موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت  دوم ) در پرونده 0300059 محکوم له : رشید محمدزاده لاتی محکوم علیه : عزت اله محمودی دافچاهی با موضوع  مطالبه وجه ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . قطعه مورد تعرفه واقع در روستای مرزشت اعلام می‌نماید روستا دارای طرح هادی مصوب است . این قطعه در مختصات جغرافیایی x=383357  و  y=4138562 با مساحت 495 متر مربع و داخل محدوده طرح هادی روستا با کاربری‌های مسکونی و باغ می‌باشد . اظهار نظر کارشناسی : 1-  برابر تعرفه انجام شده اسناد مدارک مبنی بر مالکیت ملک به اینجانب ارائه نکردید لیکن در زمان اجرای قرار کارشناسی قطعه زمین ‌ فوق الذکر توسط محکوم له تعرفه گردیدکه برابر اظهارات محکوم له و نیز صورتمجلس کلانتری قطعه زمین مورد تعرفه در تصرف مالکانه محکوم علیه طبق تحقیقات از شورای محل و خانواده محکوم علیه بنام عزت اله محمودی دافچایی می باشد . 2 - ملک تعرفه  شده در بند های یک به تفصیل بیان گردید . 3 - قطعه  زمین تعرفه شده بایر و بلاکشت و فاقد اعیانی احداثی می باشد لیکن قطعه اول صرفا با دیوار بتنی محصور شده است .4 - هیچ ازطرفین اسناد رسمی در خصوص ملک تعرفه شده ارایه ننمودند . 5 - اجاره نامه ای در خصوص ملک تعرفه شده ارایه نگردید ضمن اینکه ملک فی الحال فاقد اعیانی می باشد . 6 -  برابر توضیحات بند 5 اجاره نامه ارایه نگردید . 7 -  زمین توسط محکوم له تعرفه گردید  7 - با توجه به اینکه سند رسمی و غیر رسمی در خصوص ملک تعرفه شده ارایه نگردیدو برابر صورتمجلس کلانتری ملک بنام محکوم علیه آقای عزت اله محمودی دافچایی قرار دارد . 8 - اسناد و مدارکی که گویای حق دیگران نسبت به ملک فوق باشد ارایه نگردید . 9 - برابر صورتمجلس کلانتری و اظهارات محکوم له ملک در تصرف محکوم علیه آقای عزت اله محمودی دافچایی قراردارد . 10- ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین به مساحت 495 متر مربعی می باشد که در بند 1  قسمت مشخصات ملک تعرفه شده توضیح داده شده است . 11- برابر استعلام انجام شده از اداره منابع طبیعی خمام به شماره 140400566/67/22 مورخ 1404/03/26 اعلام می‌نماید که قطعه 495 متر مربع ( قطعات تعرفه شده ) جزو مستثنیات موضوع تبصره 3 ماده 2 قانون ملی شدن جنگل‌های کشور بوده و مشمول اراضی ملی نمی‌باشد در خصوص سایر ادارت دولتی و مدارکی مالکیتی ارایه نگردید . 12- اسناد مالکیتی از سوی طرفین دعوی ارایه نگردید . 13- برابر استعلام بعمل آمده از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خمام به شماره 17/1971 مورخ 1404/03/25 که قطعه 495 مترمربع داخل محدوده طرح هادی روستا با کاربریهای مسکونی و باغ می باشد اداره محترم به مساحت مسکونی و باغی اشاره ای ننموده است لیکن برابر نقشه ارایه شده محدوده مسکونی و باغی مشخص شده است . 14- با توجه به موارد فوق الذکر و بررسی های بعمل آمده از جمله مداقه در فاکتورهای  تعیین ارزش املاک مانند موقعیت و نوعییت و مساحت و کیفیت ، قیمت قطعه تعرفه شده به شرح ذیل اظهار و نظر می گردد : قطعه تعرفه شده که دارای کاربری باغی و مسکونی بوده با توجه به اینکه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی صراحتا  به مساحت کاربری مسکونی و باغی اشاره ننموده است لیکن برابر نقشه ارایه شده بخشی از زمین مسکونی و قسمت دیگر آن باغی  داخل طرح می باشد ( نقشه ارایه شده بنیاد مسکن پیوست نظریه کارشناسی که محدوده مسکونی و باغی را مشخص نموده است )  با توجه به بررسی بعمل آمده  میانگین قیمت پایه هر متر مربع از این قطعه به مبلغ 55000000 ریال ( پنجاه  و پنج میلیون ریال ) بنابراین در مساحت 495 متر مربع  قیمت پایه به مبلغ 27225000000 ریال  ( معادل بیست و هفت میلیارد ودویست و بیست و پنج میلیون ریال )  بر آورد می گردد . مزایده  در روز دوشنبه  مورخ  1405/03/25 به شماره مزایده 3005107533000020  از ساعت 8:00  الی 12:00 صبح از طریق سامانه ستاد برگزار می گردد . دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 140334920000073141