موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده  نوبت دوم به موجب  شماره نامه 140425990021176898 مورخ  1404/06/22  شعبه 12 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد  که به کلاسه ی 0401181 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم له باربد بازوبندی فرزند مهدی با وکالت خانم ناهید سپهری شاملو  و محکوم علیهم هما اوغازی مقدم فرزند محمدحسین و  عباسعلی بازوبندی فرزند  به خواسته تقسیم ترکه  مرحوم مهدی بازوبندی و پرداخت نیم عشر دولتی طبق تعرفه  ، ودر راستای اجرای مفاد نیابت نسبت به توقیف و ارزیابی سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین  به مساحت 405.35 متر مربع با بنای احداثی نوع ملک طلق به سند مالکیت شماره 43590 و  دارای پلاک ثبتی 596 فرعی از 34 اصلی مفروز ‌و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک واقع در بخش 2 ناحیه قشلاقی خیرودکنار، واقع درحوزه ثبتی شهرستان نوشهر استان مازندران اقدام و توسط کارشناسان محترم به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی شده است :محل ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،بلوار امام رضا،خیابان شهید افشار،بعد از افشار 4،قطعه دوم بر خیابان اصلی -اهم مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی:نظریه کارشناسی بدوی و ارزیابی سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 596 فرعی از 34 اصلی بخش 2 به میزان 66/882/750/000 ریال-دستور نیابت قضایی صادره از شعبه 13 اجرا احکام دادگستری مشهد و دستور ارزیابی سه دانگ از شش دانگ پلاک 596 فرعی از 34 اصلی به مساحت 405/35 متر مربع-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده قطعه زمین تعرفه شده در طبیعت پوشیده شده از علف و رستنی های هرز و درختان مثمر و غیر مثمر می باشد که در پیرامون خود محصور به دیوار بلوک سیمانی بوده و بخشی از محصوریت آن در ضلع جنوبی دچار تخریب شده است.بر اساس مشاهدات بعمل آمده ملک مورد ترافع در سه ضلع شمالی و شرقی و غربی محدود به املاک همسایگان و در حد جنوبی محدود به خیابان اصلی افشار است.اینجانبان پس از رویت ملک نسبت به برداشت مختصات دکارتی محدوده تعرفه شده در سیستم مرکانور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودیم: X=546300-Y=4055821 - مطالعه پرونده ثبتی پلاک 596 فرعی از 34 اصلی: سابقه ثبت اولیه این پلاک تحت شماره ثبت 10362 مورخ 1377/7/5 بصورت شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 405/35 متر مربع با حدود اربعه معین به شرح ذیل است:شمالا فنس بطول 32/55 متر به 34 اصلی-شرقا درب و دیوار بطول 26/00 متر به خیابان-جنوبا در سه قسمت اول دیواریست بطول 2/25 متر به حریم جاده دوم دیواریست بطول 8/65 متر به شماره 298 فرعی سوم به دیوار بطول 3/10 متر به شماره 298 فرعی-غربا دیواریست بطول 16 متر به 34 اصلی نهایتا در اثر نقل و انتقالات صورت گرفته شده آقای رضا امیری لرگانی سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف را به آقای باربد بازوبندی و سه دانگ از شش دانگ دیگر را به آقای جواد فروغ بخش انتقال داده است.  نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 596 فرعی از 34 اصلی بخش به مساحت 405/35 متر مربع با کاربری مسکونی و با لحاظ عرض گذر اصلی برابر با 12 متر،موقعیت جغرافیایی،شکل هندسی زمین و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله تحقیق میدانی بعمل آمده و نیز رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانبان برابر با 162/140/000/000 ریال و ارزش سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور برابر با 81/070/000/000 ریال معادل با هشت میلیارد و یکصد و هفت میلیون تومان تقویم می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه در روز یکشنبه مورخ 1405/03/31 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000068 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140325920002313263