موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: فروغ محمدی محکوم علیه: اشکان تبیانیان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی مورد مزایده عبارت است از 1/5 دانگ مشاع از 6 دانگ سهم محکوم علیه. محکوم به عبارت است از 28/891/680/000 ریال و مبلغ 1/444/584/000 نیم عشر دولتی. احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0403229 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 2659 فرعی از 42 اصلی گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : الف - حدود و رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس: نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد وگزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناس در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره ... موضوعیت ندارد و ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻘﺪﻳﻤﻲ ﺑﺎ ﻓﺮ ض ﺻﺤﺖ و ا ﺻﺎﻟﺖ ﻣﺪ ارک ا ﺑﺮ ازی، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻗﻴﻮ د ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ از ﺟﻤﻠﻪ ﺗﺮﻫﻴﻦ و ﻣﻌﺎ رض، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﺑﺪﻫﻲ و د ﻳﻮ ن ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ، ﻓﺎ رغ از ﻫﺮ ﮔﻮﻧﻪ ﻣﻮ ا ﻧﻊ ا ﺣﺘﻤﺎﻟﻲ ﺛﺒﺘﻲ و ﻗﺎﻧﻮﻧﻲ در ا ﻧﺘﻘﺎ ل ﻗﻄﻌﻲ ﻋﻴﻦ و ﻣﻨﺎﻓﻊ ﻣﻠﻚ ﻣﻮ رد ارز ﻳﺎﺑﻲ، ﻓﺎ رغ از ا ﺣﺮ از ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ و ا ﻧﺘﺴﺎ ب آن ﺑﻪ ا ﺷﺨﺎ ص ﺣﻘﻴﻘﻲ و ﺣﻘﻮﻗﻲ ﺗﻨﻈﻴﻢ ﺷﺪ ه ا ﺳﺖ. ارزیابی انجام شده قیمت روز پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. ب-مدارک و مستندات ابرازی (احراز اصالت اسناد و احراز مالکیت به عهده مراجع ذیصلاح میباشد) - تصویر سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی ب/1402 435691  ششدانگ عرصه و اعیان  بشماره فرعی 2659 از 42 ا ﺻﻠﻲ مفروز و مجزی شده از 1617 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 59.44 مترمربع واقع درطبقه اول ... -ﻣﻄﺎﺑﻖ ﺗﺼﻮﻳﺮ د ﻓﺘﺮﭼﻪ ﺳﻨﺪ ﻣﺎﻟﻜﻴﺖ ا ﺑﺮ ازی ﻣﺤﻜﻮ م ﻟﻬﺎ: ﺷﻤﺎ ره ﻣﻠﻚ 2659 ﻓﺮﻋﻲ از 42 ا ﺻﻠﻲ ﺷﻤﺎ ره ﺛﺒﺖ 265517 د ﻓﺘﺮ 949 