتمان معرفی شده به آدرس فوق الذکردرمجتمع مسکونی 6 طبقه 7 واحدی شامل طبقه همکف پارکینگ و 5 طبقه فوقانی که درطبقه اول و دوم  2واحدآپارتمان مسکونی و در طبقات سوم و چهارم و پنچم 1واحد آپارتمان مسکونی می باشد.آپارتمان مورد نظردرطبقه سوم واحد شماره 6 (موقعیت آپارتمان جنوبی ، شمالی) به مساحت 47/167مترمربع واقع شده است. آپارتمان مورد نظردارای سالن پذیرایی بانورطبیعی ازسمت جنوب و3 اطاق خواب وآشپزخانه  OPN وسرویس بهداشتی حمام وتوالت                می باشد.اطاق خوابها ازسمت شمال نورمی گیرد.کف کل آپارتمان سالن پذیرایی وآشپزخانه واطاق خوابها سرامیک 60*60 ، بدنه قرنیز10 سانتیمتری چوبی و گچ و رنگ و کاغذ دیواری و دیوار گوب چوبی سقف سالن پذیرایی کناف با نورپردازی وتزئینات می باشد، آشپزخانه OPN با کابینت mdf  ، بدنه آشپزخانه کاشی می باشد. 3 اطاق خواب دارای کمد دیواری چوبی ، سقف گچ سفید و رنگ و بدنه رنگ وکاغذ دیواری میباشد، دربهای داخلی چوبی و پنچره ها آلومینیوم اختصاصی با شیشه دوجداره ، سرویس بهداشتی حمام وتوالت کف سرامیک و بدنه کاشی است ، آپارتمان دارای پارکینگ درطبقه همکف وانباری درپشت بام میباشد ، سیستم گرمایش پکیچ ورادیاتور و سرمایش کولر آبی مجتمع دارای آسانسور و انشعاب آب و گاز تلفن و برق می باشد. مشخصات سندمالکیت : به استناد مدارک موجود در پرونده شعبه 2 اجرای احکام از جمله نامه شماره 140485602026006247 مورخ 18/05/1404سازمان ثبت اسنادواملاک شمال اصفهان وتصویر سندمالکیت تک برگی به شماره چاپی 126179 سری الف/ 98 ،  شماره پلاک ثبتی به شماره 13604 فرعی از 15177 اصلی مفروزی و مجزئ 1147 قطعه 6 بخش پنچ اصفهان به شناسه یکتا 139820302026014224  به مساحت 167/47 مترمربع به میزان چهاردانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظرمتعلق به آقای حسن عبداللهی وشنوئی فرزند رضا به شماره شناسنامه 112615  باکد ملی 0381041964 می باشد. نظریه کارشناسی: فارغ از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی و حقوقی و با عنایت به توضیحات و اوصاف ملک مورد نظز و موقعیت محلی و مکانی و کاربری ملک درصورت بلامعارض بودن جهت نقل و انتقال و بدون در نظرگرفتن سوابق ثبتی و فارغ از هرگونه تعهدات و دیون احتمالی که ممکن است وجود داشته باشد.(شهرداری ، دارائی ، ادارات و ارگانهای دولتی و....)و شرایط روز بازار و معاملات صورت گرفته درمنطقه قیمت شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با وضع موجود در زمان مباشرت به کارشناسی                                  به مبلغ 000ر500ر855ر108ریال صدوهشت میلیاردوهشتصدوپنچاه وپنچ میلیون وپانصدهزارریال و سهم خوانده پرونده آقای حسن عبداللهی وشنوئی فرزند رضا به شماره شناسنامه 112615 باکد ملی 0381041964 به میزان 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مبلغ 333ر333ر570ر72ریال هفتادودومیلیاردوپانصدوهفتادمیلیون وسیصدوسی وسه هزاروسیصدوسی وسه ریال اعلام نظرمی گردد.شایان ذکراست با توجه به شرایط و نوسانات بازار برآورد دارای تقریب اضافی و نقصانی می باشد و درصورت تغییردرشرایط بازار نیاز به ارزیابی مجدد خواهد بود. حق الزحمه کارشناسی: مستنداً به ماده 257 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی وانقلاب در امور مدنی و باکسب اجازه ازماده 264 آئین دادرسی مدنی وکمیت وکیفیت و ارزش کار و پیگیریهای لازم و همچنین توجها به مفاد آمره ی آیین نامه تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری براساس بند11تعرفه حق الزحمه کانون کارشناسان رسمی دادگستری ابلاغ اصلاحیه مصوبه 20 آبان 1402توسط ریاست محترم قوه قضائیه وکمیت وکیفیت وارزش کارحق الزحمه کارشناسی به مبلغ 000ر000ر150ریال محاسبه می گردد.لذاخواهشمنداست دستورفرمائید مابه التفاوت حق الزحمه کارشناسی به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری اصفهان واریز گردد. 0  

شماره پرونده: 140009920000315183