موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0500040 و حسب اجرائیه شماره 140534420000010048 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود محکوم علیه خانم فائزه باقری دیوشلی به پرداخت محکوم به به مبلغ 4/865/707/151 ریال  له خانم صفورا ارژنگ پور کمنی و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است . در راستای وصول محکوم به ، ششدانگ یکباب خانه و محوطه از اموال ضامن آقای علی باقری تعرفه و توقیف گردیده است . نظریه کارشناسی: حسب ابلاغیه آن مقام محترم به شماره 140534100003471407 در تاریخ 1404.02.07 ، درخصوص ارزیابی و کارشناسی ملک به پلاک ثبتی 4/233 ، موضوع کلاسه پرونده 0500040 ، با موضوع دعوی صفورا ارژنگ پورکومنی به طرفیت فائزه باقری دیوشلی مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه خسارات دادرسی و ...، باستحضار می رساند اینجانب علی شفیعی کارشناس منتخب از محل ملک واقع لنگرود،روستای طالش محله ، بازدید و پس از بررسی و معاینه ملک و محل، کارشناسی به شرح ذیل بحضور تقدیم میگردد : الف ) مشخصات ثبتی ملک و مشاهدات : مطابق سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره چاپی 096009 سری الف سال 1383،دفتر 217.15 شماره ثبت 28986 صفحه 173، پلاک موصوف ششدانگ یکبابخانه و محوطه به مساحت 449.80 مترمربع به شماره 233 واقع در قریه طالش محله، سنگ اصلی 4 ، بخش 15 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان می باشد. در یوم بازدید وضعیت اعیانی موجود آن، یکدستگاه ساختمان مسکونی کرسی دار (یک طبقه روی کرسی) با زیر بنای حدود 100 مترمربع و  با پوشش سقف شیروانی از جنس حلب و نمای سیمانکاری با پوشش رنگ سفید با قدمت حدود 40 سال بوده و محوطه با دیوار بلوکی محصور و در حد جنوبی دارای درب ورودی آهنی ماشین رو به حیاط است. ساختمان موصوف مشتمل بر 3 اتاق خواب ، آشپزخانه ، هال و پذیرایی ، توالت و حمام می باشد. جنس پنجره ها آلومینیوم و درب ورودی به هال از ضلع شمالی آهنی و از ضلع جنوبی چوبی و ساختمان دارای انشعابات آب ، برق، گاز  و تلفن است. در ضلع غربی، یکباب انباری با اسکلت بلوکی و با زیر بنای حدود 20 مترمربع و در محوطه یک چشمه آب چاه موجود بود. آدرس ملک: لنگرود، جاده لاهیجان، روستای طالش محله، بالاتر از دهیاری، کوچه معرفت، پلاک 58 و نام مالک سند مذکور علی باقری دیوشلی فرزند محمد به شماره شناسنامه 10 است . ب ) بازداشت  ، رهن ، دیون و تعهدات : لازم به ذکر است که در ارزش گذاری ، فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث( حقیقی یا حقوقی) و عدم هرگونه بدهی ،رهن، تعهد و بازداشت می باشد . شایان ذکر است جهت تعیین میزان دقیق بازداشت و رهن و ... تا تاریخ تنظیم این گزارش، نیاز به استعلام از مراجع ذیربط می باشد. ج) نظریه کارشناسی :با توجه به بازدید و بررسی بعمل آمده ، تحقیقات محلی از مطلعین و معتمدین و با در نظر گرفتن جهات و عوامل موثر در موضوع و موقعیت قرارگیری و نوع کاربری ملک ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف ( بدون لحاظ تعهدات ، دیون، بازداشت و رهن احتمالی) در حالت تخیله و در وضع موجود به نرخ عادله روز به مبلغ 36.000.000.000 ریال ( معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان تمام ) بر آورد و اعلام می شود.  ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یکشنبه مورخ 1405/03/24 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000056 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920002711209