موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005106998000039 اموال غیر منقول فروش مشاعی مال مشاع 3  از 6 دانگ باغ ویلا با عرصه 1316 متر مربع و ساختمان 2 طبقه بشرح نظر کارشناس بمیزان مطالبات پرونده به مبلغ 26/880/000/000 ریال و با ارزش کارشناسی 90/000/000/000 ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0301276 اجرایی له عقیل قلعه نوی فرزند فتح اله  علیه امیرحسین کرمی فرزند غلامرضا ، پروین کرمی فرزند غلامرضا ، معصومه کرمی فرزند غلامرضا ، شمسی قاسم زاده فرزند اصغر ، اکرم کرمی فرزند غلامرضا ،  جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به ورثه مرحوم غلامرضا کرمی بمبلغ 90/000/000/000 ریال ارزیابی و  بمیزان مطالبات پرونده به مبلغ 26/880/000/000 ریال در تاریخ 1405/03/26 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد ساری، جاده دریا، روستای ماهفروزمحله، کوچه پاییزان، نبش کوچه دهکده، مختصات جهانی X=685555،Y=4059977 متر عزیمت نموده و بازدید و اندازه گیری لازم صورت پذیرفت که موارد به شرح ذیل به استحضار می رسد : الف- قرار صادره مورخ 1404/06/28 : ((...تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ... به این دادگاه/دادسرا تسلیم نماید)). ب-مستندات ارائه شده : طبق تصویر سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک قطعه باغ و منزل به مساحت 1316 مترمربع به شماره پلاک 696 فرعی از 586 فرعی از 10 اصلی واقع در بخش 5 ثبت ساری قریه ماهفروزمحله با حدود و مشخصات: شمالاً به طول 32.70 متر دیواریست به ملک مجاور، شرقاً اول به طول 19.35 متر دیواریست به ملک مجاور، دوم به طولهای 15.50 متر و 1.55 متر دیواریست به کوچه عام، جنوباً به طول 39.60 متر دیواریست به کوچه و غرباً به طول 37 متر درب و دیواریست به شارع عام. ج- مشاهدات میدانی و بررسی به عمل آمده : طی بازدید به عمل آمده در عرصه ملک مذکور ساختمان هایی به شرح ذیل احداث شده است : 1- ساختمان مسکونی به صورت دو طبقه به ابعاد حدود 12.7*13 متر احداث شده که شامل دو واحد مسکونی است. واحد مسکونی طبقه همکف دارای درب ورودی از سمت شرق و واحد مسکونی طبقه اول دارای راه پله و درب ورودی از سمت غرب ساختمان است. پارکینگ طبقه همکف به ابعاد حدود 4.05*13.00متر اجرا شده و ارتفاع از کف تا زیر سقف برابر 2.30 متر است. طبقه همکف ساختمان به میزان 1.70 متر بالاتر از کف حیاط قرار دارد. واحد مسکونی همکف شامل تراس شرقی، دو اتاق خواب در ضلع جنوبی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام و هال و پذیرایی است. اختلاف ارتفاع فیمابین هال و پذیرایی و اتاق های خواب به میزان 4 پله ایجاد شده است. واحد مسکونی همکف درب ورودی از سمت راه پله غربی دارد. واحد مسکونی طبقه اول شامل دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، تراس جنوبی، سرویس بهداشتی، حمام و آشپزخانه است. واحد مسکونی دارای دو درب ورودی است. یک درب ورودی به آشپزخانه و یک درب به سمت راهرو و هال و پذیرایی است. اختلاف ارتفاع فیمابین تراس جنوبی و هال و پذیرایی به میزان 3 پله است.  سقف واحد مسکونی به صورت شیبدار اجرا شده است. سقف نهایی ساختمان به صورت شیبدار اجرا شده است. نمای ساختمان با اندود سیمان پوشش شده است. درب ورودی ساختمان از نوع فولادی با پوشش شیشه است. پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه تک جداره است. حفاظ فولادی برای پنجره ها اجرا شده است. کف راه پله دسترسی به طبقه اول با سنگ پوشش شده است. نرده های راه پله از نوع چوبی اجرا شده است. نرده تراس جنوبی از نوع قوطی با فنس فولادی است. 2- حوض آب به ابعاد داخلی 3.95*7.80 متر است. ضخامت دیواره برابر 35 سانتیمتر است. 3- حوض آب به ابعاد 1.95*2.00 متر در قسمت جنوبی ملک اجرا شده است. 4-سرویس بهداشتی، حمام و انبار به ابعاد 4.5*4.70 متر در قسمت جنوب شرقی ملک اجرا شده است. ملک دارای دو درب ورودی دولنگه فولادی جهت تردد خودرو و یک درب تک لنگه جهت تردد افراد است.ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است. معبر دسترسی به ملک فاقد روکش آسفالت است. د- نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت عرصه 1316 مترمربع، ابعاد و قواره هندسی ملک، سه بَر بودن ملک، اعیانی احداث شده شامل ساختمان مسکونی، حوض آب، انبار و محوطه سازی، کیفیت و قدمت بناهای احداث شده و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ پایه ملک مورد بازدید جهت برگزاری مزایده و بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی مبلغ 180.000.000.000 یکصدو هشتاد میلیارد ریال می باشد و ارزش پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور 90.000.000.000 نود میلیارد ریال برآورد و اعلام نظر می گردد. تصاویر ملک مورد بازدید به پیوست ارسال می گردد.بدون لحاظ هر گونه دیون و تعهدات قانونی برآورد گردید. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/03/26 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد.   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140147920004732464