موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0201429 و 0401235 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای احسان غلامی کلاته حبیب نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با احترام عطف به پرونده کلاسه 0201429 و 0401235  درخصوص اجراییه صادره محکوم‌له آقای احسان کلاته برعلیه محکوم‌علیه آقای محمد عادلی فرزند مجتبی حسب قرار کارشناسی صادره مبنی‌بر« ارزیابی پلاک سند عادی مشاعی آقای مجتبی عادلی» بر حسب تماس ازسوی مدیر محترم دفتر شعبه و ابلاغ صادره با حضور متقاضی اینجانب به محل مورد تعرفه به آدرس روستای سربندان- به‌طرف جاده‌ی شاه بلاغی- سمت چپ- جاده گاز داخل جاده گاز -سمت راست قدرالسهم مالکانه مشاعی نسق آقای مرحوم مختار نادری تصرفات خانم مریم نادری که در ید و انتفاع آقای مجتبی عادلی می‌باشد عزیمت نمودیم پس‌از بررسی‌های فنی و تخصصی و تحقیقات میدانی از املاک و بنگاه‌های سطح منطقه نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند. مستندات و اسناد ابرازی متقاضی(محکوم له): 1- فتوکپی یک برگ تقسیم نامه تاریخ 10/4/1384  شمسی بین ورثه مرحوم مختار نادری که به‌صورت ارث و خریداری از آقای حاج اسماعیل کردی در شهر صحرای سربندان معروف به منطقه گرد کوه جنوب خیابان کلاک در شرق جاده‌ی شاه بلاغی مورد نظر بوده‌است و مساحت کل زمین به‌صورت دو قطعه که فعلاً قطعه شمال و جنوب به جاده گاز بین 9 نفر از جلسه تقسیم گردیده است که قدرالسهم هرکدام از ورثه از کل 8000 متر به‌صورت نسبی تعیین گردیده است که سهم مریم در غرب سهم محمد در جنوب خیابان و لوله گاز به شکل مثلث که ضلع شمال آن یعنی خیابان گاز 79 متر  می‌باشد و مساحت تقریبی آن 2390 مترمربع می‌باشد که در روز معاینه محل از 79 متر ضلع شمال 56/52 موجود می‌باشد در نقطه 1 تا 4 نقشه ابرازی متقاضی، در ذیل تقسیم نامه به امضاء ورثه و تقسیم گر و نقشه‌بردار وقت آن زمان آقای حسن میرزا کوچکی بوده‌است 2- برابر مبایعه‌نامه‌ی شماره 44-14/8/78 خانم مریم نادری فرزند مختار فروشنده و خریدار آقای مجتبی عادلی فرزند محمد یک قطعه زمین به مساحت 2400 متر شمالا جاده گاز شرقا به ملک محمد نادری و غربا به جوی آب و جنوبا در آن قید نگردیده و در منطقه گرده کوه زیر خیابان گاز که به استناد تقسیم 10/4/84 ملاک عمل و تقسیم بوده است 3- فتوکپی یک برگ نقشه مختصاتی که از مساحت 2400 متر 2194.60 مترمربع ملک با حروف 1234در  طبیعت موجود مطابقت و کنترل گردید که به روی نقشه قدرالسهم آقای مجتبی عادلی توسط ایشان  از نسق مختار با سهم‌الارث خانم مریم نادری و تسلسل ایادی انتقال منتقل شده‌است که نقشه مختصاتی بوده‌است  وضعیت کنونی محل مورد تعرفه: محل مورد تعرفه یک قطعه زمین،دیمکار مزروعی  فاقد هرگونه دیوارکشی فاقد هرگونه اعیانی و مستحدثات و انشعابات آب‌وبرق و گاز و حقابه بوده‌است ملک به‌صورت دیم‌کاری گرد کوهک موسوم است و در روز معاینه محل تعداد چند کامیون ماسه و تعداد چند نقطه دپوی تعدادی بلوک مشاهده گردید که در وسط ملک دپو. کرده بود که حسب اظهار متقاضی متعلق به آقای مجتبی عادلی بوده‌است ملک از ضلع شمال به جاده گاز از ضلع شرقی و به قدرالسهم مالکانه خانم مهناز نادری که درحال‌حاضر دارای دیوار و روی آن فنس بوده‌است که در ید اشخاص ثالث بوده است که از ضلع جنوب و غرب جاده احداثی بین مزارع بوده‌است که ماورا آن ملک همتی مشاهده گردید و از ضلع جنوب به ملک ورثه امیری محدود گردیده است مختصات UTM ملک در ضلع شمال دو نقطه 1 و  4، 3943049 /621016 و 3943027 /620968  برداشت جانمایی و کنترل گردید نظریه کارشناسی: علیهذا با عنایت به‌مراتب فوق توجه به معاینه محل استماع اظهارات متقاضی ،و کاربری مزروعی وتحقیقات میدانی از سایر ورثه مشاعی مرحوم مختار یعنی آقای محمد نادری فرزند ارشد مرحوم مختار، که قدرالسهم تقسیم نامه عادی 1384/04/10 که بین 9 نفر از ورثه تقسیم گردیده است را تأیید و قدرالسهم مالکانه خانم مریم نادری در بند نهم تقسیم نامه را تأیید نمود با توجه به این‌که ملک فاقد سابقه ثبتی بوده‌است به‌صورت فاقد فرعی از سنگ 93 اصلی سربندان حسب اخذ ارشاد قضایی و دستور آن مقام محترم قضایی به‌صورت سند عادی کشاورزی،مورد ارزیابی و تعرفه قرار گرفته است و مساحت وضع موجود آن 2194/60مترمربع و حروف 1234 نقشه مختصاتی جانمایی کنترل تطبیق گردید لذا  فارغ از نداشتن معاذیر قانونی در انتقال سند و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت هرگونه اعتراض ازسوی مجاورین و سایر ورثه مشاعی مرحوم مختار به عهده‌ی شخص مجتبی عادلی بوده‌است و با لحاظ جمیع جهات و عوامل مؤثر در موضوع« به‌ازای هر متر 5 میلیون تومان ارزیابی برآورد و تعیین می‌گردد در مجموع ارزش قدرالسهم مالکانه مشاعی 2194/60متر مربع ملک 10748000000 تومان  و 107480000000 ریال»  ارزیابی و برآورد و تعیین می‌گردد. نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و  الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/04/09  ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140291920009424300