موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0300714 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: شعبانعلی اصغرتبارملکشاه خوانده/متهم: اسرافیل لطفی خواسته/اتهام: درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل حسب درخواست محکوم له  که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390000937976 محکوم علیه محکوم است به: پرداخت وجه دو فقره چک به شماره‌های1853/915180/36 به سررسید 1402/11/1 با کد رهگیری 162017750 عهده بانک ملت 2-4323/267579 به سر رسید 1402/12/1 با کد رهگیری 162018311 عهده بانک تجارت هریک به مبلغ 300/000/000ریال جمعاً به مبلغ شصت میلیون تومان  به انضمام حق الوکاله وکیل  610/000/000ریال در حق خواهان و نیز مبلغی بابت نیمعشر دولتی . که مجموع بدهی محکوم علیه در حق محکوم له با احتساب مبلغ 30/000/000 ریال هزینه کارشناسی مرحله اجرا مبلغ: 640/000/000 ریال در حق خواهان می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه  به میزان 12 سیر و 12مثقال و 19 نخود و 3/2 ارزن معادل 12/8 سهم  از زمین معرفی شده را در قبال مبلغ640/000/000 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .     احتراما ً عطف پرونده به شماره بایگانی 0300714 درخصوص ابلاغیه صادره له آقای شعبانعلی اصغرتبار علیه آقای اسرافیل لطفی مبنی بر قرار کارشناسی با موضوع ارزیابی یک قطعه زمین پیرو نظریه تقدیمی مورخ 29/09/1404 به استحضار می رساند :   با توجه به اظهارات محکوم علیه آقای لطفی و ضمن اطلاع از قرار کارشناسی مجدد مورخ 1404/10/16  مطابق دستور مقام محترم با راهنمایی آقای لطفی ( محکوم علیه )، به محل موضوع کارشناسی واقع در آمل روستای جمشیدآباد جنب شهرک صنعتی آبسکون  مختصات جغرافیایی UTM : ( X : 623798 Y : 4041693 ) مراجعه کرده مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رساند :   - مدارک مالکیت ابرازی :   - مطابق تصویر سند عادی ابرازی مورخ 1399/10/05 آقایان سید علی و سید محمد حسینیان یک قطعه زمین در بالادست زمین محمدعلی رضایی به مساحت تقریبی 2000 مترمربع به آقای محمدعلی رضایی واگذار کردند. ( 1400 مترمربع + 500 مترمربع )   - مطابق تصویر صلحنامه بلاعوض مورخ 1399/10/20  آقای محمدعلی رضایی شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 2000 مترمربع واقع در آمل روستای جمشیدآبادجنب شهرک صنعتی به خانم ساره رضایی واگذار کردند.   - تصویر صورتجلسه کلانتری مورخ 1404/03/17 در خصوص وضعیت مالکیت، ملک با حدود و مساحت مندرج در صورتجلسه متعلق به خانم ساره رضایی می باشد.   تصویر سند عادی و صورتجلسه کلانتری ارائه شده پیوست گزارش کارشناسی حضور محترمتان ایفاد می گردد که صحت نفوذ و اصالت آن خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد.   - مشاهدات حین بازدید :   محل موضوع کارشناسی به صورت یک قطعه زمین به نشانی فوق فاقد اعیانی و بدون محصور شدگی می باشد که محکوم علیه با توجه به اسناد و مدارک موجود محل دقیق زمین و مرزهای آن را مشخص کرده است.  حسب اظهارات محکوم علیه ( آقای لطفی ) محل مورد کارشناسی شمالا ً به طول تقریبی 42 متر به جاده بین مزارع و نهر آب و حریم احتمالی آن  از سمت شرق به طول تقریبی 47 متر به زمین مجاور سمت جنوب به کوچه به طول تقریبی 42 متر به زمین غیره و از سمت غرب به طول تقریبی 47 متر به ملک غیره مشرف می باشد. مساحت ملک حدودا ً 2000 مترمربع می باشد.   ملاحظات :   با استناد به صورتجلسه مورخ1404/03/17 کلانتری که توسط وثیقه‌گذار، خانم ساره رضایی امضا شده، به اطلاع می‌رسد موارد درج‌شده در آن صورتجلسه صرفاً شامل معرفی ملکی فاقد محصورشدگی با مساحت تقریبی حدود 2000 مترمربع می‌باشد.   نظر به اینکه مبنای هرگونه نقل‌وانتقال در پرونده، اسناد عادی اعلام شده امکان وقوع توافقات یا نقل‌وانتقالات در زمان‌های مختلف بنا بر ماهیت اسناد عادی از منظر ثبت زمان دقیق برای اینجانب قابل احراز یا نفی نیست.   مراتب فوق صرفاً گزارش مفاد موجود در صورتجلسه کلانتری است و هیچ‌گونه اظهار نظر نسبت به مالکیت حدود اعتبار یا تاریخ معاملات احتمالی محسوب نمی‌شود. تعیین هرگونه وضعیت حقوقی ملک و اصالت یا آثار اسناد تماماً در صلاحیت مقام محترم قضایی است. ارزش تعیین‌شده ناظر بر وضع موجود ملک بوده و در فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی معتبر است. چنانچه در آینده شخص یا اشخاص دیگری نسبت به مالکیت ملک ادعایی داشته باشند یا مدارک جدیدی ارائه گردد مراتب می‌تواند حسب ارجاع مقام محترم قضایی موجب تجدیدنظر در ارزیابی گردد و این گزارش به‌هیچ‌وجه بیانگر احراز یا تأیید مالکیت هیچ‌یک از طرفین نیست. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده مدارک مالکیت ابرازی موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری در صورت نفوذ و اصالت اسناد و مدارک ابرازی قیمت شش دانگ پلاک موصوف  بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد در وضعیت فعلی برابر 12/000/000/000 ریال ( یک میلیارد و دویست میلیون تومان ) اعلام می گردد.     را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز دو شنبه مورخ 1405/03/25از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل

شماره پرونده: 140347920000383442