ﺻﻔﺤﻪ 436 ﺑﺨﺶ 11 ﺗﺎ ر ﻳﺦ ﺛﺒﺖ ﺑﻴﺴﺖ و ﻧﻬﻢ آ ﺑﺎ ن ﻣﺎ ه ﺳﺎ ل ﻫﻔﺘﺎ د و ﺷﺶ - ﻣﻠﻚ و ﻣﺤﻞ آن ﺷﺸﺪ ا ﻧﮓ ﻳﻚ د ﺳﺘﮕﺎ ه آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن وا ﻗﻊ در ﺟﻨﻮ ب ﻏﺮﺑﻲ ﻃﺒﻘﻪ اول ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﭘﻨﺠﺎ ه و ﻧﻪ ﻣﺘﺮ و ﭼﻬﻞ و ﭼﻬﺎ ر د ﺳﻲ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﻗﻄﻌﻪ ﺳﻮ م ﺗﻔﻜﻴﻜﻲ ﺷﻤﺎ ره دو ﻫﺰ ار و ﺷﺸﺼﺪ و ﭘﻨﺠﺎ ه و ﻧﻪ ﻓﺮﻋﻲ از ﭼﻬﻞ و دو ا ﺻﻠﻲ ﻣﻔﺮ وز از ﭘﻼ ک ﻫﺰ ار و ﺷﺸﺼﺪ و ﻫﻔﺪ ه ﻓﺮﻋﻲ از ا ﺻﻠﻲ ﻣﺬﻛﻮ ر وا ﻗﻊ در ﺑﺨﺶ 11 ﺗﻬﺮ ان ﺑﺎﻧﻀﻤﺎ م ا ﻧﺒﺎ ری ﺑﻪ ﻣﺴﺎﺣﺖ ﭼﻬﺎ ر ﻣﺘﺮ و ﻫﺸﺘﺎ د و ﻳﻚ د ﺳﻲ ﻣﺘﺮﻣﺮﺑﻊ ﻗﻄﻌﻪ ﻫﻔﺖ ﺗﻔﻜﻴﻜﻲ ﺑﺎ ﻗﺪ را ﻟﺴﻬﻢ از ﻋﺮﺻﻪ و ﺳﺎﻳﺮ ﻣﺸﺎﻋﺎ ت و ﻣﺸﺘﺮﻛﺎ ت ﻃﺒﻖ ﻗﺎﻧﻮ ن ﺗﻤﻠﻚ آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن ﻫﺎ و آ ﻳﻴﻦ ﻧﺎﻣﻪ ا ﺟﺮ ا ﻳﻲ آن - ﺗﻮﺿﻴﺤﺎً ا ﻳﻦ ﻗﻄﻌﻪ ﻓﺎﻗﺪ ﭘﺎ ر ﻛﻴﻨﮓ ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ - ﺣﺪ ود و ﻣﺸﺨﺼﺎ ت: ﺷﻤﺎﻻً اول د ﻳﻮ ار ﻣﺸﺘﺮ ک ﺑﺎ آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن ﻫﺎ ی ﻣﺠﺎ ور دوم در دو ﻗﺴﻤﺖ ﭘﻨﺠﺮ ه و د ﻳﻮ ار ﻳﺴﺖ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﻧﻮ ر ﮔﻴﺮ ﻣﺸﺎﻋﻲ ﺳﻮ م در دو ﻗﺴﻤﺖ درب و د ﻳﻮ ار ﻳﺴﺖ ﺑﺮ اه ﭘﻠﻪ ﻣﺸﺎﻋﻲ ﺷﺮﻗﺎً د ﻳﻮ ار ﻣﺸﺘﺮ ک ا ﺳﺖ ﺑﺎ آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن ﻣﺠﺎ ور ﺟﻨﻮﺑﺎً ﭘﻨﺠﺮ ه و د ﻳﻮ ار ﻳﺴﺖ ﺑﻪ ﻓﻀﺎ ی ﺣﻴﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﻲ ﻏﺮﺑﺎً د ﻳﻮ ار ﺑﺪﻳﻮ ار ﻗﻄﻌﻪ 9 ﺗﻔﻜﻴﻜﻲ ﺳﺎﺑﻖ ﻛﻒ ﺑﺎ ﺳﻘﻒ ﻣﺴﺘﺤﺪﺛﺎ ت ز ﻳﺮ آن و ﺳﻘﻒ ﺑﺎ ﻛﻒ آ ﭘﺎ ر ﺗﻤﺎ ن ﻓﻮﻗﺎﻧﻲ ا ﺷﺘﺮ ا ﻛﻲ ا ﺳﺖ..... ج - اقدامات و مشاهدات و ملاحظات فنی : اینجانب بعد از مطالعه پرونده از ملک موضوع کارشناسی ﺑﻪ ﻧﺸﺎﻧﻲ ﺗﻌﺮﻓﻪ ﺷﺪ ه ﺗﻬﺮ ان - ﺧﻴﺎﺑﺎ ن و ﻓﺎﻣﻨﺶ - ﻛﻮﭼﻪ ﻋﻴﺴﻲ ﺑﻴﮕﻲ - ﭘﻼ ک 5 ﻛﺪ ﻧﻮﺳﺎ زی -49059009 بازدید میدانی از بیرون ملک بعمل آمد؛((با ﻋﻨﺎﻳﺖ ﺑﻪ ﻻﻳﺤﻪ ا ﻳﻨﺠﺎﻧﺐ ﺑﺎ ﻛﺪ ر ﻫﮕﻴﺮ ی 1405220783928501 ﻣﻮ رخ 1405.1.16 که اعلام گردید امکان بازدید از داخل ملک میسر نمیباشد و ا ﺑﻼﻏﻴﻪ ﺷﻤﺎ ره  140568100000562772  ﻣﻮ رخ 1405.1.17 ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﻳﻲ ﻣﺒﻨﻲ ﺑﺮ ”… براساس