موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0401093 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: محمودمحمودی محکوم علیه: عبدالمجید محقق  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   کارشناس ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی خویش را اعلان نماید.   توضیحات و نتیجه گیری:   ضمن مطالعه پرونده واطلاع از دستور قضایی  درمعیت آقای محمود محمودی از عرصه مورد نظر واقع در روستای بیشه کلا-خیابان جنب پاسگاه بیشه کلا بازدید بعمل آمد.خواهان اظهار نمودند که عرصه فوق را به آقای محقق فروخته ودر حال حاضر 500 مترمربع از 6247 مترمربع را بصورت مشاع صاحب وخواستار ارزیابی از عرصه مورد نظر می باشم.   رقبه تعرفه شده با توجه به نقشه ارایه شده با مساحت 6247 مترمربع با مختصات جغرافیایی برای حدود وسط عرصه   y=4057166        و              X=621418.   که محصور بوده وچندین سال بصورت بلاکشت رها شده است.حدود اربعه بنا به اظهار خواهان شمالاً شالیزاری آقای مسعود اقدسی  جنوباً شالیزاری آقای ابراهیم تقی پور غرباً نهر و خیابان احداثی واز طرف شرق به شالیزاری آقای ابراهیم تقی پور محدود می گردد.   عرصه خارج از بافت مسکونی روستا وبا کاربری زراعی می باشد.   با لحاظ عوامل موثره در ارزیابی ازقبیل شکل هندسی آن  ، موقعیت مکانی،نوع کاربری(کشاورزی) ، دسترسی به امکانات عمومی، راه دسترسی،مرغوبیت وعملکردزمین، فاصله آن با بافت مسکونی، زمان انجام کارشناسی ووضعیت معاملات صورت گرفته، وسایر عوامل موثره در ارزیابی  ارزش ریالی هرمترمربع از زمین تعرفه شده بدون احتساب دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقوقی یا حقیقی از قبیل رهن،بازداشتی،توقیفی وغیره ویا تعارض وتجاوز ملکی ونداشتن منعی برای نقل وانتقالات وسایر قراین وامارات موجود ، به مبلغ 40.000.000ریال که ارزش 500 مترمربع از ملک تعرفه شده به مبلغ 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد واعلان می گردد.   قابل ذکر اینکه احراز صحت وسقم اظهارات ومستندات ابرازی خارج از حیطه صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد لذا،چنانچه بعد از تقدیم نظریه کارشناسی ، اسناد ومدارک جدیدی از سوی خوانده یا هر ذینفعی ارایه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشدبرحسب دستور وصلاحدیدمقام محترم قضایی در صورت ارجاع به اینجانب ،بررسی لازم معمول ،ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی تقدیم می گردد   خلاصه نظریه :   ارزش ریالی عرصه از قرار مترمربعی 40.000.000 ریال برای 500 مترمربع به مبلغ 20.000.000ریال معادل دو میلیاردتومان برآورد واعلان می گردد.   که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ 1405/03/26  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه 11/000/000/000 ریال می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140347920000915555