ملک مجاور و بیرون ملک اقدام فرمایدد...” بازدید ملک بعمل آمد. ﺧﺎﻃﺮ ﻧﺸﺎ ن ﻣﻲﺳﺎ زد در ﺻﻮ رت ﻓﺮ ا ﻫﻢ ﺷﺪ ن ﺷﺮ ا ﻳﻂ ﺑﺎ زد ﻳﺪ از دا ﺧﻞ ﻣﻠﻚ و د ﺳﺘﻮ ر ﻣﻘﺎ م ﻣﺤﺘﺮ م ﻗﻀﺎﻳﻲ؛ ا ﻳﻨﺠﺎﻧﺐ آ ﻣﺎ ده ﺑﺎ زد ﻳﺪ ﻣﺠﺪ د و ارا ﺋﻪ ﮔﺰ ارش ﻛﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﻲ ﺗﻜﻤﻴﻠﻲ ﻣﻲﺑﺎﺷﻢ. -ﭘﻼ ک ﻣﺎ در ﺷﻤﺎﻟﻲ ا ﺳﺖ ا ﻋﻴﺎﻧﻲ ا ﺣﺪ ا ﺛﻲ با ﻧﻤﺎ ی ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن ﺑﺎ ﭘﻮﺷﺶ ﺳﻨﮓ ا ﺳﺖ. ﺑﺨﺶ ﺟﻨﻮﺑﻲ ﻋﺮﺻﻪ ﺣﻴﺎ ط ﻣﺸﺎﻋﻲ ا ﺳﺖ. دارای درب ورودی ﻧﻔﺮ رو و درب ورودی ﻣﺎﺷﻴﻦ رو ﺑﻪ ﺻﻮ رت ﻣﺴﺘﻘﻞ از ﮔﺬ ر ﺟﻨﻮﺑﻲ ﺑﻪ ﺣﻴﺎ ط ﻣﻲﺑﺎﺷ د. وا ﺣﺪ ﻣﻮ رد ارز ﻳﺎﺑﻲ ﺣﺴﺐ ﻣﺪ ارک ا ﺑﺮ ازی در ﺳﻤﺖ ﺟﻨﻮﺑﻐﺮﺑﻲ ﻃﺒﻘﻪ اول وا ﻗﻊ ﺷﺪ ه ا ﺳﺖ.-ﻣﻄﺎﺑﻖ ﻣﺤﺘﻮﻳﺎ ت ﺳﺎﻣﺎﻧﻪ ﻃﺮ ح ﺗﻔﺼﻴﻠﻲ ﺷﻬﺮ داری ﺗﻬﺮ ان؛ ﻋﺮﺻﻪ ﭘﻼ ک ﻣﺎ در ﺑﺎ ﻛﺪ ﻧﻮﺳﺎ زی 49059009 در ز ﻳﺮﭘﻬﻨﻪ M112 وا ﻗﻊ ﺷﺪ ه و ﻋﺮ ض ﻣﻌﺒﺮ 10 ﻣﺘﺮ درج ﺷﺪ ه ا ﺳﺖ - دارای ﭘﺮ وا ﻧﻪ ﺗﺨﺮﻳﺐ و ﻧﻮﺳﺎ زی ﺷﻤﺎ ره 40028323 ﻣﻮ رخ 1374.5.11 ﻣﻲﺑﺎﺷﺪ. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید میدانی و توضیحات مندرج دربند ج گزارش ، عرض معابر، مساحت ،قدمت و کیفیت ساخت کاربری و پهنه استقرار و وضعیت موجود ملک، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله ( بانکها، امور مالیاتی تامین اجتماعی و شهرداری و...) فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از هر گونه  تداخل و تعارضات ثبتی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور و سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی نداشته بلامعارض باشد: ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 2659 فرعی از 42 اصلی به مساحت 59.44 مترمربع بمبلغ 77.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد. با توجه به گواهی حصروراثت مورخ 28-4-1404 سهم محکوم علیه 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ معادل یک میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون تومان میباشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000016 بتاریخ 1405/03/27 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر  

شماره پرونده: 140468920002708113